Дело № 2-1047/2023

УИД 68RS0004-01-2023-001069-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А., 

при секретаре Кожевниковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Донского сельсовета 

<

адрес>, администрации 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании принявшим наследство, признании права собственности, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, администрации Донского сельсовета 

<

адрес>, администрации 

<

адрес>, ФИО2 о признании принявшей наследство, признании права собственности, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Донского сельсовета 

<

адрес>, администрации 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании принявшим наследство, признании права собственности, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4 После его смерти отца открылось наследство в виде 51/100 доли жилого дома и земельного участка площадью 1000 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 49/100 доли жилого дома принадлежит ФИО2 Брак между его родителями ФИО4 и ФИО5 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения их брака он стал проживать со своим отцом ФИО4 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти отца ему было 15 лет, в связи с этим он не мог полностью осознавать значимость установленных законом требований в необходимости своевременного принятия наследства и был неправомочен самостоятельно подать нотариусу заявление о принятии наследства. Его мать ФИО5 по причине плохих взаимоотношений с ФИО4 при его жизни обращаться с заявлением о вступлении им в наследство не стала. По достижению им восемнадцатилетнего возраста он был призван на срочную службу в армию, а затем в течение семи лет я проходил службу в Вооруженных силах РФ по контракту. Земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца он продолжил пользоваться и пользуется ими в настоящее время, несет расходы по их содержанию, то есть фактически вступил во владение и управление вышеуказанным наследственным имуществом. Он также осуществил реконструкцию части дома за свой счет. Между собственниками сложился следующий порядок пользования жилым домом. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдел в натуре части жилого 

<

адрес> (пом. 1,2,3,4,5,6, веранда литера 7) по 

<

адрес> возможен, поскольку имеется отдельный выход, электроосвещение, отопление газовое, водопровод арт.скважина, канализация местный выгреб, газоснабжение, горячее водоснабжение от электрического водонагревателя. Сохранение после реконструкции, в соответствии с санитарными, противопожарными и строительными нормами жилого помещения с мансардой жилого дома возможно.

Просит признать его принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти отца ФИО4; признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 68:20:3001002:46, и 51/100 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>; сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Тамбовский paйон, 

<

адрес>, в реконструированном состоянии согласно техническому плану помещения ООО «Кадастровые работы 68» от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дои по вышеуказанному адресу; выделить в отдельный объект учета часть жилого дома адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв.м, в следующем составе: жилая комната №, площадью 7,4 кв.м, кухня №, площадью 11,9 кв.м, жилая комната №, площадью 22,4 кв.м, коридор №, площадью 4,2 кв.м, санузел №, площадью 5,3 кв.м, жилая комната №, площадью 10,9 кв.м, веранда площадью 4,0 кв.м, и признать ? долю в праве общей долевой собственности на него.

ФИО3, обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, администрации Донского сельсовета 

<

адрес>, администрации 

<

адрес>, ФИО2 о признании ее принявшей наследственное имущество после смерти отца ФИО4, признании за ней права общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 68:20:3001002:46, и 51/100 жилого дома по адресу: 

<

адрес>, сохранении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, согласно техническому плану помещения ООО «Кадастровые работы 68» от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, выделе в отдельный объект учета жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв.м, в следующем составе: жилая комната №, площадью 7,4 кв.м, кухня №, площадью 11,9 кв.м; жилая комната №, площадью 22,4 кв.м; коридор №, площадью 4,2 кв.м; санузел №, площадью 5,3 кв.м; жилая комната №, площадью 10,9 кв.м, веранда площадью 4,0 кв.м, и признании права общей долевой собственности на него. В обоснование указала, что она является наследником своего отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ее родители ФИО4 и ФИО5 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца она, ее брат ФИО1 и их мать стали проживать в вышеуказанном доме. На момент смерти моего отца ей было 17 лет, в связи с этим она не могла полностью осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства и была неправомочна самостоятельно подать нотариусу заявление о принятии наследства. Ее мать ФИО5, по причине плохих взаимоотношений с ФИО4 при его жизни обращаться в соответствующие органы для вступления ее в наследство не стала. После смерти отца на протяжении нескольких лет она проживала в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, совместно с матерью, несла расходы по его содержанию, предпринимала меры по сохранению указанного имущества.

Представитель истца/ответчика ФИО6 и ответчик/истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержали. 

Истец/ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представители ответчиков администрации 

<

адрес>, администрации Донского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По общему смыслу ст.ст 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, одним из предусмотренных ст. 1153 ГК РФ способом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует и установлено судом, что постановлением администрации Донского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке администрации Донского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 51/100 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО4 на указанное имущество в ЕГРН не зарегистрировано.

ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является отцом ФИО1 и ФИО3 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 после смерти наследодателя проживали в принадлежащем ему жилом помещении, то есть вступили во владение и пользование наследственным имуществом. Следовательно, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истцы приняли наследство после отца ФИО4 Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.

Таким образом исковые требования о признании за ФИО1 и ФИО3 права собственности на 1/2 долю наследственного имущества подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2).

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома (п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно пункту 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

ФИО2 является собственником 49/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 124 кв.м.

Согласно справки кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в результате реконструкции части жилого дома ФИО4, ее общая площадь составила 66,1 кв.м, из них жилая № площадью 7,4 кв.м, кухня № площадью 11,9 кв.м, жилая № площадью 22,4 кв.м, коридор № площадью 4,2 кв.м, санузел № площадью 5,3 кв.м, жилая № площадью 10,9 кв.м, веранда площадью 4 кв.м.

После выдела в натуре части жилого дома общей площадью 66,1 кв.м, оставшаяся часть дома площадью 69,9 кв.м остается в собственности ФИО2

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что была проведена перепланировка и переустройство части жилого дома (пом. 1.2,3,4,5,6), заключающаяся в следующем:

снесена холодная пристройка литера а3 площадью 2,9 кв.м;

возведена перегородка между коридором № и санузлом №;

снесена перегородка в кухне №;

заделан дверной проем в кухне №.

Выделяемая в натуре часть жилого дома (ком. 1,2,3,4,5,6, веранда №) имеет самостоятельный выход, отопление от газового котла, водопровод, канализация, газоснабжение, электроснабжение, горячее водоснабжение от электрического водонагревателя и включает следующий состав помещений: жилая № площадью 7,4 кв.м, кухня № площадью 11,9 кв.м, жилая № площадью 22,4 кв.м, коридор № площадью 4,2 кв.м, санузел № площадью 5,3 кв.м, жилая № площадью 10,9 кв.м, веранда площадью 4 кв.м.

Выдел каждой части жилого дома из общей долевой собственности ос, несоразмерного ущерба имущества, находящего в общей долевой собственности возможен, не приводит к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц.

Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение после перепланировки и переустройства части жилого дома возможно.

Выдел в натуре части жилого 

<

адрес> (ком. 1,2,3,4,5,6, веранда литера 7) по 

<

адрес> возможен.

Оснований сомневаться в выводах данного технического заключения не имеется.

Возражений относительно исковых требований о выделе доли жилого дома в натуре от ответчиков не имеется.

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером 68:20:3001002:46 по адресу: 

<

адрес> площадью 1000 кв.м, который на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО3 

Таким образом, произведенная реконструкция жилого помещения прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, произведена на принадлежащем истцам земельном участке, жизни и здоровью граждан не угрожает, порядок пользования помещениями в жилом доме между сторонами сложился, техническая возможность выдела доли имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 68:20:301002:46 площадью 1000 кв.м по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес> по 51/200 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде с учетом технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить в натуре 51/100 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв.м, состоящую из помещений: жилая № площадью 7,4 кв.м, кухня № площадью 11,9 кв.м, жилая № площадью 22,4 кв.м, коридор № площадью 4,2 кв.м, санузел № площадью 5,3 кв.м, жилая № площадью 10,9 кв.м, веранда площадью 4 кв.м, согласно технического плана на жилой дом, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6810 № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв.м согласно технического плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6818 № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв.м, согласно технического плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 20.09.2023.