УИД 71RS0019-01-2024-000650-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 г. г. Белев Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Тетеричева Г.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афониной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-462/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ссылаясь на следующее.

Она, ФИО1, по договору социального найма от 21 декабря 2004 г. является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> (так в заявлении). С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи (невестка) ответчик. 

Брак между ее сыном ФИО3 и ответчиком ФИО2 расторгнут 05 апреля 2014 г.

Фактически ответчик не проживает в указанном жилом помещении с 2014 г., обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, участия в обеспечении сохранности жилого помещения не принимает. Препятствий пользования жилым помещением ответчик не имела. 

Сообщает, что ответчик повторно заключила брак и проживает в г. Тула по неизвестному адресу. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета посредством телефонной связи ответчик не удовлетворил.

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. и снять ее с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала. В своем объяснении повторила доводы искового заявления. Также пояснила, что ФИО2 выехала из квартиры еще до развода с сыном, ее вещей в квартире не осталось. Ранее она связывалась с ФИО2 по телефону, просила выписаться, но та отказалась. В настоящее время связи с ней нет. В квартире прописан ее сына и ФИО2 ребенок, ничего против этого она не имеет. Не желает, чтобы в квартире был зарегистрирован посторонний человек. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст. 113 ГПК РФ извещалась судебной повесткой. Извещение, направленное ответчику почтой указанному в исковом заявлению адресу, являющемуся адресом ее регистрации по месту жительства (л.д. 26) ею не получено, возвращено по истечении срока хранения. (л.д. 28-34)

В соответствии с нормами ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и п. 2 ст. 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица МОМВД России "Белевский", извещенного о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма является основанием для владения и пользования жилым помещением для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения от 21 декабря 2004 г. ФИО1 и членам ее семьи предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 23) 

Члены семьи ФИО1 в указанном договоре не указаны.

Истец ФИО1 в данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с 03 декабря 1981 г. (л.д. 11, 13)

Постановлением администрации МО Белевский район от 03.12.2018 № 752 в указанный договор социального найма в связи с изменением состава семьи внесены изменения. Членами семьи нанимателя ФИО1 в договоре указаны сын ФИО3, невестка ФИО2 и внук ФИО5 (л.д. 10)

На основании данного постановления между наймодателем администрацией МО Белевский район и нанимателем ФИО1 заключено соглашение от 10 декабря 2018 г. № 56 о внесении изменений в договор социального найма. (л.д. 9)

Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 05 апреля 2014 г. на основании решения суда от 03 марта 2014 г. (л.д. 12, 24)

ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с 17 июня 2011 г. Всего в жилом помещении зарегистрировано 4 человека. (л.д. 13, 26)

Согласно финансовому лицевому счету на имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, начисление оплаты коммунальных услуг, в том числе предоставляемых по нормативу потребления, осуществляется исходя из проживания 4 человек. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. (л.д. 14)

Свидетель ФИО6 показала, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2014 г., ее вещей в квартире нет.

Показания свидетеля согласуются с объяснением истца и не противоречат другим доказательствам, в связи с чем у суда нет оснований сомневаться в их достоверности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2014 г., личных вещей в нем не имеет, после расторжения в 2014 г. брака с ФИО3 перестала быть членом его семьи и семьи нанимателя жилого помещения ФИО1

В течение длительного времени с 2014 г. ответчик мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производила.

Суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что имелись обстоятельства, объективно препятствовавшие ответчику проживанию в спорном жилом помещении, доказательств создания ей со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, ее обращений в уполномоченные органы для устранения нарушения ее жилищных прав, обращения с иском о вселении и либо нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

При установленных судом обстоятельствах дела, согласно которым ответчик ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 не является, в спорном жилом помещении длительное время с 2014 г. не проживает, сохраняя в нем лишь регистрацию, расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, при отсутствии доказательств чинения ФИО2 препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещении, а также того, что она предпринимала реальные попытки вселения в спорное жилое помещение для проживания в нем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от своих прав и исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения и, следовательно, утратила право пользования данным жилым помещением. 

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении и ее нежелание прекратить регистрацию препятствует истцу в полноценном использовании своих прав нанимателя жилого помещения и возлагает на нее дополнительные обязанности, связанные с оплатой коммунальных услуг.

На основании установленных обстоятельств дела, в соответствии с приведенными выше нормами жилищного законодательства и разъяснениями по их применению, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления о признании ответчика утратившей право пользования предоставленным истцу и членам ее семьи по договору социального найма жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский межрайонный суд.

Председательствующий Г.И.Тетеричев

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 21 июня 2024 г.