Дело № 2-824/2021 г. ***

УИД 33RS0005-01-2021-000942-46

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 28 июня 2021 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.

при секретаре Копнёнковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Струнинский тепло-водоканал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «Струнинский тепло-водоканал» (далее – ОАО «СТВК») обратилось в суд с иском в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 30.09.2019 в размере 49508 руб. 45 коп., неустойку (пени) за период с 11.06.2018 по 01.04.2020 в размере 9623 руб. 60 коп., неустойку (пени) за период с 11.01.2021 по 11.06.2021 в размере 1581 руб. 10 коп., а также судебные издержки, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в размере 2021 руб. 39 коп., почтовые расходы за пересылку искового заявления в размере 98 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, поставляет на ввод в дом коммунальные ресурсы для оказания коммунальных услуг: холодную и горячую воду для водоснабжения и отопления, а также занимается отводом от выводов из дома и очисткой сточных вод. Однако ответчик свои обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг не исполняет, оплату в полном объеме и в срок не производит, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание истец ОАО «СТВК», извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения слушания, своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В письменных возражениях, против удовлетворения заявленных требований возражали, заявив о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО5, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования признали частично. Указали, что с 2012 года в квартире практически отсутствовало отопление, температура в жилом помещении не соответствовала нормам, однако ОАО «Струнинский тепло-водоканал» начисляло им плату за указанную услугу ненадлежащего качества в полном объеме, отказываясь осуществлять перерасчет. Поскольку услуга отопления надлежащим образом не оказывалась, они оплату не вносили, в результате чего образовалась задолженность. При этом в ходе рассмотрения дела заявили о готовности погасить задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, претензий по качеству которых не имеют.

Заявили ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, полагая, что расчет задолженности должен производиться истцом с сентября 2017 года. В случае удовлетворения исковых требований просили применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки. 

Третье лицо администрация г. Струнино Александровского района Владимирской области, привлеченное определением суда от 15.06.2021, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Заслушав пояснения ответчика и его представителя, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23.02.1996 ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 приобрели в собственность квартиру общей площадью *** к.в.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по вышеуказанному адресу, с 24.02.2021 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, по *** доле каждому. 

В указанном жилом помещении с 06.11.1996 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1 

Постановлением администрации г Струнино от 20.10.2015 № 726 многоквартирный дом №, расположенный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Способ управления указанным МКД собственниками не выбран.

Постановлением главы местной администрации города Струнино Александровского района Владимирской области № 438 от 28.11.2013 ресурсоснабжающая организация ОАО «СТВК» наделена статусом гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения и водоотведения муниципального образования город Струнино. 

Уставом ОАО «СТВК», утвержденным решением Советом народных депутатов города Струнино Александровского района Владимирской области (п. 2.) предусмотрено, что целями деятельности общества является извлечение прибыли, а также осуществление функции ресурсоснабжающей организации по продаже коммунальных ресурсов: тепловой энергии для отопления, холодной и горячей воды, включая водоотведение и очистку сточных вод, до границ сетей, принадлежащих собственникам объектов недвижимости, в том числе до границ сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. 

ОАО «СТВК» обязанность по предоставлению коммунальных услуг в заявленный в иске период исполнило в полном объеме, тогда как со стороны ответчиков имеет место просрочка оплаты.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за поставленные ОАО «СТВК» в указанное жилое помещение коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 30.09.2019 составляет 49508 руб. 45 коп., в том числе: за водоотведение – 5530 руб. 53 коп., за холодную воду – 4109 руб. 22 коп., за отопление – 39868 руб. 70 коп. 

Пунктом 10 статьи 156 ЖК РФ предусмотрена возможность изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Указанной нормой Закона установлено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п.п. 7-10 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с п. 15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Согласно п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Пунктом 103 указанных правил предусмотрено, что если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, из анализа указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Однако, сведений о том, что в заявленный период ОАО «СТВК» ненадлежащим образом оказывалась коммунальная услуга по отоплению вследствие неисправности в работе централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в пределах границы ответственности организации, материалы дела не содержат.Доказательств обращения в заявленный в иске период к истцу с требованиями о проверке качества поставляемой коммунальной услуги, либо о перерасчете оплаты за нее, равно как и ненадлежащего ее оказания, ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено. Напротив, из имеющихся в материалах дела актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества от 16.12.2015 и 19.10.2017 следует, что нарушение качества коммунальной услуги по отоплению возникло на внутридомовых сетях в результате нарушений циркуляции теплоносителя; нарушения целостности внутридомовой системы отопления первого этажа помещения магазина. 

