ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2025 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Морозовой Р.И.,

при секретаре Григорьевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело№ 2-796/2025 (УИД 71RS0013-01-2025-000755-73) по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым №, площадью 83 150 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что в ОСП Киреевского района находится на исполнении исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа 2-313, выданного мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по предмету исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 208 078 руб. 40 коп., в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России».

В ходе исполнения указанного исполнительного производства установлено, что за ФИО3 зарегистрирован земельный участок с кадастровым №, площадью 83 150 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства на спорный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

По состоянию на дату обращения с настоящим иском остаток задолженности составляет 204 578 руб. 40 коп.

Истец указывает, что до настоящего времени ФИО3 добровольно требования исполнительного документа по погашению задолженности в размере 204 578 руб. 40 коп. не выполнил, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание не имеется.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, руководствуясь п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО3 – земельный участок с кадастровым №, площадью 83 150 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 180 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, к таким выводам суд приходит, исходя из следующего.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимыми сообщениями признаются заявления, уведомления, извещения, требования или иные сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 63, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Получение ответчиком судебного извещения хотя и после проведенного судебного заседания, но по истечении предусмотренного п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи срока для хранения почтовой корреспонденции не свидетельствует о допущенных процессуальных нарушениях при рассмотрении дела, а расценивается как отказ от получения повестки.

В силу положений ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Киреевского районного суда Тульской области в сети «Интернет», в порядке, предусмотренном статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Ответчик ФИО3 не сообщил суду о причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии с вышеизложенными положениями закона, считает данное лицо как отказавшееся от получения судебной повестки, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материал дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно п. 1 ч. 3 указанной статьи, к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа 2-313, выданного мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по предмету исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 208 078 руб. 40 коп., в отношении должника ФИО3, в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России».

До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется.

Судом установлено, что зарегистрированным (соглашение о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и прекращении права долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, это подтверждает: ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ запись №) является право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым №, площадью 83 150 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 180 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости № №, составленной филиалом ППК «Роскадастра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью 83 150 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 180 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, является ФИО3

Согласно представленной судебным приставом-исполнителем ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области ФИО1 остаток задолженности по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП составляет 204 578 руб. 40 коп.

Из материалов исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП усматривается, что ФИО3 в счет судебного акта мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не вносил, судебный акт ответчиком в добровольном порядке не исполнен, денежные средства, достаточные для погашения имеющейся задолженности перед ПАО «Сбербанк России», у него отсутствуют. Иного, кроме спорного земельного участка, имущества, принадлежащего должнику, на которое возможно было бы обратить взыскание во исполнение судебным актом, судебным приставом-исполнителем не обнаружено. 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № №, составленная филиалом ППК «Роскадастра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 83 150 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 180 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, содержит сведения о том, что кадастровая стоимость этого участка составляет 278 528 руб. 63 коп. То есть реализация спорного земельного участка в рамках исполнительного производства позволит исполнить судебный акт надлежащим образом.

Принимая во внимание, что при изложенных обстоятельствах обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, и отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя.

Разрешая иск в пределах заявленных требований, суд учитывает, что статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную стоимость, а порядок оценки земельного участка должника, на который обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». То есть продажная цена земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения судебного акта об обращении взыскания на этот объект недвижимости.

Аналогичная позиция содержится в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно которой после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), - земельный участок с кадастровым №, площадью 83 150 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 180 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 июля 2025 года.

Судья: