31RS0024-01-2025-000958-75 № 2-822/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2025 года г.Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щегловой М.В.,

с участием прокурора–ст.помощника Шебекинского межрайонного прокурора Орловой Л.В., 

представителя истца адвоката ФИО9 (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение квартира по адресу 

<

адрес>. С июля 2013 года он вселен в данное жилое помещение в качестве нанимателя вместе со своей сожительницей ФИО2 в качестве члена семьи, они оба зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Спустя два года их фактические брачно-семейные отношения прекратились, ФИО2 забрав личные вещи добровольно выехала из его квартиры в иное место жительства. На протяжении около 10 лет ФИО2 мер по вселению в квартиру не предпринимала, препятствия в проживании в квартире ей не чинились, участия в оплате коммунальных услуг по квартире она не принимала. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен судебным извещением, а также через его представителя, участвующего в деле.

Представитель истца адвокат ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела уведомлена судебным извещением. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего возражений истца не имелось.

Представитель третьего лица администрации Шебекинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены судебным извещением. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. 

Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ФИО1 кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (ч.1 ст.67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ШМБУ «Коммунальная служба сервиса, действующая от имени собственника муниципального образования муниципальный район «

<

адрес> и 

<

адрес>» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому на основании постановления администрации муниципального района «

<

адрес> и 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 31,4 кв.м по адресу 

<

адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи ФИО2 - не родственник.

С указанного момента, ФИО3 и ФИО2, состоящие в фактически брачно-семейных отношениях, вселились в предоставленную квартиру.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес>, что подтверждается записями в домовой книге, информацией ОВМ ОМВД России «Шебекинский». 

Из доводов истца следует, что в 2015 году его с ФИО2 брачно-семейные отношения прекратились, ФИО2 забрав личные вещи добровольно выехала из его квартиры в иное место жительства. На протяжении около 10 лет ФИО2 мер по вселению в квартиру не предпринимала, препятствия в проживании в квартире ей не чинились, участия в оплате коммунальных услуг по квартире она не принимала.

Доводы истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7, являющихся соседями истца, сообщивших суду о том, что прожив около двух лет совместно с ФИО3 в квартире по адресу 

<

адрес>, его сожительница ФИО2 сама добровольно съехала от него. После этого ФИО2 по данному адресу не появлялась, попыток вселиться обратно не предпринимала.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется поскольку они согласуются с иными исследованными судом доказательствами.

Из акта обследования спорного жилого помещения, составленного Масловопристанской территориальной администрацией ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, ее личных вещей, хозяйственных принадлежностей не обнаружено, признаков пребывания не имеется. Из беседы с соседями установлено, что ФИО2 не проживает в квартире с 2015 года.

В соответствии с частью 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В силу части 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 с 2015 года постоянно отсутствует в спорном жилом помещении по причине добровольного выезда из него вместе со своими вещами в иное место жительства в связи с прекращением с нанимателем этого жилого помещения ФИО3 фактических брачно-семейных отношений.

Отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении не является вынужденным и не носит временного характера. 

Препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны проживающего в нем нанимателя ФИО3, ответчице не чинились.

Обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Счет-извещения об уплате коммунальных услуг и кассовые чеки об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение представлены истцом.

Сведений о проявлении ответчицей заинтересованности в спорном жилом помещении, у суда не имеется.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у нее препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а следовательно о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. 

В этой связи, исковые требования о признании ответчицы утратившей право на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Ответчик сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Котельвина