Дело № 2-147/2019 г. 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

с участием прокурора Округ Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., указав обоснование заявленных требований, что на основании договора дарения является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Данная доля фактически является квартирой №, в которой зарегистрирован и проживает бывший супруг истицы ФИО2, последний злоупотребляет спиртными напитками, приводит жилое помещение в непригодное для проживания состояние. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает имущественные права истца, как собственника, кроме того совместное проживание с ответчиком невозможно и по причине его ассоциального образа жизни и по причине расторжения брака более пяти лет, добровольно освободить занимаемое жилье ответчик отказывается. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с 

<

данные изъяты> год состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. Ранее собственником 1/4 доли домовладения, фактически являющуюся квартирой №, был ФИО2, после расторжения брака он подарил данную долю истице. После расторжения брака стороны пытались «сойтись», но сохранить семью не получилось. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, приводит жилье в непригодное для проживания состояние, в доме сырость, плесень, крысы. Истица с сыном хочет проживать в спорной квартире, но ввиду указанных обстоятельств это невозможно. ФИО2 приводит в дом женщин, распускает руки. Истица сделала ремонт, но ответчик привел квартиру в непригодное для проживания состояние. У его матери в собственности есть жилье, она проживает в нем одна, у ответчика есть, где жить. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Показанникова З.Н. поддержала позицию своей доверительницы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил об отложении судебного разбирательства ввиду нахождения на стационарном лечении, однако доказательств уважительности своего отсутствия суду не представил, ввиду чего, суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4 (сын истицы, зарегистрирован в спорном жилом помещении), ФИО5, ФИО6 (сособственники).

В судебном заседании третье лицо ФИО4 заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчик доводится ему отцом, злоупотребляет спиртными напитками, поднимал руку на маму и на него. Он с матерью хотят жить в спорной квартире, но из-за поведения отца не могут.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Заслушав вышеназванных лиц, заключение прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством №, поквартирной карточкой, выпиской из ЕГРП.

Сособственниками указанного домовладения являются ФИО5 и ФИО6

Как пояснила истица, указанная доля по фактически сложившемуся порядку пользования является квартирой №. 

Как следует из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, в данной квартире в качестве бывшего владельца и бывшего мужа, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Аналогичные сведения представлены отделом адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области.

Решением мирового судьи 1-го судебного участка Багратионовского района от № года брак между М-выми расторгнут.

Из имеющегося в материалах дела договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 (даритель) подарил истице ФИО1 (одаряемый) 1/4 долю в праве собственности на земельный участок под дом и его обслуживанию, и 1/4 долю в праве собственности на расположенный на нем жилой дом, находящиеся по спорному адресу. Управлением Росреестра данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и передача дара были произведены между сторонами уже после расторжения брака, указанный договор условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не содержит, таким образом, спорное жилое помещение не содержит обременения правами проживающего там лица – бывшего собственника. 

Заключая договор дарения, ответчик распорядился своей собственностью и передал одаряемому все права, принадлежавшие ФИО2 как собственнику, в том числе и право пользования, ввиду чего, последний обязан освободить спорное жилое помещение, поскольку договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника. 

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судом установлено, что ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения, членом семьи нынешнего собственника он не является, соглашение с истцом о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права. 

Как указано выше переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника (ст. 292 ГК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, у ответчика ФИО2 право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу закона при отчуждении спорного жилого помещения другим лицам, при этом судом не добыто, ответчиком не представлено доказательств, что ответчик вновь приобрел право пользования спорным жилым помещением, как член семьи истца. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом миграционной службы от 11.09.2012 года №288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением, поскольку оно у ответчика прекратилось, и он подлежит выселению из такового. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>) в связи с утратой права пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено судом, принявшим решение, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, поданному в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, содержащему указания на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, невозможность сообщения о них суду, а также на доказательства, которые из-за неявки ответчика не были исследованы в судебном заседании.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 29 апреля 2019 года. 

Судья подпись Н.Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного суда

Калининградской области Н.Н. Гриценко