Дело № 2-2340/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Канского межрайонного прокурора в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Канска о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Заместитель Канского межрайонного прокурора обратился в суд в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Канска о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Свои требования мотивировал тем, что истцы зарегистрированы и проживали в муниципальной квартире, общей площадью 42,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, на правах социального найма. 24.05.2017 указанная квартира полностью уничтожена в результате пожара, вследствие чего, проживание в указанном жилом помещении является невозможным. На основании постановления администрации г. Канска г. Канска №589 от 13.04.2015 указанный многоквартирный дом признан аварийным.

До настоящего времени жилое помещение истцам не предоставлено. В связи с чем, прокурор просит обязать администрацию г. Канска предоставить не позднее 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда истцам по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 42,5 кв.м, имеющее не менее двух комнат.

В судебном заседании прокурор Козловская Г.С. и материальный истец ФИО1, исковые требования поддержали в полном объеме.

ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. 

Представитель администрации г. Канска в судебное заседании не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма является жилое помещение. Под жилым помещением в жилищном законодательстве понимается изолированное помещение, которое является объектом найма, подлежит сносу, выселяемым из такого жилого помещения гражданам органом местного самоуправления, принявшем решение о сносе такого дома, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Согласно ст. 86. ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначны по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 5 марта 2009 г. № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Судом установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения №185 от 28.08.2012 ФИО1 предоставлена квартира из двух комнат площадью 42,5 кв.м по адресу: 

<

адрес> членам семьи ФИО4, 31.08.1991г.р. (дочь), ФИО3, 15.03.1997г. (сын), ФИО2, 31.05.2004г.р. (дочь) (л.д.5-9).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 с 22.12.1989, ФИО2 с 28.01.2017, ФИО3 с 04.09.2012, ФИО4 с 10.03.2010 (л.д.10), что подтверждается домовой книгой (л.д.11-14).

На основании свидетельства о рождении ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью является истец ФИО1 (л.д.19). 

Согласно справке ОНД и ПР по г. Канску и Канскому районе 24.05.2017 произошло возгорание, в результате пожара полностью уничтожено строение 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.20).

Таким образом, обстоятельство, что вышеуказанный дом является аварийным и подлежит сносу, установлено судом и не оспаривается участниками процесса.

С учетом изложенного, истцы имеют право на предоставление им другого жилого благоустроенного помещения по договору социального найма согласно действующему законодательству. 

Суд учитывает, что поскольку в законодательстве отсутствует указание на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление, поэтому жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди. 

Из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. 

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции) предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 

Принимая во внимание, что истцы право пользования квартирой на дату пожара не утратили, в результате пожара лишились жилья, в котором они проживали на условиях социального найма, жилой дом полностью уничтожен огнем, в связи с чем, они имеют право на получение другого жилого помещения, а у органа местного самоуправления в лице администрации г. Канска возникает обязанность предоставить им другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, разнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, т.е. общей площадью не менее 42,5 кв.м. и не менее двух комнат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя Канского межрайонного прокурора в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Канска о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию г. Канска предоставить в черте населенного пункта г. Канска Красноярского края ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не позднее 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади и количеству комнат, ранее занимаемому ими жилого помещения на основании договора социального найма № 185 от 28.08.2012. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 ноября 2017 года.