Дело № 2 – 88/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием старшего помощника прокурора Смирнова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Истица указала, что в 

<

данные изъяты> года к ней обратилась ее знакомая с просьбой зарегистрировать временно у себя в доме ответчика для трудоустройства. Ответчик никогда не проживал в ее доме, а только был зарегистрирован. 

В настоящее время местонахождение его неизвестно. Ответчик в доме не проживает, расходы за жилое помещение не несет. Регистрация ответчика по указанному адресу создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе не представляется возможным. В настоящее время ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета, поскольку его регистрация нарушает ее права по распоряжению собственностью. 

Просила суд признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ему заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по указанному адресу, заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно адресной справке адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области, ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 16). 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав истца ФИО2, ФИО4, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, заключение старшего помощника прокурора Смирнова Ю.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, являлся ФИО1 (л.д. 26). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. 

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество перешло к ФИО2 в связи с наследованием имущества ФИО5 

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО5 собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ является истица ФИО2 (л.д. 11, 25). 

Из копии домовой книги, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 (л.д. 12 – 13).

Из пояснений истицы ФИО2 в судебном заседании следует, что в 

<

данные изъяты> года ее супруг зарегистрировал в своем доме своего знакомого, который приехал в город Топки работать. Регистрация носила формальный характер, в связи с его трудоустройством. В дом не вселялся, в доме никогда не проживал, членом семьи не являлся, личных вещей его в доме нет. В настоящее время после смерти супруга, она является собственником вышеуказанного жилого дома, регистрация ответчика по указанному адресу создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом. Данными действиями ответчика препятствуют ей в осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения. Оплату за услуги водоснабжения, поставку угля не производит, указанным жилым помещением не пользуется, расходов на содержание помещения не несет, в производстве текущих ремонтов не участвует, т.е. ответчик не использует 

<

данные изъяты> никаких прав и не выполняет никаких обязанностей, установленных для собственника жилого помещения или члена семьи собственника. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета, не представляется возможным. 

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в доме истицы. Пояснив, что в доме истицы никогда посторонних людей они не видели. Несколько лет назад супруг истицы зарегистрировал в своем доме ответчика, которому нужна была только регистрация для трудоустройства. В данной жилой площади ответчик не нуждался, регистрация ответчика носила формальный характер. Обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняет. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку их показания последовательны, они не заинтересованы в исходе дела. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, в доме никогда не проживал, вещей его в доме нет, не несет никаких расходов по оплате жилья, однако, до настоящего времени остается зарегистрированными в указанном жилом доме. Попыток вселения в жилой дом по месту регистрации ответчик не предпринимал. Регистрация ответчика носила формальный характер.

Таким образом, суд полагает установленным факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении.

Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела.

Поскольку судом установлено, что истец не предоставляла ответчику во владение или пользование принадлежащее ей на праве собственности указанное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких – либо других основаниях. Какого – либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Истица спорное жилое помещение другим лицам не отчуждала, право собственности на жилое помещение не утратила.

Суд считает, что требования истицы о признании не приобретшим право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 11 февраля 2020 года. 

УИД 42RS0№-13

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.