Поступило ДД.ММ.ГГГГ

УИД 54RS0№-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Морозова Д.В., 

с участием: 

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

при секретаре Наумовой Л.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>» (управляющая компания) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>» (управляющая компания) (далее – ОАО «ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В суде представитель истца ФИО1 в обоснование иска пояснил, что ответчик на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого помещения и пользователем коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ за оказанные ей коммунальные услуги не платит. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 197 477 рублей, пеню в размере 124 972,76 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 9 000 рублей, из которых 1 000 рублей – консультация, 3 000 рублей – составление заявления о выдаче судебного приказа, 5 000 рублей – составление искового заявления, а также расходы на оплату государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 о дате и месте судебного заседания извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом регистрации ответчика по месту жительства, однако в судебное заседание не явилась, а почтовое извещение было возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, а также суда пришел к выводу о необходимости рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства, представленные сторонами, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер платы за коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, приняв ее в порядке наследования после смерти ФИО3 (свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписок из лицевого счета в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом собственнику квартиры по адресу: 

<

адрес>, оказаны коммунальные услуги (по водоотведению, вывоз отходов, поливу, текущему содержанию и ремонту, поставке холодной воды), которые собственник ФИО2 и ее правопредшественник, за долги которого отвечает ФИО2, в полном объеме не оплатили, задолженность по платежам за оказанные услуги составляет 197 477 рублей. Расчет указанной задолженности судом проверен и является верным. 

Таким образом, с собственника квартиры ФИО2 следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 477 рублей.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Однако частью 1 статьи 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (пени) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу – на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому статья 333 ГК РФ предусматривает обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как установлено судом, ответчик допустил ненадлежащее исполнение обязательств по уплате коммунальных платежей, следовательно, основания для ответственности в виде уплаты неустойки (пени), имеются. 

Размер пени за несвоевременную уплату задолженности по оплате коммунальных услуг истцом определен в 124 972,76 рублей. Истец знал о нарушении своих прав с 2013 года, однако обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа лишь в июле 2019 года, в суд с иском в сентябре 2019 года. 

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленная пеня за несвоевременную уплату коммунальных платежей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и на основании статьи 333 ГК РФ уменьшает пеню до 20 000 рублей.

Судом частично удовлетворено требование имущественного характера, снижен заявленный размер неустойки, снижение неустойки произошло из-за права суда, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме, в размере 6 424,5 рублей.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции на оплату услуг представителя от ДД.ММ.ГГГГ адвокатом Гановичевым К.В. в интересах ОАО «ЖКХ» была осуществлена консультация, составлено заявление о выдаче судебного приказа, составлено исковое заявление. Оказанные услуги ОАО «ЖКХ» приняты и оплачены ДД.ММ.ГГГГ, сумма оплаты составила 9 000 рублей. 

Изучив представленные суду документы, суд приходит к выводу, что оплата произведена именно для оказания ОАО «ЖКХ» юридической помощи. Квитанция содержит необходимые условия, реквизиты, подпись, печать, позволяющие суду идентифицировать их как относимые к делу о представлении интересов истца. Выплата адвокату произведена до фактического разрешения гражданского дела. 

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, объект судебной защиты, совокупность оказанных представителем услуг – консультация, составление заявление о выдаче судебного приказа, составление искового заявление, суд считает, что судебные расходы ОАО «ЖКХ» по оплате услуг представителя следует признать необходимыми и возместить в разумных пределах.

Суд полагает, что 9 000 рублей являются разумными расходами на оплату услуг представителя, и подлежат взысканию с ответчика в пользу ОАО «ЖКХ».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>» (управляющая компания) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>» (управляющая компания):

задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 197 477 рублей,

пеню за несвоевременное погашение задолженности в размере 20 000 рублей,

в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 9 000 рублей, 

в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6 424,5 рублей, 

всего взыскав 232 901,5 рублей. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Морозов

Копия верна:

Судья Д.В. Морозов