77RS0001-02-2025-004443-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Баклановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4906/2025 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском, в котором просил выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: *; Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение по адресу: *, комната №1 от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества г. Москвы в освобожденном виде; В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества г. Москвы неустойку в размере 2 045 руб. 78 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления судебного акта в законную силу и по дату фактического исполнения обязательства; В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 в пользу Департамента городского имущества г. Москвы неустойку в размере 2 045 руб. 78 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления судебного акта в законную силу и по дату фактического исполнения обязательства; В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО3 в пользу Департамента городского имущества г. Москвы неустойку в размере 2 045 руб. 78 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления судебного акта в законную силу и по дату фактического исполнения обязательства.

Иск мотивирован тем, что жилое помещение по адресу: * принадлежит на праве собственности городу Москве. В результате проведенной ДГИ г. Москвы проверки установлено, что в указанном жилом помещении проживают без наличия на то правовых оснований ФИО1, ФИО2 и ФИО3. На требование освободить занимаемое жилое помещение, ответчики ответили отказом, в связи с чем ДГИ г. Москвы обратился в суд с настоящим иском.

Представитель ДГИ г. Москвы, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без его учатия.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, обоснований причин своей неявки в суд не представили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без их участия.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные ДГИ г. Москвы требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения законными и обоснованными, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу требований ст. 10 ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является в т.ч. решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.  И в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: * принадлежит на праве собственности городу Москве. В результате проведенной ДГИ г. Москвы проверки установлено, что в указанном жилом помещении проживают без наличия на то правовых оснований ФИО1, ФИО2 и ФИО3 На требование освободить занимаемое жилое помещение, ответчики ответили отказом.

Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом выпиской из ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости, актами осмотра жилого помещения от 06.02.2025 г., от 11.02.2025 г., предписанием об освобождении жилого помещения.

Также судом было установлено, что спорная комната в коммунальной квартире в соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ ответчикам в установленном порядке не предоставлялась, договор найма с ними не заключался.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены доказательства проживания их в спорной комнате на законных основаниях.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: *; обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение по адресу: * от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества г. Москвы в освобожденном виде.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25). 

Как следует из разъяснений, данных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). 

Кадастровая стоимость спорного жилого помещения составляет 2 045 783 руб. 55 коп.

Таким образом суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ДГИ г. Москвы о взыскании с каждого из ответчиков неустойки в случае неисполнения ими решения суда в размере 2 045 руб. 78 коп. в день. (2 045 783 руб. 55 коп. х 0,1%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: *.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение по адресу: * от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества г. Москвы в освобожденном виде.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества г. Москвы неустойку в размере 2 045 руб. 78 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления судебного акта в законную силу и по дату фактического исполнения обязательства.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 в пользу Департамента городского имущества г. Москвы неустойку в размере 2 045 руб. 78 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления судебного акта в законную силу и по дату фактического исполнения обязательства.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО3 в пользу Департамента городского имущества г. Москвы неустойку в размере 2 045 руб. 78 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления судебного акта в законную силу и по дату фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.     

 Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 июля 2025 года

Судья А.С. Меркушова