Дело № 2-2762/2020 УИД 34RS0002-01-2020-004256-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 июля 2020 года г. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника судьи Бережновой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгайчук Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указав, что мировым судьей судебного участка № 136 Волгоградской области 23.04.2019 года вынесен судебный приказ № 2-136-588/2019 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. На основании определения от 02.12.2019 данный судебный приказ отменен по заявлению ФИО2.

ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника: ФИО1, ФИО2, ФИО5.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Содержание жилого помещения за период март 2018 - март 2019 составляет 12303 рубля 24 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущества за период март 2018 - март 2019 составляет 19 рублей 89 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу ком. ресурс ГВ на сод. общего имущества, за период март 2018 – март 2019 составляет 110 рублей 67 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущества, за период март 2018 – март 2019 составляет 1853 рубля 85 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период март 2018 – март 2019 составляет 18385 рублей 92 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу тех.обслуживание лифта за период март 2018 – март 2019 составляет 1943 рубля 61 копейка.

Сумма задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период март 2018 – март 2019 составляет 79 рублей 56 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Обращение с ТКО за период март 2018 – март 2019 составляет 922 рубля 92 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Отопление за период март 2018 – апрель 2018, октябрь 2018 – март 2019 составляет 14180 рублей 52 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Холодное водоснабжение за период март 2018 – март 2019 составляет 7179 рублей 86 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Горячее водоснабжение за период март 2018 – сентябрь 2018, ноябрь 2018 – март 2019 составляет 22139 рублей 11 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ХВ за период март 2018 – март 2019 составляет 3096 рублей 57 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ГВ за период март 2018 – март 2019 составляет 2257 рублей 05 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Вывоз ТБО за период март 2018 – декабрь 2018 составляет 969 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ТЭ за период март 2018 – март 2019 составляет 239 рублей 20 копеек.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 85680 рублей 97 копеек.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно - коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Сумма пеней за период март 2018 – март 2019 составляет 17203 рубля 40 копеек.

Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 85680 рублей 97 копеек, пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 17203 рубля 40 копеек, расходы по оплате госпошлины в пользу ООО «УК «Ренессанс» в размере 3257 рублей 69 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Ренессанс» не явился, о времени и дне слушания дела извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили, письменных возражений по иску не предоставили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из ч. 3 ст. 54 ЖК РФ усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из изложенного, в силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме также обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что с ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, в равных долях.

В жилом помещении по адресу: 

<

...>, зарегистрированы и проживают члены семьи собственника: ФИО1, ФИО6, ФИО5

Сумма задолженности ответчиков за услугу Содержание жилого помещения за период март 2018 - март 2019 составляет 12303 рубля 24 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущества за период март 2018 - март 2019 составляет 19 рублей 89 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу ком. ресурс ГВ на сод. общего имущества, за период март 2018 – март 2019 составляет 110 рублей 67 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущества, за период март 2018 – март 2019 составляет 1853 рубля 85 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период март 2018 – март 2019 составляет 18385 рублей 92 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу тех.обслуживание лифта за период март 2018 – март 2019 составляет 1943 рубля 61 копейка.

Сумма задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период март 2018 – март 2019 составляет 79 рублей 56 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Обращение с ТКО за период март 2018 – март 2019 составляет 922 рубля 92 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Отопление за период март 2018 – апрель 2018, октябрь 2018 – март 2019 составляет 14180 рублей 52 копейки.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Холодное водоснабжение за период март 2018 – март 2019 составляет 7179 рублей 86 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Горячее водоснабжение за период март 2018 – сентябрь 2018, ноябрь 2018 – март 2019 составляет 22139 рублей 11 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ХВ за период март 2018 – март 2019 составляет 3096 рублей 57 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ГВ за период март 2018 – март 2019 составляет 2257 рублей 05 копеек.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Вывоз ТБО за период март 2018 – декабрь 2018 составляет 969 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ТЭ за период март 2018 – март 2019 составляет 239 рублей 20 копеек.

Ответчики не несут расходы на содержание жилого помещения, в связи с чем сформировалась задолженность в размере 85680 рублей 97 копеек.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиками в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, - суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчиков.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, то суд находит требования истца обоснованными и подлежащие удовлетворению, по следующим основаниям. 

На основании частей 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего месяца за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, сумма процентов за указанные период март 2018 – март 2019 составляет 17203 рубля 40 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объёме.

Оснований для снижения пени суд не усматривает.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3257 рублей 69 копеек, что подтверждается материалами дела.

Суд, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени– удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Ренессанс» задолженность за содержание жилого помещения 85680 руб. 97 коп., пени 17203 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины 3257 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 июля 2020 года.

Судья Ю.С. Волынец 

Копия верна

Судья Ю.С. Волынец