Дело № 2-2678/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 19 октября 2017 года 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Гоношиловой О.А., 

при секретаре Русецкой Т.В.,

представителя истца Банка ВТБ (ПАО) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 октября 2017 года гражданское дело по иску ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1 о признании право собственности, 

установил:

ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности, мотивируя исковые требования тем, что в рамках ходатайства следователя СУ Казанского ЛУ МВД России на транспорте ФИО3, о наложении ареста на имущество обвиняемого ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения по уголовному делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Вахитовский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ, постановлением от ДАТА ИЗЪЯТА по делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, наложил арест на имущество ФИО1, в том числе на: здание мастерских, назначение: производственное, площадь общая 727,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадью 1768,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;здание, назначение: административное, производственное, складское, общая площадь 514,5кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; здание административного корпуса и склада, назначение: производственное, общей площадью 779,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; административное здание, назначение: административное, общей площадью 212,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственная база, площадью 9752 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решением Центрального районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с ФИО1, солидарно с третьими лицами, в пользу ВТБ 24 (ПАО) взыскана сумма задолженности в размере 52 418 357 рублей 14 копеек, а также обращено взыскание на заложенное имущество: здание мастерских, общей площадью 727,3 кв.м.,; нежилое помещение, общей площадью 1768,9 кв.м.,; здание административное, производственное, складское, общей площадью 514,5 кв.м.,; здание административного корпуса и склада, общей площадью 779,6 кв.м.; административное здание, общей площадью 212,9 кв.м.; земельный участок, площадью 9752 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании решения Центрального районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА и исполнительного листа от ДАТА ИЗЪЯТА серии ВС 029821668, было возбуждено исполнительное производство от ДАТА ИЗЪЯТА (с последующим объединением исполнительных производств в сводное и присоединением к нему исполнительного производства). В рамках исполнительного производства недвижимое имущество передано на реализацию. УФССП по АДРЕС ИЗЪЯТ в адрес ТУ Росимущества в АДРЕС ИЗЪЯТ было направлено уведомление о готовности к реализации арестованного имущества. В последующем торги не состоялись из-за отсутствия заявок, и судебный пристав-исполнитель направил в адрес взыскателя предложение оставить нереализованное имущество за собой. ВТБ 24 (ПАО) ответило согласием, в связи с чем пристав передал нереализованное имущество взыскателю, о чем свидетельствует акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДАТА ИЗЪЯТА. Отсутствие регистрации на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ограничивает и нарушает права истца как добросовестного приобретателя и собственника объекта недвижимости, поэтому истец признать за ВТБ 24 (ПАО) право собственности на объекты недвижимости: здание мастерских, назначение: производственное, площадь общая 727,3 кв.м., инвентарный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, литер А7, А7-1, А7-2, этажность: 1, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственная база, площадь: 2052 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадью 1768,9 кв.м., номера на поэтажном плане: 3,4,5,6,7,8, этаж 1, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; здание, назначение: административное, производственное, складское, общая площадь 514,5 кв.м., инвентаризационный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, литер: А10, А10-1, А10-2, А10-3, А10-4,6,7,8, этажность: 1, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; здание административного корпуса и склада, назначение: производственное, общей площадью 779,6 кв.м., инвентаризационный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, литер: А11, этажность: 2, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; административное здание, назначение: административное, общей площадью 212,9 кв.м., инвентаризационный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, литер: А9, этажность: 2, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственная база, площадью 9752 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Представитель истца ВТБ 24 (ПАО) ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК -12 УФСИН России по АДРЕС ИЗЪЯТ, возражений в отношении заявленных исковых требование не представил.

Представитель третьего лица ЗАО «Камский трест по строительству автомобильных дорог и аэродромов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, возражений в отношении заявленных исковых требование не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, представил объяснения, в которых указал, что Управление не является субъектом спорных правоотношений, в принятии решения полагается на усмотрение суда ( л.д.101-102).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что постановлением судьи Вахитовского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ходатайство следователя СУ Казанского ЛУ МВД России на транспорте о наложении ареста на имущество по уголовному делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ удовлетворено, разрешено наложить арест на имущество ФИО1 в том числе на: здание мастерских, назначение: производственное, площадь общая 727,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадью 1768,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;здание, назначение: административное, производственное, складское, общая площадь 514,5кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; здание административного корпуса и склада, назначение: производственное, общей площадью 779,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; административное здание, назначение: административное, общей площадью 212,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственная база, площадью 9752 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.15-16).

Решением Центрального районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА по гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ удовлетворены исковые требовании Банка ВТБ 24 (ЗАО) к ООО «Волгоспецмонтаж», ФИО1, ООО «Аэроспецстрой», ООО «Волгоспецпроект», ООО «Волгоспецаппаратура», ООО «Торговый Дом «Волгоспецаппаратура», ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. С ООО «Волгоспецмонтаж», ФИО1, ООО «Аэроспецстрой», ООО «Волгоспецпроект», ООО «Волгоспецаппаратура», ООО «Торговый дом «Волгоспецаппаратура», ФИО5 в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) солидарно взыскана задолженность по кредитному соглашению ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в размере 52 418 357 рублей 14 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО1 в том числе на: здание мастерских, назначение: производственное, площадь общая 727,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадью 1768,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;здание, назначение: административное, производственное, складское, общая площадь 514,5кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; здание административного корпуса и склада, назначение: производственное, общей площадью 779,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; административное здание, назначение: административное, общей площадью 212,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственная база, площадью 9752 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Решение вступило в законную силу ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.32-45).