Доказательств обратного стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, судом не установлено.

Разрешая заявление ответчиков о пропуске истцом срока для обращения с рассматриваемым иском, суд исходит из следующего.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела 30.01.2020 ОАО «СТВК» обратилось к мировому судье судебного участка *** с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 30.09.2019. 

17.07.2020 мировым судьей вынесено определение об отмене указанного судебного приказа.

08.06.2020 на основании вышеуказанного судебного приказа судебным приставом-исполнителем ОСП Александровского района возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1 

10.08.2020 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Александровского района указанное исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного приказа от 04.02.2020. Денежных средств по нему взыскано не было. 

В последующем ОАО «СТВК» инициирован настоящий иск, путем направления заявления в суд 21.03.2021, т.е. по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

С учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с апреля 2018 года. 

Как следует из материалов дела, истцом произведен расчет задолженности за период с 01.04.2018 по 30.09.2019, то есть в пределах срока исковой давности. 

Таким образом, исковые требования к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению за период с апреля 2018 года (учитывая обязанность собственника оплатить потребленные услуги до 10-го числа следующего месяца) по сентябрь 2019 года в сумме 49508 руб. 45 коп. 

При этом, исходя из положений ст. 249 ГК РФ, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, указанные суммы подлежат взысканию с них в долевом (по *** доле) порядке, т.е. по 12377 руб. 11 коп. (49508 руб. 45 коп. : 4) с каждого.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики своевременно оплату за коммунальные услуги не производили, требование о взыскании с них пени основано на законе.

Вместе с тем, определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер взыскиваемой с ответчиков неустойки (штрафных санкций).

Согласно положениям ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

По смыслу закона, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 года № 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из фактических обстоятельств дела, характера нарушения ответчиками обязательств, периода просрочки, последствий нарушения обязательства, а также принимая во внимание соотношение сумм неустойки и основного долга, компенсационную природу неустойки (пеней), суд, с учетом положений п. 6 ст. 395 ГК РФ, считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ по требованиям о взыскании с ответчиков неустойки, уменьшив ее размер до 6000 руб. (по 1500 руб. с каждого). 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно приобщенным к материалам дела платежным документам при обращении с указанным иском ОАО «СТВК» оплачена государственная пошлина в общей сумме 3079 руб. 58 коп. В ходе рассмотрения дела размер исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истцом уменьшен до 60713 руб. 15 коп., размер подлежащей оплате при этом государственной пошлины составляет 2021 руб. 39 коп. 

Кроме того, обществом понесены почтовые расходы на отправку в порядке п. 6 ст. 132 ГПК РФ копии иска ответчику ФИО1 размере 98 руб., надлежащим образом подтвержденные квитанцией АО «Почта России».

Указанные расходы являются необходимыми, подлежат возмещению ответчиками.

Таким образом, общий размер понесенных истцом ОАО «СТВК» в связи с рассмотрением настоящего дела расходов, признанных судом обоснованными и необходимыми, составляет 2119 руб. 39 коп., которые подлежат возмещению ответчиками, в размере пропорциональном принадлежащим им долям, по 529 руб. 85 коп., каждым.

При этом, исходя из положений пп. 10 п. 1 ст. 333.20, пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1058 руб. 19 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Струнинский тепло-водоканал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу открытого акционерного общества «Струнинский тепло-водоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 апреля 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 49508 (сорок девять тысяч пятьсот восемь) рублей 45 копеек, в равных долях, по 12377 (двенадцать тысяч триста семьдесят семь) рублей 11 копеек, с каждого. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу открытого акционерного общества «Струнинский тепло-водоканал» неустойку за период с 11 июня 2018 года по 1 апреля 2020 года и с 11 января 2021 года по 11 июня 2021 года в размере 6000 (шесть тысяч рублей 00 копеек, в равных долях, по 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, с каждого. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу открытого акционерного общества «Струнинский тепло-водоканал» судебные расходы в размере 2119 (две тысячи сто девятнадцать) рублей 39 копеек, в равных долях, по 529 (пятьсот двадцать девять) рублей 85 копеек, с каждого.

Возвратить открытому акционерному обществу «Струнинский тепло-водоканал» (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1058 (одна тысяча пятьдесят восемь) рублей 19 копеек, уплаченную по платежному поручению № от (дата) в УФК по Владимирской области (МИФНС России № 9 по Владимирской области), через ПАО Сбербанк.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий *** Е.К. Рыбачик

***

***

***