№ 2-1-311 /2021

64RS0015-01-2021-000441-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2021 г. г. Ершов 

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лучиной А.А.,

при секретаре Цепцура С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО2, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о прекращении права совместной собственности, и о признании права общей долевой собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что решением собрания жителей с. Орлов Гай от 01.06.199 было создано КФХ «Орловское». Для обеспечения деятельности КФХ совет директоров АО «Заря» Ершовского района Саратовской области выделил ФИО17, ФИО43, ФИО31, ФИО28 земельный участок площадью 96 га в соответствии с нормой площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю каждого акционера АО «Заря». 29 июня 1999 г. решением Ершовской земельной комиссии №, ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации ОМО 

<

адрес> № для ведения КФХ «Орловское» был предоставлен земельный участок общей площадью 96 га из земель АО «Заря», а ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано КФХ «Орловское» с выдачей свидетельства о государственной регистрации И-13 №. После принятия в 2002 году Закона №-«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в состав КФХ были приняты отдельным участком 42 собственника, владеющих 46 долями общей площадью 1104 га.

Земельные участки площадью 96 га и 1104 га были поставлены на кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров №, а ДД.ММ.ГГГГ права собственников были зарегистрированы как общая совместная собственность. ДД.ММ.ГГГГ КФХ прекратило свою деятельность, в связи с чем возникли вопросы по дальнейшему владению и распоряжению земельными участками, находящимися в совместной собственности.

Просят прекратить право общей совместной собственности за истцами в земельных участках с кадастровыми номерами № общей площадью 1200 га, расположенных по адресу: 

<

адрес>, АО «Заря». 

Признать право общей долевой собственности за истцами на 1/46 долю площадью 24 га в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1104 га, расположенных по адресу: 

<

адрес>, АО «Заря».

Определением Ершовского районного суда по делу произведена замена ответчиков на надлежащих, привлечена в качестве соответчика администрация ФИО44 

<

адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО МТС «Ершовская».

Представитель истцов в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил заявление.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили. От администрации ФИО44 Саратовской области поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО МТС «Ершовская» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражают.

Изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно пункту 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 258 ГК РФ доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Как следует из материалов дела, 27.09.1999 года налоговым органом зарегистрировано КФХ «Орловское», глава КФХ ФИО45, члены – ФИО46, ФИО17, ФИО47, ФИО31 

25.08.2005 года за КФХ в лице его членов произведена регистрация права общей долевой собственности в соответствии с долей, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю каждого акционера АО «Заря», а затем произведена регистрация права общей совместной собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 960 000 кв. м,; с кадастровым номером №, площадью 1 1040 000 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения по адресу 

<

адрес> Орлово-Гайское МО АО «Заря». 

Основанием для регистрации этих прав явились постановление Администрации ОМО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол и соглашение о создании КФХ от ДД.ММ.ГГГГ, договор о совместной деятельности членов КФХ «Орловское» от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнение к договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являлись собственниками 1/46 земельной доли в общей долевой собственности АО 

<

адрес> на основании свидетельств о праве собственности на землю, выданных ДД.ММ.ГГГГ Ершовским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, вступили в члены КФХ Орловское. 

ДД.ММ.ГГГГ деятельность КФХ «Орловское» прекращена, о чем налоговым органом внесена запись в ЕГРИП.

На момент прекращения деятельности членами КФХ Орловское значилось 47 человек, имущество хозяйства состояло из земельных участков с кадастровым номером №, площадью 960 000 кв. м, земли с/х назначения; с кадастровым номером №, площадью 1 1040 000 кв. м, земли с/х назначения.

В период с 2012 года по настоящее время бывшие члены КФХ Орловское раздел имущества не произвели. 

Как следует из дела и не опровергнуто в судебном заседании, согласие всех участников на распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, отсутствует.

В силу п. 1 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При этом в силу п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости за истцами было зарегистрировано право собственности на 1\46 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1104 га, земли с/х назначения. 

На основании дополнения к договору о совместной деятельности членов КФХ «Орловское» от 01.06.1999 в члены КФХ «Орловское» были приняты 43 человека с 46 паями общей площадью 1104 га, в том числе в члены КФХ вошли истцы, а 25.08.2005 был изменен режим собственности на общую совместную на основании постановления Администрации ОМО Ершовского района Саратовской области от 01.07.1999 года, протокола и соглашения о создании КФХ от 01.06.1999 года, договора о совместной деятельности членов КФХ «Орловское» от 1.07.1999, а также дополнение к договору о совместной деятельности от 30.06.2004 года, о чем была внесена запись в ЕГРН о праве совместной собственности КФХ «Орловское».

С учетом того, что КФХ прекратило свою деятельность, раздел имущества не произведен до настоящего времени, соглашением сторон была определена доля истцов в размере 1\46, суд считает возможным определить долю и признать право общей долевой собственности. 

При таких обстоятельствах, поскольку из собранных по делу доказательств следует, что истцы являлись собственниками 1/46 доли в праве общей долевой собственности, вошли в КФХ «Орловское» со своими земельными долями, площадью 24 га., что составляло 1\46 долю в праве общей собственности на земельный участок, раздел имущества КФХ не производился между членами КФХ, деятельность хозяйства прекращена, суд считает возможным изменить режим собственности в общую долевую и признать право собственности на долю в общей долевой собственности за истцами. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО2, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о прекращении права совместной собственности, и о признании права общей долевой собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 1104 га и № площадью 96 га, расположенных по адресу: 

<

адрес> Орлово-Гайское МО, АО «Заря». 

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на 1/46 долю площадью 24 га за каждым в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1104 га, расположенном по адресу: Саратовская область, Ершовский район Орлово-Гайское МО, АО «Заря». 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путём подачи апелляционной жалобы или представления через Ершовский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 июля 2021 г.

Председательствующий А.А. Лучина