Дело 

<

номер обезличен>

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года 

<

адрес обезличен>

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе: 

председательствующего судьи Савиной О.В., 

при секретаре Пеньковой О.Е.,

с участием помощника прокурора 

<

данные изъяты>

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором, просит признать Т.А.НБ. утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес обезличен> снять его с регистрационного учета.

В обосновании своих исковых требований истец указала, что 

<

дата обезличена>. был заключен договор дарения 

<

адрес обезличен>, расположенной в 

<

адрес обезличен>, между ФИО4 и истицей. 

Согласно домовой книги, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован: ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения.

ФИО3 зарегистрирован с согласия бывшего собственника квартиры в 

<

дата обезличена> в качестве члена семьи, однако длительное время не проживает в указанной квартире по причине выезда в другое место жительства.

ФИО3, зарегистрированный в 

<

адрес обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, не является членом семьи собственника данной квартиры, следовательно, утратил право пользования ею.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истице в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Истец ФИО2 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки не представил. 

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной, усматривая в его действиях умышленное уклонение от участия в судебном заседании, затягивание рассмотрения дела по существу и злоупотребление правом на состязательность сторон.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции 

<

адрес обезличен> извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании пояснил, что по данному адресу: 

<

адрес обезличен>, ответчик ФИО3 проживал недолго. ФИО3 просил пожить и зарегистрировать его по указанному выше адресу примерно в 

<

дата обезличена>., т.к. у него были проблемы с регистрацией. 

<

дата обезличена> и по сегодняшний день место нахождения ответчика ФИО3 неизвестно.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Судом установлено, что 

<

дата обезличена> между истицей и ФИО4 был заключен договор дарения от 

<

дата обезличена> 

<

адрес обезличен>, расположенной в 

<

адрес обезличен>.

Согласно домовой книги, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован: 

<

данные изъяты> 

<

дата обезличена> года рождения.

ФИО3 зарегистрирован с согласия бывшего собственника квартиры в 

<

дата обезличена> в качестве члена семьи, однако длительное время не проживает в указанной квартире по причине выезда в другое место жительства.

ФИО3, зарегистрированный в 

<

адрес обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен>, не является членом семьи собственника данной квартиры, следовательно, утратил право пользования ею.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истица, как собственник имущества, что подтверждается квитанциями.

<

дата обезличена> на направленный судом запрос в ГУ МВД РФ по СК дан ответ, из которого следует, что, ФИО3, 

<

дата обезличена>/р., с 

<

дата обезличена> зарегистрирован по адресу: СК 

<

адрес обезличен>.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном доме препятствует ФИО2 в полной мере осуществлять в отношении своего жилья установленные законом правомочия собственника.

Предусмотренные законом основания для пользования ответчиком данным жилым помещением отсутствуют. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования квартирой 

<

данные изъяты>, по адресу 

<

адрес обезличен>, принадлежащей истице на праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>.

Судья О.В. Савина