УИД 23RS0№-41

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 26 ноября 2024 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Машевец С.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МВД России по 

<

адрес> к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о расторжении оговора найма служебного жилого помещения и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ГУ МВД России по 

<

адрес> обратилось в суд к ФИО2, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, с исковым заявлением о расторжении оговора найма служебного жилого помещения и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения.

В обосновании требований указало, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,6 кв.м., является федеральной собственностью и на праве оперативного управления закреплена за ГУ МВД России по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. 

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по 

<

адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО2 на состав семьи 3 человека (он, супруга – ФИО1, сын – ФИО3) предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда – трехкомнатная квартира, общей площадью 68,6 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, 23, 

<

адрес>, с ним заключены договоры найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № на период прохождения службы в органах внутренних дел РФ (п. 5 договора).

В соответствии с п.п. 8, 19, 20 договор прекращается в связи с окончанием срока службы, при этом наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, сдать его в течение 3 дней займодателю в надлежащем состоянии и погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и членов в его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., капитан полиции в отставке, бывший участковый уполномоченный полиции отдела участковых уполномоченных и по делам несовершеннолетних отдела полиции (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес>, проходил службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Приказом УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №л/с ДД.ММ.ГГГГ с ним расторгнут контракт, и он уволен со службы в ОВД по п. 15 ч. 2 ст. 82 (в связи с нарушением условий контракта сотрудником) Федерального закона от 30.11,2011 № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 11 лет 6 месяцев 22 дня.

ФИО2 на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до ДД.ММ.ГГГГ в УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> не состоит и ранее не состоял.

ФИО2 заявление о постановке на учет для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения не предоставлял, на учете не состоит.

Согласно сведениям из ЕГРН супруге ФИО2 – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 39,1 кв. мю, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. ФИО6, 

<

адрес>, лит. А. Иных жилых помещений, принадлежащих на праве собственности (доли в собственности на жилые помещения) ФИО2 и члена его семьи на территории РФ не имеют.

В связи с тем, что выслуга лет на день увольнения ФИО2 составляет менее 25 лет в календарном исчислении, на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающихся в жилом помещении он не состоит, является членом семьи собственника жилого помещения (своей супруги), к категории граждан, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, не относится, подлежит выселению их занимаемого жилого помещения.

В адрес ФИО2 направлено уведомление, содержащее требование о внесении ежемесячно оплаты за наем служебного жилья, размер платы и реквизиты для перечисления платежей, которое вручено ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО2 вручено уведомление об увеличении платы за наем служебного жилья с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется задолженность по оплате, не оплачено более 3-х месяцев. Кроме того, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

ФИО2 и члены его семьи уведомлены о необходимости освобождения занимаемого ими жилого помещения, оплаты за наем служебного жилья и коммунальных услуг. Уведомление вручено ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено, акт приема-передачи не подписан.

Истец просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2; выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязав освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии) в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения. Взыскать с ФИО2 в пользу ГУ МВД России по 

<

адрес> задолженность за наем служебного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4404, 05 руб. и погасить задолженность за наем служебного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца ГУ МВД России по 

<

адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлены, причины неявки суду неизвестны.

Прокурор, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалов дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 44 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 3-ФЗ "О полиции" обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты в Российской Федерации, сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи предоставляется служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, относящимися к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в органах внутренних дела определен Инструкцией по организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации, утвержденной приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом 2 инструкции предусмотрено, что действие договора найма устанавливается подразделением системы МВД России, на балансе которого находится жилое помещение, на срок не менее 6 месяцев и не более 2 лет с дальнейшим продлением, но не может превышать срока службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника).

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых возникла вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с ч. 3.2 ст. 8 Закона № 247-ФЗ не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения сотрудник, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственникам жилого помещения.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В ст. 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные ст.ст. 201-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,6 кв.м., является федеральной собственностью и на праве оперативного управления закреплена за ГУ МВД России по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. 

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по 

<

адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО2 на состав семьи 3 человека (он, супруга – ФИО1, сын – ФИО3) предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда – трехкомнатная квартира, общей площадью 68,6 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, 23, 

<

адрес>, с ним заключены договоры найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № на период прохождения службы в органах внутренних дел РФ (п. 5 договора).

В соответствии с п.п. 8, 19, 20 договор прекращается в связи с окончанием срока службы, при этом наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, сдать его в течение 3 дней займодателю в надлежащем состоянии и погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и членов в его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., капитан полиции в отставке, бывший участковый уполномоченный полиции отдела участковых уполномоченных и по делам несовершеннолетних отдела полиции (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес>, проходил службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Приказом УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №л/с ДД.ММ.ГГГГ с ним расторгнут контракт, и он уволен со службы в ОВД по п. 15 ч. 2 ст. 82 (в связи с нарушением условий контракта сотрудником) Федерального закона от 30.11,2011 № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 11 лет 6 месяцев 22 дня.

ФИО2 на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до ДД.ММ.ГГГГ в УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> не состоит и ранее не состоял.

ФИО2 заявление о постановке на учет для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения не предоставлял, на учете не состоит.

Согласно сведениям из ЕГРН супруге ФИО2 – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 39,1 кв. мю, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. ФИО6, 

<

адрес>, лит. А. Иных жилых помещений, принадлежащих на праве собственности (доли в собственности на жилые помещения) ФИО2 и члена его семьи на территории РФ не имеют.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, п.п. 6 п. 8 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФИО2, наниматель обязан самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя, в том числе, плату за наем жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В адрес ФИО2 направлено уведомление, содержащее требование о внесении ежемесячно оплаты за наем служебного жилья, размер платы и реквизиты для перечисления платежей, которое вручено ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО2 вручено уведомление об увеличении платы за наем служебного жилья с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется задолженность по оплате в размере 4404, 05 руб., не оплачено более 3-х месяцев. Кроме того, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7901, 56 руб.

Сумма задолженности ответчиками не оспорена.

ФИО2 и члены его семьи уведомлены о необходимости освобождения занимаемого ими жилого помещения, оплаты за наем служебного жилья и коммунальных услуг. Уведомление вручено ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено, акт приема-передачи не подписан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы гражданского дела стороной ответчика не представлены доказательства, опровергающие доводы, указанные в исковом заявлении.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Принимая во внимание, что на момент увольнения из органов внутренних дел ФИО2 не имеет стажа службы в органах внутренних дел в календарном исчислении 25 лет, имеется задолженность по оплате за найм служебного жилья и поставленные коммунальные услуги, исковые требований ГУ МВД России по 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ МВД России по 

<

адрес> к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о расторжении оговора найма служебного жилого помещения и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть договор служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2.

Выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязав освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии) в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГУ МВД России по 

<

адрес> задолженность за наем служебного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4404, 05 руб. и погасить задолженность за наем служебного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Адлерский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Ю. Машевец