Дело № 2-461/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 12 апреля 2019 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

при секретаре Алексеевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в Волховский городской суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, и обязании Отдел по вопросам миграции в Волховском районе Ленинградской области снять ответчика с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указал, что 10.01.2017 приобрел у ответчика квартиру по адресу: ****** по договору купли-продажи. При заключении Договора купли-продажи вышеуказанной квартиры ответчик обязалась в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, сняться с регистрационного учета, чего ответчик не сделала до настоящего времени. Истец полагает, что право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: ****** прекращено на основании договора купли-продажи от 10.01.2017. в связи, с чем обратился в суд с настоящим требованием.

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, входе судебного разбирательства исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного разбирательства извещена в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции в Волховском районе Ленинградской области, извещенное о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направило. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 10.01.2017, предыдущий собственник ФИО2 продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ******, которая перешла в собственность ФИО1 (л.д.8-10). 

Согласно п. 4.1.1. Договора купли-продажи квартиры от 10.01.2017 ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, в течение 10 дней со дня регистрации указанного Договора купли-продажи.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.03.2019 следует, что в настоящий момент спорная квартира находится в собственности ФИО1 (л.д. 17-18). 

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела ответчик ФИО2 зарегистрирована в ****** в ******, то есть ответчиком нарушены условия п. 4.1.1 Договора купли-продажи квартиры от 10.01.2017. При этом судом из объяснения сторон установлено, что фактически ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд, с учетом установленных обстоятельств находит, что ответчик ФИО2 зарегистрированная в ****** в ******, утратила право собственности на указанное жилое помещение, в связи с его отчуждением по договору купли продажи, утратила право пользования указанным Жилым помещением, в связи, с чем требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При рассмотрении требований истца об обязании Отдел по вопросам миграции в Волховском районе Ленинградской области снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ******, удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлены доказательства возникновения спора между ним и Отделом по вопросам миграции в Волховском районе Ленинградской.

При этом в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

С учетом указанных обстоятельств, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198, 199 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 заявленные к ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ****** года рождения, уроженку ******, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******. 

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – 

Мотивированное решение суда составлено 17 апреля 2019 года.

Судья –