№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Паниной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к Е, Е об обязании исполнить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, 

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчику о об обязании исполнить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, просило обязать ФИО1 исполнить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по АДРЕС путем демонтажа незавершенного строительством пристроя веранды над входной группой подъезда № и вывоза строительного мусора.Обязать Е исполнить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по улАДРЕС путем демонтажа незавершенного строительством пристроя веранды над входной группой подъезда № и вывоза строительного мусора. Взыскать с Е и Е в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» государственную пошлину в размере ......

Представители ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебном заседание не явились, извещены надлежащим образом. В адрес ответчиков по адресу, указанному в исковом заявлении, неоднократно направлялись извещения о назначении судебных заседаний простой и заказной почтой, однако почтовые конверты возвращались в суд за истечением срока хранения.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4. и 3.6. которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиком после нескольких извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Таким образом, суд находит, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «Судебное», заведомо зная о рассмотрении судом настоящего гражданского дела, что свидетельствует о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве. 

Третье лицо-Е исковые требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица –Е,Е в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным исходя из следующего.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 3.3.4. Договора управления многоквартирным домом № по АДРЕС собственник помещений обязан не производить переустройство и перепланировку принадлежащего ему помещения без получения соответствующих разрешений в порядке, установленным законодательством, с обязательным уведомлением Управляющей организации о произведенных работах, а также не ограничивать доступ к общему имуществу путем возведения в местах общего пользования конструкций (решеток, тамбуров, перегородок), не предусмотренных технической документацией и без решения общего собрания.

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

Судом установлено, что ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» является организацией, осуществляющей деятельность, направленную на управление многоквартирным домом № по ул. АДРЕС на основании заключенного договора управления от 15 апреля 2011 года.

В соответствии с п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В ноябре 2016 года в адрес Общества поступил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС № от ДАТА, об обязании собственника АДРЕС Е и зарегистрированное лицо, Е, многоквартирного АДРЕС, демонтировать незавершенный строительством пристрой веранды над входной группой подъезда № и вывезти строительный мусор в срок до ДАТА (копию протокола прилагаю).

Е является собственником жилого помещения № многоквартирного АДРЕС, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Е зарегистрирован по указанному адресу с ДАТА, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 5 указанной статьи решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

ДАТА Обществом были направлены письма (исх. №-ю от ДАТА, №-ю от ДАТА) в адрес Е, Е о направлении протокола общего собрания собственников № от ДАТА и необходимости исполнения указанного решения.

Указанные письма получены Ответчиками, что подтверждается почтовыми уведомлениями. До настоящего момента ответа не получено.

ДАТА Обществом повторно были направлены письма (исх. №-ю от ДАТА, №-ю от ДАТА) в адрес Е, Е с требованием об исполнении решения общего собрания собственников № от ДАТА в добровольном порядке.

Указанные письма получены Ответчиками, что подтверждается почтовыми уведомлениями. До настоящего момента ответа не получено.

ДАТА в адрес Общества поступило заявление (вх. № от ДАТА) от собственников подъезда № многоквартирного АДРЕС с просьбой направить исковое заявление в суд к Е, Е об обязании демонтироватьпристрой веранды над входной группой подъезда № и вывезти строительный мусор.

Согласно п. 3 протокола общего собрания № от ДАТА в случае невыполнения решения общего собрания собственников о демонтаже незавершенного строительством пристроя веранды над входной группой подъезда № и вывоза строительного мусора, решено наделить полномочиями Общество на обращение с соответствующим заявлением в суд к ответчикам Е, Е

ДАТА комиссией в составе инженера-инспекторапроизводственно-технического отдела Общества Е, представителя обслуживающей организации ООО «ГУК» ФИО2, мастера ОО «ГУК» ФИО3 было произведено обследование технического состояния входной группы по. № многоквартирного АДРЕС.

В результате указанного обследования было установлено, что самовольно возведенная собственником АДРЕС кирпичная надстройка над входом в под. № дома не демонтирована, бытовой и строительный мусор не убран, о чем свидетельствует акт осмотра от ДАТА.

Болеет того, в результате данного бездействия Ответчиков, Обществу не представляется возможным выполнить необходимый ремонт кровли многоквартирного АДРЕС над входом в подъезд №, поскольку кровля протекает и затапливает подъезд № указанного многоквартирного дома. Указанное обстоятельство также подтверждается многочисленными обращениями собственником помещений в указанном многоквартирном доме.

Означенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Е

Из означенного явствует, что исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов – суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска ..... руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, … судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из исследованного судом платежного поручения следует, что судебные расходы оплачены в заявленной сумме.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в указанном размере.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к Е, Е об обязании исполнить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Обязать Е исполнить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС г. Н. Новгорода путем демонтажа незавершенного строительством пристроя веранды над входной группой подъезда № и вывоза строительного мусора.

Обязать Е исполнить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном АДРЕС г. Н. Новгорода путем демонтажа незавершенного строительством пристроя веранды над входной группой подъезда № и вывоза строительного мусора. 

Взыскать с Е и Е в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» государственную пошлину в размере ..... рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский Облсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья. подпись.

Копия верна.Судья: Л.В. Худякова