дело № 2-136/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре: Вакаевой Е.Ю.,

с участием прокурора: Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования по договору социального найма жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет ЖКХ г. Барнаула обратился в Октябрьский районный суд г.Барнаула с иском (уточненный иск от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 76-77) к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, в которой зарегистрирована ФИО1, является муниципальной собственностью. При этом решение о предоставлении ответчику указанного жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма не заключался, ордер на вселение не выдавался Таким образом, правовых оснований для занятия спорной квартиры ответчиком не имеется. 

Согласно заключению МВК от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжению администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №, дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания по адресу регистрации; сведениями об иных адресах, а также о телефонах ответчика суд не располагает. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г.Барнаула, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3.20 Положения о Комитет ЖКХ г. Барнаула, утвержденного Решением Барнаульской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет ЖКХ г. Барнаула обращается в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии со справкой из Перечня жилых помещений муниципального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-41) жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа – города Барнаула АК. 

Постановлением главы Администрации г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по 

<

адрес> было безвозмездно принято из собственности Российской Федерации в муниципальную собственность (л.д.65). 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) по адресу 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается адресной справкой (л.д.30).

На имя ответчика открыт финансовый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

В карточке прописки указано место работы ФИО1: 

<

данные изъяты>, при этом заявление на регистрацию по месту жительства, копии правоустанавливающих документов на спорную квартиру ООО «УК «Старый Барнаул» прежним балансосодержателем переданы не были; в КГКУ «Государственный архив АК» документы 

<

данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ г. на хранение не поступали (л.д.56). 

В ходе обследования жилищных условий согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комната № по 

<

адрес> является свободой. В данном помещении никто из граждан, в т.ч. ФИО1, фактически не проживает; мебель, предметы домашнего обихода отсутствуют. 

Распоряжением Администрации г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключением межведомственной комиссии г.Барнаула для оценки жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в т.ч. многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. 

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

В связи с этим, требования истца являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. 

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Однако со своей стороны ответчик в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представила доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится у нее во владении и пользовании на законном основании; договор социального найма с ответчиком не заключался, квартира ответчиком не использовалась для проживания. ФИО1 не исполняет обязанности нанимателя.

Решение о предоставлении квартиры не предоставлено. Законность предоставления спорного жилого помещения и вселения ответчика в квартиру не подтверждена документально. Наличие регистрации имеет уведомительный характер и не свидетельствует о праве ФИО1 на жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению; сведениями, подтверждающими наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, суд не располагает.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования по договору социального найма жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья : Т.В. Астанина