Дело №2-567/2023 

УИД 13RS0017-01-2023-000793-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь,

Лямбирский район 11 октября 2023 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Куманевой О.А.,

при секретаре судебного заседания – Бахметовой Л.К.,

с участием в деле:

истца – общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети», его представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от 18 января 2023 г.,

ответчиков – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» (далее – ООО «Лямбирские тепло-водо сети») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В обоснование иска истец указал, что согласно договору от 01 июня 2015 г., заключенному между ООО «УК Лямбирькомжилсервис» и собственниками жилых помещений дома 

<

адрес>, ООО «УК Лямбирькомжилсервис» обязуется оказывать коммунальные услуги и обеспечивать организацию содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе на основании п.2.2.2 договора имеет право на заключение договора на предоставление коммунальных услуг с другими организациями. По договору от 5 мая 2015 г., заключенному между ООО «УК Лямбирькомжилсервис» и ООО «Лямбирские тепло-водо сети», последний обязуется оказывать коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в многоквартирные дома с.Лямбирь. Оплата за оказанные услуги производится через расчетно-кассовый центр путем сбора и перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Лямбирские тепло-водо сети». Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 ноября 2020 г. по 30 апреля 2023 г. в сумме 99 176 рублей 08 копеек. За невыполнение обязательств по оплате коммунальных услуг ответчикам начислены пени за период с 11 января 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере 8505 рублей 52 копейки, и за период с 11 октября 2022 г. по 10 мая 2023 г. – в размере 9848 рублей 45 копеек. До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги ответчиками не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Лямбирского района от 13 июля 2023 г. отменен судебный приказ от 26 мая 2023 г. о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженности за коммунальные услуги за вышеуказанный период. 

По указанным основаниям, ссылаясь на положения статьи 309 Гражданского кодекса РФ, статей 153-157 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ООО «Лямбирские тепло-водо сети» задолженность за коммунальные услуги за период с 1 ноября 2020 г. по 30 апреля 2023 г. в сумме 99 176 рублей 08 копеек, и пени за период с 11 января 2021 г. по 31 марта 2022 г., с 11 октября 2022 г. по 10 мая 2023 г. в размере 18 453 рубля 97 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3551 рубль (л.д.1).

В судебном заседании представитель истца ООО «Лямбирские тепло-водо сети» ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, о месте и времени рассмотрения дела указанные лица извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, пояснив, что ею произведена оплата за коммунальные услуги в общей сумме 10 000 рублей по двум квитанциям от 17 ноября 2020 г. и 22 декабря 2020 г. по 5000 рублей каждая, также считает размер пеней за несвоевременную оплату задолженности завышенным.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в частности ФИО2 зарегистрирована с 11 марта 1984 г., ФИО3 – с 28 ноября 1997 г., ФИО4 – с 6 февраля 2001 г., ФИО5 – с 18 февраля 2003 г., ФИО6 – с 24 сентября 2004 г. по 10 июля 2023 г., что следует из выписки из домовой книги администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района, адресных справок ММО МВД РФ «Лямбирский» (л.д.8, 27-31).

Согласно справке администрации Лямбирского сельского поселения от 22 августа 2023 г. за №280, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Лямбирского сельского поселения, договор социального найма данного жилого помещения не заключался. 

01 июня 2015 г. между собственниками жилых помещений дома 

<

адрес> Республики Мордовия и ООО «УК Лямбирькомжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом (далее договор), по условиям которого управляющая организация обязуется выполнять работы по содержанию, управлению и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. В соответствии с п.2.2.2. договора ООО «УК Лямбирькомжилсервис» вправе действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами (юридическими лицами, частными предпринимателями) по исполнению обязанностей или части своих обязанностей по предоставлению услуг и работ по договору в объеме, определяемом ООО «УК Лямбирькомжилсервис» (л.д.10-14).

Согласно договору от 5 мая 2015 г., заключенному между ООО «УК Лямбирькомжилсервис» и ООО «Лямбирские тепло-водо сети», ООО «Лямбирские тепло-водо сети» обязуется оказывать коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в многоквартирные дома с. Лямбирь. Оплата за оказанные услуги производится через расчетно-кассовый центр путем сбора и перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Лямбирские тепло-водо сети» (л.д.9).

Как следует из представленной истцом копии лицевого счета на квартиру 

<

адрес> ответчикам начислена плата за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на общедомовые нужды) за период с 1 ноября 2020 г. по 30 апреля 2023 г. в сумме 99 176 рублей 08 копеек, оплата за указанные периоды не произведена ответчиками ни в какой части.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

Таким образом, за период с 1 ноября 2020 г. по 30 апреля 2023 г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение в размере 99 176 рублей 08 копеек, что подтверждается также представленным истцом подробным расчетом суммы задолженности.

Суд принимает представленный расчет задолженности истца, поскольку он является арифметически верным, произведен на основании положений действующего законодательства. Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, ответчиками суду не представлено.