Из материалов представленного Межрайонным отделом судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по АДРЕС ИЗЪЯТ исполнительного производства ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ИП следует, что ДАТА ИЗЪЯТА судебным приставом-исполнителем Тракторозаводского РОСП АДРЕС ИЗЪЯТ УФССП России по АДРЕС ИЗЪЯТ на основании выданного Центральным районным судом АДРЕС ИЗЪЯТ по гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ исполнительного листа возбуждено исполнительное производство ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ИП в отношении должника ФИО1 (л.д. 180-181, 187-191).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского РОСП АДРЕС ИЗЪЯТ УФССП России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА исполнительное производство ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ИП от ДАТА ИЗЪЯТА передано в МОСП по ОИП (л.д. 159).

В рамках указанного исполнительного производства имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: здание мастерских, назначение: производственное, площадь общая 727,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадью 1768,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;здание, назначение: административное, производственное, складское, общая площадь 514,5кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; здание административного корпуса и склада, назначение: производственное, общей площадью 779,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; административное здание, назначение: административное, общей площадью 212,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственная база, площадью 9752 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, было передано на реализацию. В установленный законом срок данное имущество реализовано не было по причине того, что торги не состоялись из-за отсутствия заявок, в связи с чем в соответствии с требованиями статьи 87 Федерального закона « Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель предложил взыскателю ЗАО Банк 24 оставить указанное имущество за собой в счет погашения долга (л.д. 146-147).

Взыскатель ЗАО Банк ВТБ24 выразил согласие оставить за собой нереализованное арестованное имущество, в связи с чем, ДАТА ИЗЪЯТА судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по АДРЕС ИЗЪЯТ вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в соответствии с которым ЗАО Банк ВТБ24 передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника здание мастерских, назначение: производственное, площадь общая 727,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадью 1768,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;здание, назначение: административное, производственное, складское, общая площадь 514,5кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; здание административного корпуса и склада, назначение: производственное, общей площадью 779,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; административное здание, назначение: административное, общей площадью 212,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственная база, площадью 9752 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на сумму 20 212 500 руб. Данное постановление утверждено и.о.начальника отдела – старшим судебным приставом ФИО6 ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 139-143). 

ДАТА ИЗЪЯТА по акту передачи указанное имущество передано взыскателю – ЗАО Банк ВТБ 24 (л.д. 141-142). 

Правовым основание возникновения права собственности банка на объекты недвижимости, явилось постановление судебного пристава-исполнителя от ДАТА ИЗЪЯТА о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ВТБ 24 ( ПАО). При этом, вышеуказанное постановление судебного пристава-исполнителя заинтересованными в этом лицами обжаловано не было. Требований о признании незаконными каких-либо действий судебного пристава-исполнителя или требования об оспаривании вынесенных судебным приставом-исполнителем постановлений в отношении спорного недвижимого имущества заинтересованными лицами также не заявлялись.

В соответствии с п. 52, 58 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности".

В п.60 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что после передачи владения недвижимом имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Отсутствие регистрации перехода право собственности на спорное недвижимое имущество к истцу в связи с наложением запрета на совершение регистрационных действий, ограничивает права ВТБ 24 ( ПАО) как добросовестного приобретателя на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДАТА ИЗЪЯТА о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ВТБ 24 ( ПАО), в пользовании и распоряжении имуществом.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа ВТБ 24 (ПАО) для признания за ним права собственности на предмет залога, который после обращения на него взыскания по судебному решению не был реализован на торгах и в установленном законом порядке был передан взыскателю в счет погашения долга.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с производством по делу истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д.6.).

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом в связи с производством по настоящему делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ВТБ 24 (публичное акционерное общество) право собственности на объекты недвижимости:

- здание мастерских, назначение: производственное, площадь общая 727,3 кв.м., инвентарный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, литер: А7, А7-1, А7-2, этажность: 1, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственная база, площадь: 2052 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; 

- нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадью 1768,9 кв.м., номера на поэтажном плане: 3,4,5,6,7,8, этаж: 1, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;

- здание, назначение: административное, производственное, складское, общей площадью 514,5кв.м., инвентарный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, литер: А10, А10-1, А10-2, А10-3, А10-4,6,7,8, этажность: 1, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; 

- здание административного корпуса и склада, назначение: производственное, общей площадью 779,6 кв.м., инвентарный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, литер: А11, этажность: 2, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;

- административное здание, назначение: административное, общей площадью 212,9 кв.м., инвентарный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, литер: А9, этажность: 2, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – производственная база, площадью 9752 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ВТБ 24 ( публичное акционерное общество) в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ВТБ 24 ( ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 ( шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через АДРЕС ИЗЪЯТ, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись О.А. Гоношилова

Копия верна, судья