2-1014/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 год г. Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Большаковой С.Ю., 

при секретаре Александровой К.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1014/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании право собственности на объект недвижимости в порядке наследования, в обосновании заявленных требований указав, что она является супругой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 В период брака был построен жилой дом, который решением Октябрьского городского суда РБ от 16.04.1958 года был разделен между ФИО2 и его отцом ФИО3 За ФИО2 было признано право собственности на ? долю жилого 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается справкой БТИ, однако в архивах БТИ, Октябрьского городского суда РБ, решения по гражданским дела за 1958 год не сохранены. По договору № от 20.10.1964 года ФИО2 был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО2 предпринимал меры для оформления права собственности. Согласно справки ГУП БТИ собственником общей долевой собственности с долей ? учтен ФИО2 на основании названного решения суда. Истец обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства за умершим супругом, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом в связи с тем, что названное решение суда утеряно. С учетом изложенного, просит суд признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, площадью 60,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила представителей по доверенности ФИО4 и ФИО5, которые исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, представив суду заявление, которым не возражает против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований, просил рассмотреть дело без их участия по причине невозможности явки представителя.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на уточненное исковое заявление, из содержания которого следует, что является собственником ? доли в спорном доме на основании решения Октябрьского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-2457/2018, проживает в другой части спорного жилого дома, на долю истца в доме не претендует, факт проживания истца в своей части дома подтверждает. Его представитель по доверенности ФИО7, извещенная о времени и месте рассмотрения настоящего иска, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что возражений относительно заявленных уточненных исковых требований не имеют, споров с истцом никогда не было.

Представители третьих лиц Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городскому округу город Октябрьский и муниципального бюджетного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в судебное заседание не явились.

Третьи лица: нотариусы нотариального округа город Октябрьский РБ ФИО11 и ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, оценив материалы дела, в пределах заявленных требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять способом, предусмотренным ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 8 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от 27.02.2004 года.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой ФИО2.

В соответствии со свидетельством о рождении серии № от 02 февраля 1962 года, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью умершего ФИО2 и истца ФИО1 В настоящее время носит фамилию супруга «ФИО8», о чем указано в свидетельстве о заключении брака серии № от 07.03.2008 года.

Согласно свидетельству о рождении серии № от 18.04.1958 года, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также является дочерью умершего и истца. На сегодняшний день носит фамилию супруга «ФИО13», о чем указано в свидетельстве о заключении брака от 29.01.1988 года.

Кроме того, дочерями умершего ФИО2 и истца ФИО1 являются ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем подтверждается приобщенными в материалы дела копиями свидетельств о рождении серии № от 07.05.2019 года и серии № от 13.01.1960 года. После заключения брака ФИО18 присвоила фамилию супруга – Г о чем указано в справке о заключении брака № от 05.06.2018 года.

Из материалов дела следует, что наследниками умершего по закону являются его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его дочери ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из ответа нотариуса нотариального округа город Октябрьский РБ ФИО19 №357 от 18.04.2019 года на судебный запрос, заявление о принятии наследства умершего ФИО2 подала его супруга (истец) ФИО1, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль 16.08.2007 года, на денежные вклады 23.08.2077 года, на ? долю акций ОАО «АНК «Башнефть» 26.06.2015 года, о праве собственности на акции 26.06.2015 года.

В судебном заседании установлено, что у ФИО17, ФИО17, ФИО14, и ФИО18 отсутствуют правопритязания на наследственное имущество умершего отца ФИО2 

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов в наследственную массу не был включен ? доли жилого дома, площадью 60,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным нотариусом нотариального округа город Октябрьский РБ ФИО12 в виде электронного образа решением Народного суда 1 участка гор. Октябрьского БАССР от 16 апреля 1958 года по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе имущества, постановлено: имущество Х разделить следующим образом: истцу ФИО3 выделить переднюю комнату меньшую размером 

<

адрес>, стоимостью в 10 000 руб., 12 кур, сарай, стоимостью в 500 руб., часы стоимостью в 260 руб. Ответчику ФИО2 выделить из 

<

адрес> комнату большего размера стоимостью в 10 000 руб., буфет, стоимостью в 650 руб. и радиоприемник стоимостью в 75 руб., баню считать общей собственностью сторон. Земельный участок, принадлежащий к дому 

<

адрес> разделить пополам между сторонами.

