Дело № 2-324-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 16 января 2019 года

Заводский районный суд г. Кемерово составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

при секретаре Сергиенко А.В.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Жумаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО1, и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 25.10.2007г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2007 года, Решения Заводского районного суда г. Кемерово от 25.07.2013 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 14.08.2015 года, Договора дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 24.05.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.05.2017 года. В Договоре дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 24.05.2017 года в п. 5 указано, что с собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 совместно зарегистрирован бывший собственник жилого помещения, а именно, ответчик ФИО4, который был ранее зарегистрирован и проживал в указанной квартире. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка №, совместно нажитое имущество, а именно квартира но адресу: 

<

адрес> разделена Решением Заводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственно» на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик утратил право собственности на 1/4 долю в указанной квартире, а также право проживания, пользования указанной квартирой. С апреля 2012г. ответчик в указанной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик выехал на другое постоянное место жительство. Регистрация ответчика нарушает законные права истца как собственника жилого помещения.

Истец просит признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> Обязать ОУФМС России по КО снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, в судебном заседании требования поддержала, дав пояснения, аналогичные исковому заявлению, дополнительно пояснив, что ответчик до сих пор с регистрационного учета не снялся.

Ответчик ФИО10 о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился.

Представители третьих лиц Главного управления по вопросам миграции МВД РФ (отдел по вопросам миграции отдела полиции Заводского района г.Кемерово), ГУ МВД России по КО, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст.118, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования частично, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно правовой позиции, содержащейся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и 4 чи.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса РФ, а также правовой позиции, изложенной в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Из анализа вышеприведенных правовых и иных норм следует, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что на договора купли-продажи квартиры от 25.10.2007г., Решения Заводского районного суда г. Кемерово от 25.07.2013 года, договора дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО5 являются собственниками квартиры, по адресу 

<

адрес> (л.д.9-20, 28-29, 34-39). 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.21-27).

Согласно справке о зарегистрированных лицах по адресу 

<

адрес> в жилом помещении зарегистрированы ФИО13 ФИО2, ФИО1, ФИО11 (л.д.8).

Согласно свидетельства о расторжении брака от 26.05.2012г. брак между ФИО1 и ФИО5 был расторгнут 30.04.2012г. (л.д.31).

Как следует из рапорта УУП отдела полиции «Южный» УМВД по г.Кемерово майора полиции ФИО7, по адресу 

<

адрес> ФИО14 не проживают, установить его местонахождение, не представляется возможным.

Разрешая заявленные исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик ФИО5 был вселен истцом в спорное жилое помещение и зарегистрирован как член семьи, с 2012 года, после расторжения брака в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, сохраняя лишь регистрацию, каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик в настоящее время не является, наличия между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за последним права пользования жилым помещением не представлено, истцы являются собственниками спорного жилого помещения, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, они вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предусмотренных жилищным законодательством, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем, не имеется.

При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд, считает исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО9 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>139, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета, в связи с чем, основания для удовлетворения дополнительных требований о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствуют, и в удовлетворении данных требований, необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 21.01.2019 года.

Судья: Решетняк А.М.