Дело №2-355/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 11 декабря 2017 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Кваркенского района Панова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 зарегистрирован и проживает в настоящее время в указанной квартире, не участвует в содержании жилого помещения, бремя сохранности не несет, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Своим поведением угрожает спокойствию несовершеннолетнего ребенка, так как постоянно имеются периодические запои. Факт регистрации ответчика и его проживание в принадлежащей им квартире нарушает их право собственности, создает негативные обстоятельства. ФИО4 членом их семьи не является.

Просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО4 из указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные по делу требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Просила эти требования удовлетворить. Пояснила, что она и её старшие дети на основании договора приватизации в 1993 году приобрели квартиру по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности в отношении квартиры она и старшие дети зарегистрировали только в 2014 году. С ответчиком она стала сожительствовать в 2001 году, в ДД.ММ.ГГГГ у них родился общий ребенок. Брак с ответчиком никогда зарегистрирован не был. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства названных истцов и рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим способом своевременно. Уважительности причин неявки ответчик не представил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица Отделения МВД России по Кваркенскому району в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом своевременно. 

Суд в соответствии совокупным смыслом ч. 1 ст. 43, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица. 

Прокурор в судебном заседании полагал заявленные истцами требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцы являются общими долевыми собственниками по одной третьей доли каждый квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата названного договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой главы администрации МО Аландский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО5, её сожитель ФИО4, дети ФИО2, ФИО3, ФИО6. 

Доказательств тому, что ответчик является собственником рассматриваемого имущества или его части, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

Пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частями 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из существа иска следует, что истцы в настоящее время не считают и не признают ФИО4 членом своей семьи. 

Суду не представлено доказательств того, что ответчик является членом семьи истцов. 

Верховный Суд РФ в п. 13 своего Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил о том, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Суду не представлено доказательств того, что истцы предоставили ФИО4 во владение и (или) в пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Суду также не представлено доказательств того, что истцы и ФИО4 являются в настоящее время родственниками.

Суду не представлено доказательств того, что между сторонами установлено соглашение о том, что ответчик впредь будет проживать в принадлежащем истцам жилище на каком-либо основании.

ФИО4 является совершеннолетним лицом, дееспособность ответчика, пока не доказано обратное, презюмируется.

Суду не представлено доказательств того, что истцы исполняют в пользу ФИО4 алиментные обязательства.

Судом не установлено оснований права пользования ФИО4 принадлежащим истцам жилищем. 

Выдвинув требование о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащей им на праве собственности квартиры, истцы выразили явное нежелание использовать принадлежащее им имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации или проживания.

При отсутствии волеизъявления собственников, направленного на продолжение проживания и регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилище, суд полагает ФИО4 утратившим право пользования принадлежащим истцам жилищем.

Суд полагает, что право истцов на использование принадлежащего им на праве собственности имущества, свободное от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может.

По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства и регулирующих сложившиеся отношения положения нормативных актов, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, на решение может быть принесено апелляционное представление прокурором в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.