УИД 77RS0018-02-2025-011206-71

 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 29 сентября 2025 года

 адрес

Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Юдиной Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9491/2025 по иску ТСН «Раменки 20» к фио фио о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого фонда и жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Раменки 20» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого фонда и жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № ..., расположенной в указанном многоквартирном доме. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате взносов за содержание жилого фонда и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт, в связи с чем по за период с 01.04.2020 по 30.06.2025 общая сумма задолженности составляет сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 30.06.2025 составляет сумма На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ТСН «Раменки 20» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщила, письменные возражения на иск не представила. 

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при состоявшейся явке. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354).

В соответствии с п. 36-38 Правил № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Потребитель в многоквартирном доме, согласно п. 40 Правил № 354, вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении. 

Порядок расчета размера оплаты коммунальных услуг установлен п. 42-44 Правил № 354.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕРГН.

Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленного протоколом № 1 от 09.12.2019, избран способ управления многоквартирным домом с помощью ТСН «Раменки 20».

Распоряжением Государственной жилищной инспекции по адрес от 25.03.2020 № 7146-РЛ с 01.04.2020 исключены сведения об управлении многоквартирным домом по адресу: адрес, ООО УК «Прометей», новым избранным способом многоквартирного дома является ТСН «Раменки 20» (л.д. 19, оборот).

Таким образом, истец осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома.   

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на содержание жилого фонда и взносов на капитальный ремонт.

Истцом предоставлен расчет задолженности ответчика, согласно которому у ответчика за период с 01.04.2020 по 30.06.2025 общая сумма задолженности по взносам за содержание жилого фонда и коммунальные услуги составляет сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 30.06.2025 составляет сумма 

Расчеты проверены, признаны судом верными, контррасчет ответчиком не представлен.

Доказательств оплаты указанной задолженности полностью либо в части в материалы дела ответчиком не представлено. Вышеуказанные обстоятельства также не оспорены.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Раменки 20» к фио фио о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого фонда и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с фио фио (паспортные данные, СНИЛС 

<

***>) в пользу ТСН «Раменки 20» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам за содержание жилого фонда и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 30.06.2025 в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 30.06.2025 в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

 Е.В. Юдина

 Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2025 года. 

Судья:

 Е.В. Юдина