Дело № 2-1595/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.06.2018 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Митюковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд и просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением квартирой* дома * по ул. * г. * области.

Свои требования истица обосновывает тем, что спорное жилое помещение – квартира * дома * по ул. * г. Балаково представляет собой * комнатную муниципальную квартиру. В квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО1 *г.р., ФИО5 *г.р., ФИО6 *г.р. Согласно ордеру на вселение № 222 от 21 августа 1986г. данное жилое помещение было предоставлено отцу истицы ФИО7, в ордер также в качестве членов семьи были включены бывшая супруга ее отца ФИО3 и сын ФИО4, после расторжения брака между ФИО7 и ФИО3, ФИО4 и ФИО3 добровольно выехали из спорной квартиры. Отец истицы ФИО7 женился на ФИО5, они проживали в вышеуказанной квартире, родились истица и ее брат и также проживали вместе с родителями в данной квартире. Они все были вселены отцом в качестве членов семьи нанимателя. После смерти отца, истица с матерью и братом постоянно проживают в спорной квартире, добросовестно используют квартиру по ее целевому назначению. 02.12.2016г. между ФИО1 и Муниципальным Казенным учреждением Балаковского Муниципального района «Управлением жилищно- коммунального хозяйства заключен договор социального найма № 6425 от 02.12.2016г. спорного жилого помещения. Совместно с истицей в жилое помещение вселены члены ее семьи (брат)-ФИО6, (мать) ФИО5 Согласно договору социального найма № 6425 от 02.12.2016г. ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, ФИО3, ФИО4 членами ее семьи не являются. Не смотря на это при обращении в Отдел приватизации муниципального казенного учреждения Балаковского муниципального района «Управления жилищно-Коммунального хозяйства» с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, истице было отказано по причине не предоставления полного пакета документов, а именно не предоставление согласия на приватизацию членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО4, по мнению администрации имеющих право пользования в настоящем жилом помещении согласно ордера № 222 от 21.08.1986г., что и послужило основанием для обращения в суд в целях признания ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением. Ответчики ФИО3, ФИО4 не проживают в данной квартире с 21 января 1994г., что подтверждается: справкой с паспортного стола № *, выданной МУП «Информационно-расчетным центром» г. Балаково, также данный факт подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования.

Исковое заявление принято в производство суда по последнему известному месту жительства ответчиков. В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель адвокат Митюкова Н.В., которая в судебном заседании просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" N 14 от 2 июля 2009 г., разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что квартира * дома *по ул. * г. * представляет собой 2 комнатную муниципальную квартиру. В квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО1 *г.р., ФИО5 *г.р., ФИО6 *г.р. согласно справке о составе семьи от 14 мая 2018 года (л.д.*)

Согласно ордеру на вселение № * от 21 августа 1986г. данное жилое помещение было предоставлено ФИО7, в ордер также в качестве членов семьи были включены ФИО3 и сын ФИО4 (л.д.*).

02.12.2016г. между ФИО1 и Муниципальным Казенным учреждением Балаковского Муниципального района «Управлением жилищно- коммунального хозяйства заключен договор социального найма № 6425 от 02.12.2016г. спорного жилого помещения (л.д.*).

ФИО3 и ФИО4 не проживают в квартире * дома * по ул. * г. Балаково с 21 января 1994г., что подтверждается: справкой от 14 мая 2018 года (л.д.*).

В судебном заседании не было установлено фактов наличия конфликтов между сторонами по делу, наличия причин вынужденного выезда ответчиков или препятствий к их вселению, а поэтому суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением квартирой * дома * по ул. * г. * области.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья И.Е. Комаров