УИД 16RS0047-01-2023-002017-96

Дело № 2-3273/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 19 сентября 2023 года

Кировский районный суд город Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Заречье» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования, указав, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто. Истица просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящегося на долю ответчика, обязать ООО «УК «Заречье» выдать отдельные платежные документы.

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик и его представитель возражали против иска.

Представитель ответчика –ООО «УК «Заречье», на судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в иске к управляющей компании просил отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто. 

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Принимая во внимание, что собственники несут равные права и обязанности в отношении жилого помещения, суд считает необходимым определить доли истца и ответчика ФИО2 в обязательстве по оплате жилищно –коммунальных услуг равными по 1/2.

Управление жилым домом, начисление платежей и формирование квитанций по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется ООО «УК «Заречье».

Доказательств нарушения прав истицы со стороны ООО «УК «Заречье» не представлено, в связи с чем, в иске к обществу надлежит отказать. 

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размерах, согласно определенным долям.

Расходы истца по оплате услуг представителя в силу статьи 100 ГПК РФ суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в размере 15000 рублей, исходя из сложности дела, количества судебных заседаний проведенных с участием представителя, объема и качества оказанных им услуг, требований разумности и справедливости.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/2 за каждым.

Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кв.м71, в размере, согласно определенным долям.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей и 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска, в том числе, к ООО «УК «Заречье» отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Кировский районный суд города Казани в Верховный Суд Республики Татарстан.

Судья Г.Р. Хамитова