Вышеназванное решение суда не сохранилось в архивах Октябрьского городского суда РБ и БТИ, о чем указывают приобщенные в материалы дела ответ Октябрьского городского суда РБ от 10.06.2019 года на заявление ФИО1 от 09.06.201 года и ответ ГКУ Национальный архив РБ №1835/т от 16.08.2016 года.

Приобщенной в материалы настоящего гражданского дела справкой Октябрьского городского суда РБ от 21.10.2004 года подтверждается, что иск ФИО3 к ФИО2 о взыскании доли имущества рассмотрен судом 16 апреля 1958 года, решение вступило в законную силу 26 октября 1958 года.

Из представленного в виде электронного образа договора от 30 сентября 1967 года, следует, что ФИО3 продал ФИО20 ? долю домовладения, состоящего из бревенчатого дома, жилой площадью 29,6 кв.м., жилого пристроя шлакоблочного, площадью 19,1 кв.м., баней гипсоблочной, сарая, колодца бревенчатого, находящегося 

<

адрес> и расположенное на участке земли площадью 208 кв.м.

Исходя из выписки из решения Исполкома Октябрьского городского Совета депутатов трудящихся №150 от 26.04.1963 года умершему ФИО2 (супругу истца) отведен земельный участок по 

<

адрес>, площадью 600 кв. м., с застройкой рубленного дома размером 5,5 х 6 метров.

Из договора №195 от 20.10.1964 года, следует, что ФИО2 предоставлено на праве бессрочного пользования земельный участок 

<

адрес>, имеющий по фасаду 18 метров, по задней меже 18 метров, по правой меже 33 метра, по левой меже 33 метра, общей площадью 600 кв.м., для возведения жилого одноэтажного дома рубленного в одну комнат, кухни-столовой, размером 15,18 кв.м. с надворными постройками.

Приобщенным в материалы дела решением Исполкома Октябрьского городского Совета депутатов трудящихся от 29.10.1965 года ФИО3 и ФИО2 было предоставлено разрешение сделать пристрой к существующему дому.

Согласно пояснениям истца, при жизни ФИО3 Г.А. предпринимал меры по оформлению право собственности на ? долю вышеуказанного объекта недвижимости.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, правообладателями указанного объекта являются ФИО2 по ? доли решением суда от 16.04.1958 года, ФИО22 по ? доли договором дарения № от 20.08.1982 года, ФИО23 по ? доли договором дарения от 20.08.1982 года.

Исходя из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 22.05.2018 года, жилой дом, инвентарный номер которого 6908, общей площадью 60,8 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующую характеристику: категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, площадь 835 кв.м., данные о правообладателе отсутствуют.

Из заключения эксперта №42-Э-2019 от 10.12.2018 года следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположен блочный (спаренный) жилой дом на две семьи с двумя отдельными входами. Конструктивные элементы здания, назначение и расположение объекта строительства – жилого дома, площадью 17,3 м2, пристроя к жилому дому, площадью 11,4 м2, веранды, площадью 16,4 м2 на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 835 м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: 

<

адрес>, соответствуют условиям градостроительного регламента, градостроительным и строительным нормам, не нарушаются регламентированные бытовые и противопожарные разрывы, кроме того не создает реальной угрозы жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара и разрушения здания, по функциональному назначению как жилой дом пригодна.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участок из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации

Основанием возникновения права аренды земельного участка в силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 8, 307, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации является договор.

В силу п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Таким образом, установлено, что ? доля жилого дома, площадью 60,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, был возведен при жизни ФИО2, которым он владел и пользовался, однако, право собственности не оформил.

При таких обстоятельствах, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу умершего ФИО2 и передаче в собственность наследникам.

В судебном заседании не выявлено нарушений чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности в ? доле на объекты недвижимости за истцом. 

Исходя из невозможности иным способом, кроме как судебным, реализовать наследственные права, суд, принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие правопритязаний иных лиц к спорному имуществу, и не усматривая оснований для исключения названного имущества из состава наследственного имущества, приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ним в соответствии со ст. 1142, 1146, 1152, 1154 ГК РФ и п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ права собственности на ? долю жилого дома, площадью 60,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, площадью 60,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья С.Ю. Большакова