Дело №

УИД 50RS0№-34

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 ноября 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ККС" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Красногорская коммунальная система» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 532 рубля 04 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 256 рублей 87 копеек, судебных расходов.

В обосновании указанных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО «ГЖИ МО» было принято Распоряжение № «Об исключении сведений о многоквартирных домах из реестра лицензий 

<

адрес>».

18.11.2019г., Администрацией ГО Красногорск МО было принято Постановление № «Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирными домами...».

11,02.2020г. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> Распоряжение ГУ МО «ГЖИ МО» № от 29.10.2019г. было признано незаконным и отменено (дело №А41-96735/2019).

В соответствии с ч.8 ст.201 АПК РФ, ненормативный правовой акт, не отвечающий требованиям закона, является незаконным (ничтожным) с момента его принятия. Следовательно, Распоряжение ГУ МО «ГЖИ МО» № от 29.10.2019г. не подлежит применению с даты исполнения.

05.02.2020г. Постановление Администрацией ГО Красногорск МО от 18.11.2019г. №, отменено Постановлением Администрацией г.о. Красногорск МО № 177/2 «Об отмене постановления администрации городского округа Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ №».

02.03.2021г. Люберецким городским судом 

<

адрес> принято Решение о признании общего собрания собственников помещений в МКД от 27.01.2020г. и Протокола №-ВТ1-2020 от 27.01.2020г. - недействительными (делу №).

28.06.2021г. Московский областной суд оставил решение Люберецкого городского суда МО без изменения (дело №).

Истец выполнял функции по содержанию и ремонту общего имущества и являлся управляющей организацией в многоквартирном доме расположенном по адресу: 143409, 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором управления многоквартирным домом на основании протокола б/н заочного голосования собственников жилого многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Исполняя обязанность по содержанию и ремонту общего имущества МКД, истец заключил договор с организациями-поставщиками коммунальных и прочих услуг от имени и в интересах собственников жилых помещений, оплачивал эти услуги из средств, собранных с потребителей этих услуг, а также осуществлял содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. 

Ответчику на праве собственности принадлежит помещение, общей площадью 107,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 532 рубля 04 копеек, на которые истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 256 рублей 87 копеек. 

На основании изложенного истец обратился в суд с указанными требованиями. 

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО «ГЖИ МО» было принято Распоряжение № «Об исключении сведений о многоквартирных домах из реестра лицензий 

<

адрес>».

18.11.2019г., Администрацией ГО Красногорск МО было принято Постановление № «Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирными домами...».

11,02.2020г. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> Распоряжение ГУ МО «ГЖИ МО» № от 29.10.2019г. было признано незаконным и отменено (дело №А41-96735/2019).

В соответствии с ч.8 ст.201 АПК РФ, ненормативный правовой акт, не отвечающий требованиям закона, является незаконным (ничтожным) с момента его принятия. Следовательно, Распоряжение ГУ МО «ГЖИ МО» № от 29.10.2019г. не подлежит применению с даты исполнения.

05.02.2020г. Постановление Администрацией ГО Красногорск МО от 18.11.2019г. №, отменено Постановлением Администрацией г.о. Красногорск МО № 177/2 «Об отмене постановления администрации городского округа Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ №».

02.03.2021г. Люберецким городским судом 

<

адрес> принято Решение о признании общего собрания собственников помещений в МКД от 27.01.2020г. и Протокола №-ВТ1-2020 от 27.01.2020г. - недействительными (делу №).

28.06.2021г. Московский областной суд оставил решение Люберецкого городского суда МО без изменения (дело №).

Истец выполнял функции по содержанию и ремонту общего имущества и являлся управляющей организацией в многоквартирном доме расположенном по адресу: 143409, 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором управления многоквартирным домом на основании протокола б/н заочного голосования собственников жилого многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Исполняя обязанность по содержанию и ремонту общего имущества МКД, истец заключил договор с организациями-поставщиками коммунальных и прочих услуг от имени и в интересах собственников жилых помещений, оплачивал эти услуги из средств, собранных с потребителей этих услуг, а также осуществлял содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. 

Ответчику на праве собственности принадлежит помещение, общей площадью 107,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 532 рубля 04 копеек, на которые истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 256 рублей 87 копеек. 

Расчет задолженности проверен, суд находит его верным и обоснованным, произведенным в соответствии с действующими тарифами. 

При этом, суд считает правильным удовлетворить требования истца в части, взыскав с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 532 рубля 04 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска в суд истцом была уплачена госпошлина, а также понесены почтовые расходы.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а именно, взыскав с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 296 рублей 64 копеек, почтовые расходы в размере 250 рублей 24 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ККС" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "ККС" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 532 рубля 04 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 296 рублей 64 копеек, почтовые расходы в размере 250 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья Ю.А. Климова