УИД № 57RS0023-01-2025-005342-03 Производство № 2-4767/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 г. г. Орёл

Советский районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Флоря Д.В.,

при секретаре Хохловой Т.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Орла, муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г.Орла») о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что 21.12.1992 исполнительным комитетом совета народных депутатов ФИО3 был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, на семью из четырех человек: ФИО3, муж – ФИО4, сыновья – ФИО1, ФИО2 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГ. ФИО3 приняла решение приватизировать квартиру, в связи с чем обратилась в МКУ «Жилищное управление г.Орла», однако не успела оформить договор передачи жилого помещения в собственность, так как умерла ДД.ММ.ГГ. Истцы являются наследниками после смерти своей матери ФИО3, иных наследников к ее имуществу не имеется. После смерти матери истцы вступили в наследство в установленный законом срок, обратившись к нотариусу г.Орла с заявлениями о принятии наследства. В связи с изложенным, истцы просили суд включить указанное имущество в наследственную массу после смерти ФИО3, признать за ФИО2, ФИО1 право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №***, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Орла, в качестве третьего лица – нотариус ФИО5

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, реализовали право на участие в деле через представителя. 

От третьего лица нотариуса ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенностей, в ходе рассмотрения дела поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации г. Орла ФИО7, МКУ «Жилищное управление г.Орла» ФИО8, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании при разрешении заявленных требований полагались на усмотрение суда, также представитель МКУ «Жилищное управление г.Орла» ФИО8 пояснила, что ФИО3 обратилась в МКУ «Жилищное управление г.Орла» с заявлением о приватизации в установленном порядке, предусмотренные законодательством условия для приватизации квартиры были соблюдены, однако ФИО3 умерла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что 21.12.1992 ФИО3 была предоставлена трехкомнатная квартира жилой площадью 44,0 кв.м, находящаяся по адресу: 

<

...>, на состав семьи из 4 человек – ФИО3, муж ФИО4, сын ФИО1, сын ФИО2, в связи с чем выдан ордер №***.

Отец истцов ФИО4 умер ДД.ММ.ГГ, мать истцов ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о смерти.

Согласно сведениям МКУ «Жилищное управление г.Орла», квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, значится в реестре муниципального имущества г. Орла.

По информации МКУ «Жилищное управление г.Орла» ФИО3 при жизни было подано заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, однако в связи с ее смертью договор передачи жилого помещения в собственность не был подписан.

Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что ФИО3 обратилась в МКУ «Жилищное управление г. Орла» с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 пояснили, что им известно, что ФИО3 с семьей с ДД.ММ.ГГ года проживали по адресу: 

<

...>, до ДД.ММ.ГГ года проживали в 

<

...>, также им известно, что ФИО3 полностью несла бремя содержания спорного жилого помещения.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «Осудебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно представленному по запросу суда нотариусом ФИО5 наследственному делу №*** после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГ, наследниками, принявшими в установленном законом порядке наследство путем обращения к нотариусу, являются истцы по делу.

Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст.67ГПКРФ и установив, что при жизни ФИО3 обратилась с заявлением на приватизацию спорной квартиры в уполномоченный на передачу жилых помещений в собственность орган, но по независящим от нее причинам не смогла совершить в полном объеме действия по приобретению жилого помещения в собственность, а также принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2 приняли в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Орла, муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***), ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***) право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 1 ноября 2025 г.

Судья Д.В. Флоря