Решение

 изготовлено в окончательной форме 11.10.2017 года 

Санкт-Петербург

Дело № 2-4620/2017 20 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Н.Н. 

при секретаре Камшиловой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Новая Скандинавия» о защите прав потребителей 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к АО «Новая Скандинавия» (АО «Группа Прайм») с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства в размере 277211,22 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 10754,00 руб., указывая в обоснование заявленных требований, что между ответчиком и Ввозным И.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия «Озерки», участок 6, цена договора составила 2766597,00 руб. на сумму 6 553 116 руб. между Ввозным И.И. и истцом заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, в соответствии с которым истец является участником долевого строительства, по условиям данного договора срок передачи объекта долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчиком обязательства не исполнены. 

В ходе рассмотрения данного дела истец изменил исковые требования, просит взыскать неустойку в размере 277211,22 руб., указывая на то, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о зачете взаимных требований, согласно которому ответчик компенсирует срок окончания строительства до ДД.ММ.ГГГГ стоимостью остекления балконов и лоджий и увеличением метража, период просрочки по заявлёенным требованиям с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 167 дней сумма просрочки 277211,22 руб. 

Истец, представитель истца явились, заявленные требования поддержали. 

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, представлен отзыв. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему 

Между ответчиком и Ввозным И.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия «Озерки», участок 6, цена договора составила 2766597,00 руб. на сумму 6 553 116 руб. между Ввозным И.И. и истцом заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, в соответствии с которым истец является участником долевого строительства, по условиям данного договора срок передачи объекта долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчиком обязательства не исполнены. 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика введена процедура банкротства – наблюдение.

Согласно п. 1 ст. 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

По смыслу абз. 4 ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.

В соответствии со ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Таким образом, неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92634,89 руб. (2766597,00х24х2х1/300х9,75% за 24 дн+2766597,00х29х2х1/300х9,25%за 29 дн).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", то в данном случае суд считает возможным применить положения ст. 333 ГПК РФ, поскольку предусмотренный ст. 13 указанного Закона штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а не мерой наживы, то есть является формой предусмотреной законом неустойки, которая может быть снижена ввиду несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

Суд, принимая во внимание, что неустойка за просрочку исполнения обязательств взыскана в полном объеме, с учетом наличия ответственности застройщика перед иными дольщиками, считает возможным снизить размер штрафа, определив его размер 20000,00 руб.

В соответствии со ст 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в сумме 2979,05 руб.

В остальной части иска - отказать. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Новая Скандинавия» в пользу ФИО1 неустойку в размере 92634,89 руб., штраф 20000,00 руб., расходы по госпошлине 2979,05 руб. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья