№2-2155/2024

61RS0003-01-2024-002488-03

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А.В.

при помощнике судьи Погосян Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону к ФИО1 ФИО5, третье лицо Администрация г.Ростова-на-Дону, об освобождении земельного участка путем демонтажа самовольно установленного металлического гаража, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону обратилась с исковым заявлением к ФИО1 указав, что 12.02.2024г. в ходе мониторинга специалистами администрации Кировского района выявлено, что на территории, государственная собственность на которую не разграничена, прилегающей к южной стороне многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на топографической основе). Договор аренды земельного участка для размещения гаража, а также правоустанавливающие документы отсутствуют. Гараж эксплуатируется гр. ФИО1, проживающим по адресу: 

<

адрес>. На требования администрации Кировского района (

<

данные изъяты>) о демонтаже самовольно установленного гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не реагирует.

На основании вышеизложенного истец просит суд: обязать ответчика демонтировать самовольно установленный индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенного согласно приложенной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала в 30-дневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Протокольным определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 10 июня 2024г. к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация г. Ростова-на-Дону.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания. В материалах имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заедание не явился, извещена судом о дате, времени и месту судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой и ходатайством об оставлении заявления без движения.

Третье лицо Администрация г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, изучив материалы гражданского дела и исследовав представленные доказательства приходит к следующему.

Судом установлено, что сведения о предоставлении земельных участков под гаражами по адресу: 

<

адрес>, в базе данных Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону отношений отсутствуют.

Из акта осмотра территории (объекта) от 12.02.2024г. следует, что по адресу 

<

адрес> на территории государственная собственность на которую не разграничена расположен временный металлический гараж (№ на топографической основе). Отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок. Гараж эксплуатируется ФИО1

Основания для пользования земельным участком у ответчика отсутствуют. Ранее действовавший договор аренды земельного участка от 28.04.2018г. № для размещения временного металлического гаража прекращен 23.04.2023г.

17.11.2023г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о самостоятельном демонтаже самовольно установленного индивидуального временного (некапитального) металлического гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> и освободить данный земельный участок в досудебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. При этом, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п. 5 ст. 6 Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» к компетенции органов местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области в сфере регулирования земельных отношений в соответствии с федеральным законодательством относится управление и распоряжение земельными участками и земельными долями, находящимися в собственности муниципального образования.

В соответствии с п. 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно статье 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.

Каких-либо правоустанавливающих документов на фактически используемый ответчиком земельный участок суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок ориентировочной площадью 18 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является самовольно занятым.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, проанализировав и оценив в совокупности все добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком самовольно занят земельный участок, в связи с чем исковые требования администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону об освобождении самовольно занятого земельного участка и демонтаже металлического гаража подлежат удовлетворению.

Учитывая положения ч.1 ст.103 ГПК РФ, а также требования п. 1 ч. 1 ст.333.19 НК РФ суд полагает необходимым взыскать ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону №) к ФИО1 ФИО6 (№), третье лицо Администрация 

<

адрес>, об освобождении земельного участка путем демонтажа самовольно установленного металлического гаража - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО7 (№ демонтировать самовольно установленный индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенного согласно приложенной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала в 30-дневный срок с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 (

<

адрес>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: Бабакова А.В. 

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2024

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>