Дело № 2-526/2018

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

11 июля 2018 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителя третьего лица – ГКУ «Лаишевское лесничество» ФИО1,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав, что ей в аренду был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. При проведении кадастровых работ по уточнению границ предоставленного ей в аренду земельного участка было выявлено, что он пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (учетный номер части 

<

данные изъяты>), принадлежащего ответчику. Причиной этого является реестровая ошибка, допущенная при уточнении границ вышеуказанного земельного участка, поэтому истец просила суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (учетный номер части 

<

данные изъяты>).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец ФИО2 требования иска уточнила, окончательно просила суд установить границу земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (учетный номер части 

<

данные изъяты>) без заявления его правообладателя в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель третьего лица – ГКУ «Лаишевское лесничество» ФИО1 с исковыми требованиями согласился.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика – Исполнительного комитета Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, третьего лица – Управления Росреестра по Республике Татарстан, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившегося лица, отсутствии каких-либо возражений истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав явившееся лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Из приведенных норм права следует, что государственный кадастровый учет земельных участков – описание и индивидуализация в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Объектом земельных отношений является земельный участок, представляющий собой часть поверхности земли, территориальные границы которой определены в установленном порядке федеральными законами. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, относится к землям лесного фонда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Исполнительному комитету Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, относится к землям сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок является единым землепользованием, в его состав входит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан утверждена проектная документация лесного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Согласно проектной документации лесного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 16:33:000000:1088, он имеет следующие координаты поворотных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера, находящемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлено наложение границ образуемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (учетный номер части 

<

данные изъяты>). По данным Министерства лесного хозяйства и Правил землепользования и застройки образуемый земельный участок располагается на землях лесного фонда, по данным Единого государственного реестра недвижимости – на землях сельскохозяйственного назначения. Причиной расхождения фактических данных от данных ЕГРН является ошибка, допущенная при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, которые сомнения у суда не вызывают, поскольку установлены кадастровым инженером при проведении кадастровых работ, кроме того, данные обстоятельства не оспорены, а в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части установления границ земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ одна из поворотных точек границы земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отличается от координат поворотных точек по проектной документации лесного участка, оснований для установления границы по данному межевому плану не имеется, поэтому в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда об исправлении реестровой ошибки должно содержать сведения, необходимые для исправления такой ошибки, то есть сведения о местоположении спорной части границы земельных участков сторон спора, требования истца в части установления границы земельного участка подлежат удовлетворению путем установления границы земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам поворотных точек, указанным в проектной документации лесного участка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 к Исполнительному комитету Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Признать установленной границу земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам поворотных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В остальной части исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: