Дело № 2-2150/2025

25RS0010-01-2025-002490-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Шулико О.С.

при секретаре Пацалюк К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Чистая вода плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью ООО «Чистая вода плюс» (далее по тексту - ООО «Чистая вода плюс») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов, указав в обоснование требований, что в соответствии с Постановлением Главы Находкинского городского округа Приморского края № 192 от 25.01.2007г. ООО «Чистая вода плюс» и ООО «Врангель Водосток» наделены функциями по эксплуатации сетей водоснабжения и водоотведения для нужд потребителей микрорайона города «поселок Врангель».

01.112018 г. между ООО «Чистая вода плюс» и управляющей компанией, обслуживающей многоквартирные жилые дома поселка Врангель - ООО «Тайм», в соответствии с п.1.1. которого ООО «Чистая вода плюс» по поручению ООО «Тайм» осуществляет деятельность по определению размера оплаты коммунальных услуг - холодное водоснабжение и водоотведение, организовывает начисление и получение платы, организовывает взыскание задолженности с потребителей коммунальных услуг.

Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. 

Проживающие по адресу: 

<

.........> граждане, не вносят оплату за указанные услуги, в результате чего за период с 01.06.2022 г. по 30.06.2025 г. образовалась задолженность в размере 51 220 руб. 83 коп.

Судебный приказ от 18.03.2025 г. о взыскании задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка № 53 судебного района г.Находка Приморского края от 20.05.2025 г. в связи с поступлением возражений от ФИО1, ФИО2

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, оплата услуг водоснабжения и водоотведения не производится в полном объеме, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные по адресу: 

<

.........>, за период с 01.06.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере 51 220 руб. 83 коп., пени за период с 01.06.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере 20 229 руб. 50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб., в том числе – 2 917 руб. 00 коп. путем зачета суммы государственной пошлины, ранее оплаченной при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа.

Представитель истца ООО «Чистая вода плюс» - ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, просила снизить сумму пени, поскольку требуемая истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, полагала разумной сумму пени в размере 7 500 руб.

Ответчик ФИО1 в суд не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, что подтверждено распиской от 11.09.2025 г. (л.д.81), возражения (отзыва) не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке заказной корреспонденцией, возвращенной в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту – Правила), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник, с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение, несет бремя содержания данного жилого помещения и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ у членов семьи собственника возникают обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением

В силу ст. 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяца. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

Расчет размера платы за услуги по общедомовым нуждам МКД осуществляется в соответствии с вышеуказанными Правилами (п.п.10,11,15 раздела 3 Приложения № 2 Правил).

Согласно положений ст.13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Договор водоснабжения является публичным договором.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Главы Находкинского городского округа Приморского края № 192 от 25.01.2007г. на территории п.Врангель Находкинского городского округа предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению, а также по расчёту оплаты и сбору доходов с населения осуществляет ООО «Чистая вода плюс».

На основании договора купли-продажи от 22.12.2011 г. ФИО2, 

<

.........> года рождения, и ФИО1, 

<

.........> года рождения, с 26.12.2011 г. являются собственниками (вид собственности – общая совместная) жилого помещения – 4-хкомнатной квартиры площадью 77,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

.........>

Собственники зарегистрированы по указанному адресу, как по месту постоянного проживания, с 13.01.2012 г., что подтверждено выпиской из картотеки регистрационного учета от 10.07.2025 г., а также данными адресно-справочного учета (л.д.33-35,44).

Кроме того, по указанному адресу в качестве члена семьи собственников с 13.01.2012 г. зарегистрированы ФИО3, 

<

.........> года рождения (сын) и 

<

.........> года рождения (дочь).

Согласно подпункту «г» пункта 34 вышеуказанных Правил, потребитель обязан в целях учета потреблённых коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учёта, распределители утверждённого типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку. 

Согласно п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2) Правил № 354).

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст.157 ЖК РФ).

Таким образом, собственник, даже не незарегистрированный и не проживающий в жилом помещении, обязан оплачивать коммунальные услуги, начисленные исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц (по нормативу потребления), которыми данные услуги и были потреблены.

Из представленных суду документов следует, что за услуги водоснабжения, оказанные по вышеуказанному адресу, за период с 01.06.2022 г. по 30.06.2025 г. образовалась задолженность в размере 51 220 руб. 83 коп.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, проверен судом и признается верным и соответствующим положениям Жилищного кодекса РФ и вышеуказанных Правил.

18.03.2025 г. мировым судьей судебного участка № 53 судебного района г. Находки Приморского края вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения по указанному адресу за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2024г. в размере 96 272,88 руб., пени – 64 883,39 руб., госпошлины – 2 917 руб.

Данный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 53 судебного района г. Находки Приморского края от 20.05.2025 г. в связи с поступлением возражений ответчиков ФИО1 и ФИО2 

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника «….».

В соответствии с ч.2 ст.207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются совместными собственниками вышеуказанного жилья, а ФИО3 – зарегистрированным и вселенным членом семьи собственников, при отсутствии доказательств фактического не проживания последнего по указанному адресу, а также учитывая, что не представлено доказательств наличия заключенного между собственниками соглашения об определении доли участия каждого из них в расходах на содержание имущества, суд удовлетворяет исковые требования в указанной части полностью, с взысканием солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Чистая вода плюс» задолженности по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения, оказанные по адресу: 

<

.........>, за период с 01.06.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере 51 220 руб. 83 коп.

Обсуждая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд обращает внимание на следующие обстоятельства.

В силу требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На вышеуказанную задолженность были начислены пени за период с пени за период с 01.06.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере 20 229 руб. 50 коп., данный расчет истца также проверен судом и признан математически верным.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статья 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" предусматривает, что до 01.01.2021 г. Правительство РФ вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РФ, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято постановление от 02.04.2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Начало действия указанного Постановления – 06.04.2020 г. 

В силу пункта 2 постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 01.01.2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению N 424.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021 г.

Пункт 4 постановления N 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Использованное в постановлении N 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно расчета, начисление пени начато с 01.06.2022 г., т.е. по окончании периода действия названного моратория.

Обозначенной нормой определена обязанность должника уплатить пени по день фактической уплаты суммы долга.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" до конца 2022 года пени, неустойки, проценты в рамках жилищных отношений должны рассчитываться исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 (9,5% годовых). 

В последующем - 28.03.2022 - в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" было принято Постановление Правительства РФ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", на основании которого на срок 6 месяцев (с 01.04.2022 по 01.10.2022) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе ИП.

Любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении него моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования "отказного" заявления действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении него самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные п. 2 и 3 ст. 9.1 Федерального закона N 127-ФЗ, не применяются.

Так, в силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 указанного Закона, а именно: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

При этом, поскольку отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе ИП, регулируются Федеральным законом N 127-ФЗ, круг лиц, на которых распространяются положения Постановления Правительства РФ N 497, должен определяться во взаимосвязи с указанным Законом. Ограничений на начисление пени на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникшую после 01.04.2022 г., указанные нормативные правовые акты не устанавливают.

Таким образом, на задолженность по оплате услуг ЖКХ, возникшую после 01.04.2022 г., даже в период моратория на банкротство начисление пени возможно, и истец указанным правом воспользовался (период с 01.06.2022 г. по 01.10.2022 г.), что следует из вышеуказанного расчета.

Вместе с тем, суд считает значимыми следующие обстоятельства.

Согласно ст.330 ГК РФ, разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. № 6/8, от 08.10.1998г. №13/14, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено пунктами 38-39 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

При этом пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Кроме того, пунктом 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" также разъяснено, что правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ применяются в случаях, когда неустойка определена законом (как в данном случае – законная неустойка в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, применяемая согласно положений Жилищного Кодекса РФ).

Согласно представленному расчету, названная сумма пени составляет 20 229,50 руб., что, по мнению суда, явно несоразмерно последствиям нарушения обязательств

В связи с этим, принимая во внимание отсутствие возражений представителя истца, суд считает возможным снизить сумму пени, взыскав солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Чистая вода плюс» пени за период с 01.06.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере 7 500 руб. 00 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При этом, согласно разъяснений, изложенных в п.21 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Соответственно, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Чистая вода плюс» подлежат солидарному взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., в том числе – 2 917 руб. 00 коп. - в порядке зачета на основании пп.13 п.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, оплаченные при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (СНИЛС 

<

.........>), ФИО2 (СНИЛС 

<

.........>), ФИО3 (СНИЛС 

<

.........>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистая вода плюс» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг за водоснабжение и водоотведение, оказанных по адресу: 

<

.........> за период с 01.06.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере 51 220 руб. 83 коп., пени за период с 01.06.2022 г. по 30.06.2025 г. в размере 7 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 4 000 руб., а всего – 62 720 руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 16.10.2025 г.

Судья: О.С. Шулико