Дело № 2- 441/2024

УИД- 25RS0025-01-2024-000723-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года пгт. Пограничный 

Пограничный районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Билле И.П.,

с участием прокурора Пограничного района Приморского края Витько В.Р.,

при секретаре Крохиной Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником дома, расположенного по адресу 

<

адрес> Дом приобретен на основании договора купли-продажи от 17.08.2012. С 2011 года в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который членом семьи истца не является, никогда в квартире не проживал, расходов, связанных с содержанием дома не нес.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще – повесткой.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) требования поддержала, суду пояснила, что продавец ФИО4 17.08.2012 года продала дом, расположенный по адресу 

<

адрес> о том, что в доме зарегистрирован ответчик известно не было, в договоре купли-продажи отсутствуют какие-либо сведения о том, ответчик сохраняет регистрацию. В 2023 года при обращении в ОМВД по Пограничному округу стало известно, что в доме зарегистрирован ФИО2. Ответчик в доме никогда не проживал, вещей ответчика в доме нет, членом семьи истца не является, родственником истца не является.

Ответчик ФИО2 извещен о дате и времени судебного заседания телефонограммой, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиям согласен. 

Прокурор Пограничного района Витько В.Р. требования поддержал, пояснив, что ответчик не является членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает, обязательства по содержанию имущества не исполняет, сохраняя при этом регистрацию.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Как установлено материалами дела, ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, основания возникновения права собственности договор купли-продажи от 17.08.2012, удостоверенный нотариусом Пограничного нотариального округа, реестровый номер 5-3491, регистрационный номер 25-25-12/057/2012-233 от 13.09.2012.

Согласно адресной справки ОМВД России по Пограничному округу с 28.12.2011 года по настоящее время по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несет, вещей ответчика в помещении не имеется, дом не является совместной собственностью. 

В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, так же право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на законном основании. 

Учитывая, что ФИО2 в доме не проживает, вещей не имеет, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию имущества не несет, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ-52442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае госпошлина была уплачена по заявленным требованиям, истец понес судебные расходы, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика оплаченная госпошлина в размере 3 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья: И.П. Билле