дело 2-18/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 26 января 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 21 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., рассмотрев 21.01.2020 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>. Поясняя, что указанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик гарантировал, что снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но не сделал этого. Также просит взыскать судебные расходы.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному суду адресу, о причине неявки суду не сообщил, не просил об отложении слушания дела, возражений на иск не предоставил.

Третьим лицом - МО МВД России «Тюкалинский» в судебное заседание представителя не направлено, заявлена просьба о рассмотрении дела без участия такого представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владением и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений свидетелей ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании установлено, что ответчик ранее проживал в доме, который у его семью купила истец. После указанного ФИО2 не приезжал, своего имущества в доме не оставил.

Оценив представленные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования о прекращении права ответчика пользоваться жилым помещением подлежат удовлетворению. Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено. Ответчик членом семьи нынешнего собственника жилого помещения не является. Фактически по месту регистрации не проживает, своего имущества не оставил. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Истец приобрела квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи Продавец ФИО2, согласно п.6 Договора, гарантировал Покупателю, что квартира свободна от прав третьих лиц, обязавшись сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ФИО7 приобрела эту квартиру по договору от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 При заключении договора Продавец также гарантировал (п.5 Договора), что квартира свободна от прав третьих лиц.

Принятыми судом мерами установлено фактическое проживание ответчика ФИО9 в 

<

адрес> не менее, чем с ДД.ММ.ГГГГ года. При этом именно на территории 

<

адрес> она была ДД.ММ.ГГГГ документирована паспортом гражданина РФ. Однако судебные извещения возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения, сама ответчик заинтересованности в исходе настоящего гражданского дела не проявила.

С учетом изложенного, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется.

Таким образом, суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Решение суда о прекращении права ответчика пользоваться жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и на оплату услуг представителя, связанные с подготовкой искового заявления, в размере 2000 рублей. Такой размер суд полагает разумным, обоснованным сложностью дела и степенью участия представителя.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 2000 (две тысячи) рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины - 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Т. Тухватулин