УИД: 10RS0005-01-2025-000798-50 №2-497/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Костомукша 10 июля 2025 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Корольковой Е.Н.,

при секретаре Елистратовой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания,

установил:

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору обратился в суд с иском к ФИО1 по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения (комнаты), расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В связи с обращением жильца дома в комнате № была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что ответчик ненадлежащим образом следит за санитарным состоянием принадлежащей ей комнаты. Согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ комната находится в антисанитарном состоянии, в связи с чем ответчику направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в течение 30 календарных дней со дня получения предписания привести комнату в надлежащее санитарное состояние, срок исполнения предписания - 10.30.2025, однако предписание ответчиком не исполнено. Истец просит суд обязать ФИО1 исполнить в полном объеме предписание №124/405 от 06.12.2024: привести жилое помещение (комнату) №621 в многоквартирном доме в надлежащее санитарное состояние, в том числе путем проведения работ по уборке бытового мусора, влажной и сухой уборке указанного жилого помещения, устранения источника неприятного запаха, проведения дезинфекции в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее - Комитет), извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, поддерживал заявленные требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев представленные на диске фотографии и видеозаписи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, граждане обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Таким образом, неисполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме.

На основании п. 16.1 ст. 12 и ч. 3 ст. 20 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 30.09.2021 г. №1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)", Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденному постановлением Правительства Республики Карелия от 23.10.2017 №368-П, Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее - Комитет) является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия региональный государственный жилищный надзор.

Пунктом 2 части 10 Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденном постановлением Правительства Республики Карелия от 23.10.2017 №368-П, предусмотрено, что при реализации возложенных функций в рамках своей компетенции, Комитет наделен правом на обращение в суд с заявлениями.

Пунктом 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ установлено, что орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ в Комитет поступило обращение №5283-о по вопросу проведения проверки по факту ненадлежащего содержания комнаты, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, собственником которой согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, кадастровый номер жилого помещения №

Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 гражданин, поживающий в комнате №, носит бытовой мусор в помещение, в местах общего пользования многоквартирным домом появились насекомые.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом составлено задание на проведение надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования жилого помещения.

Согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение № находится в антисанитарном состоянии, зафиксировано наличие бытового мусора, неубранных бытовых вещей. Доступ в жилое помещение обеспечен заявителем.

Комитетом на основании мотивированного представления от ДД.ММ.ГГГГ, решения № 124/Р/337 от ДД.ММ.ГГГГ проведено контрольно-надзорное мероприятие в виде внеплановой документарной проверки.

В рамках проведения проверки в адрес ФИО1 направлено требование о предоставлении необходимых документов и (или) имеющих значение документов, сведений (согласно почтовому реестру отправлений от ДД.ММ.ГГГГ). Ответ на требование в установленный срок не поступил. 

Решением Комитета №124/Р337 от 17.10.2024 установлено, что факты возникновения причинения (угрозы причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (сохранности имущества физических или юридических лиц, являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме) подтверждены.

Согласно данному решению Комитета был составлен акт внеплановой документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 как собственник жилого помещения № не принимает необходимых и достаточных мер по соблюдению прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, надлежащему содержанию жилого помещения, в виде выполнения мероприятий по приведению жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, в том числе путем проведения работ по уборке бытового мусора, влажной и сухой уборке, устранению источников неприятного запаха, проведению дезинфекции, что свидетельствует о нарушении ч. 4. ст. 17, ч. 4. ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, пп. «в» п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минтроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.

По результатам проверки Комитетом направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в течение 30 календарных дней со дня получения предписания привести жилое помещение (комнату) № в многоквартирном доме в надлежащее санитарное состояние, в том числе путем проведения работ по уборке бытового мусора, влажной и сухой уборке жилого помещения, устранения источников неприятного запаха, проведения дезинфекции.

Предписание направлено ФИО3 18.02.2025 посредством почтовой связи, конверт возвращен 29.03.2025 по истечении срока хранения. 

Предписание №124/405 от 06.12.2024 вместе с актом проверки №124/А/337 от 06.12.2024 размещены в сети «Интернет» на сайте Единого реестра контрольных надзорных мероприятий о результатах проведенной проверки. Несмотря на неполучение предписания по почте у контролируемого лица имелась возможность ознакомиться с требованиями предписания на сайте, предписание считается врученным адресату.

Срок исполнения предписания - 10.03.2025. Ходатайства о необходимости продления срока исполнения предписания в Комитет не поступали, 

12.03.2025 Комитетом было составлено задание на проведение надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в форме осмотра.

12.03.2025 на основании задания от 12.03.2025 проведено выездное обследование комнаты №621, по результатам которого в протоколе осмотра установлено: комната находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, имеется неубранный бытовой мусор, грязь, присутствует неприятный (резкий) запах. Следов проведения влажной уборки помещения, дезинфекции не зафиксировано (не усматривается), предписание №124/405 от 06.12.2024 не исполнено. 

Собственник квартиры ФИО1 является надлежащим ответчиком по делу. 

Ответчиком не представлено доказательств того, что после получения предписания она устранила допущенные нарушения.

Поскольку срок предписания истек 10.03.2025, предписание не исполнено, учитывая приведенные выше правовые нормы, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, исполнить предписание Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору №124/405 от 06.12.2024, а именно: привести жилое помещение (комнату) № в многоквартирном 

<

адрес> Республики Карелия в надлежащее санитарное состояние, в том числе путем проведения работ по уборке бытового мусора, влажной и сухой уборке указанного жилого помещения, устранения источника неприятного запаха, проведения дезинфекции в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Ответчик вправе подать в Костомукшский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Королькова

Мотивированное решение суда составлено 10 июля 2025 года.