Дело № 2-3005/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Накшиновой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении прав пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи от 24 июля 2018 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Республике Калмыкия 2 августа 2018 года, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После оформления сделки жилое помещение освобождено прежним собственником. Право собственности его зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент оформления сделки на жилой площади был зарегистрирован ФИО2, который согласно условиям договора обязались добровольно сняться с регистрационного учета до 15 августа 2018 года. Однако договорные обязательства до настоящего времени не исполнены. Полагает, что данное обстоятельство препятствует ему осуществлять законные права собственника. Настоящее место жительства ответчика неизвестно. Просит суд прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просила суд рассмотреть дело в отсутствие ее доверителя, исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 18 октября 2018 года в Элистинский городского суд Республики Калмыкия поступило заявление командира войсковой части 35700 О.Иваскевича. В заявлении командир части сообщает, что в настоящее время ФИО2 проходит срочную военную службу, принять участие в судебном разбирательстве не может, о дате и месте судебного заседания извещен, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Элисте в судебное заседание не явился, в направленном суду письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в их отсутствии.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из части 2 статьи 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что основании договора купли-продажи от 24 июля 2018 года истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 2 августа 2018 года. 

Согласно п.3 договора купли-продажи от 24 июля 2018 года в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которого продавец ФИО4 обязалась снять с учета не позднее 15 августа 2018 года.

Из выписки домовой книги усматривается, что, среди прочих, в квартире истца с 3 сентября 2016 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе степень родства – прочерк. 

Право проживания ответчика, ограничивается п.3 договора и положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Так, ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом из названия ст.31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом на основании собранных и исследованных по правилам статьи 67 ГПК РФ доказательств по делу, установлено, что вещи ответчика в доме истца отсутствуют, совместное (общее) хозяйство с истцом ответчик не ведут, единого бюджета стороны спора не имеют, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца ограничивает его права как собственника. 

Более того, ответчик о дате и месте судебного заседания извещен, возражений против удовлетворения иска не имеет.

В соответствии со статьёй 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в редакции от 06 декабря 2011 г. № 399-ФЗ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 6 Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО5.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания и месту жительства, чем нарушает права истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное, в судебном заседании не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении прав пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Н. Мучкинов