До настоящего времени ответчики мер к добровольному погашению имеющейся задолженности не принимают.

Из материалов дела следует, что ООО «Лямбирские тепло-водо сети» обращалось к мировому судье судебного участка №2 Лямбирского района Республики Мордовия о выдаче судебного приказа о взыскании с должников ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженности за коммунальные услуги за период с 1 октября 2020 г. по 30 апреля 2023 г. и пени. В связи с поступившими от должника ФИО6 возражениями, определением мирового судьи от 13 июля 2023 г. судебный приказ от 26 мая 2023 г. отменен.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

На основании частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ данная квартира входит в муниципальный жилищный фонд, представляющий из себя совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. 

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума). 

Таким образом, поскольку ответчики в указанный период проживали в жилом помещении на условиях социального найма жилого помещения, пользовались предоставленными истцом коммунальными услугами, ответчики в силу закона несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она внесла плату за коммунальные услуги в размере 10 000 рублей в спорный период времени, что подтверждается представленными ею двумя квитанциями от 17 ноября 2020 г. и 22 декабря 2020 г. по 5000 рублей каждая, между тем, истцом не исключены указанные суммы из заявленного размера задолженности, суд находит несостоятельными ввиду следующего.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, а также справки ООО «Лямбирские тепло-водо сети» о поступлении денежных средств на расчетный счет истца по лицевому счету жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО2 были произведены выплаты в ноябре 2020 г. – 5000 рублей, в декабре 2020 г. – 5000 рублей, которые перечислены истцом в счет погашения за ответчиками задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 31 июля 2014 г. по 31 марта 2016 г. (общий размер задолженности 84 504 руб. 83 коп.), взысканной с ответчиков на основании вступившего в законную силу решения Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 18 мая 2016 г. по гражданскому делу №2-516/2016 и не исполненного до настоящего времени. 

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленных ответчицей кассовых чеков следует, что 17 ноября 2020 г. и 22 декабря 2020 г. ею на счет ООО «Лямбирские тепло-водо сети» внесено по 5000 рублей. Из пояснений ответчика, данных в судебном заседании, следует, что указанные суммы были уплачены ей на основании платежных документов на оплату услуг за октябрь 2020 г. и ноябрь 2020 г. соответственно. 

Между тем, представленные кассовые чеки не содержат указания, в погашение какой задолженности, и за какой период был направлен каждый платеж.

Платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за расчетные периоды: октябрь 2020 г. и ноябрь 2020 г. содержат сведения о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за предшествующие периоды (298 693 руб. 25 коп.).

Следовательно, при отсутствии указания нанимателем сведений, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное правомерно засчитано истцом в счет погашения задолженности за предыдущие периоды, взысканной ранее решением суда.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги за теплоснабжение и горячее водоснабжение надлежащим образом не исполняют, что привело к образованию задолженности за период с 1 ноября 2020 г. по 30 апреля 2023 г. в размере 99 176 рублей 08 копеек, и доказательств оплаты начисленных платежей за данный период ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженности за коммунальные услуги в полном объеме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Согласно представленному расчету размер пени ответчиков за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11 января 2021 г. по 31 марта 2022 г. составляет 8505 рублей 52 копейки, и за период с 11 октября 2022 г. по 10 мая 2023 г. – в размере 9848 рублей 45 копеек, рассчитанный исходя из ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты (л.д.6-7).

Расчет суммы пени не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства, контррасчета не представлено.

Учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, исходя из материального положения ответчиков, исходя из суммы долга, периода просрочки, суд приходит к выводу о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса до 10 000 рублей, и взыскать указанную сумму пени с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Исковое заявление оплачено истцом государственной пошлиной в размере 3636 рублей (л.д.2).

При этом, исходя из предъявленных истцом требований при цене иска 117 530 рублей 05 копеек, государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 3551 рубль.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть четвертая статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 5).

Таким образом, учитывая, что размер пени, заявленный к взысканию истцом с ответчиков был снижен судом с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, а в остальной части исковые требования удовлетворены в полном объеме, при этом ответчики являются солидарными должниками, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца государственную пошлину в размере 3551 рубль.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, 

<

данные изъяты>), ФИО3, 

<

данные изъяты>), ФИО4, 

<

данные изъяты>), ФИО5, 

<

данные изъяты>), ФИО6, 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 1 ноября 2020 г. по 30 апреля 2023 г. в размере 99 176 рублей 08 копеек, пени за период с 11 января 2021 г. по 31 марта 2022 г. и за период с 11 октября 2022 г. по 10 мая 2023 г. в размере 10 000 рублей, а также 3551 рубль в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего 112 727 (сто двенадцать тысяч семьсот двадцать семь) рублей 08 копеек.

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» о взыскании пени в большем размере оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия О.А. Куманева

Мотивированное решение суда составлено 17 октября 2023 г.

Судья О.А. Куманева