Дело № 2-865/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 03 июля 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.

при секретаре Осиповой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО8 к ФИО1 ФИО7 о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка, указывая следующее.

Она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>. Границы ее земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством, однако на местности границы обозначены забором по всему периметру земельного участка. В мае 2017 года она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с целью подготовки межевого плана по уточнению границ площади принадлежащего ей земельного участка. Кадастровым инженером были проведены замеры, в результате чего выявлены реестровые ошибки при проведении межевых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие ФИО1

Просит признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельных участков ответчика, исправить реестровые ошибки, путем внесения в ГКН координат земельных участков согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от 29.05.2017.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил суд признать реестровой ошибкой координаты место положения границ земельных участков ответчика, исправить реестровые ошибки в координатах местоположения границ земельного участка ответчика, путем внесения в ЕГРН координат земельного участка согласно заключения кадастрового инженера ФИО3

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в лице Шатурского отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", согласно положений которого техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельных участков воспроизведенная в государственный кадастр недвижимости, является реестровой ошибкой. 

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" (ред. 01.01.2017), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный номер №, (№)) расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № выявлены реестровые ошибки при ранее проведенном уточнении смежных земельных участков, принадлежащих ФИО1 Исходя из выявленных реестровых ошибок в установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> исправление допущенных реестровых ошибок возможно путем внесения изменений в координаты данных земельных участков по существующим ограждениям.

Из графической иллюстрации усматривается, что указанные земельные между собой граничат, являются смежными, отсутствует фактический спор об их местоположении. Кадастровым инженером представлен актуализированный каталог координат земельных участков с кадастровым номерами № и №, который соответствует фактическому местоположению границ этих земельных участков на местности. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает установленным наличие реестровой ошибки в координатах границ земельных участков ответчика с кадастровым номерами № и №.

В соответствии ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" (ред. 01.01.2017), установив наличие реестровой ошибки, содержащейся в первичных документах ответчика, исходя из того, что площадь, конфигурация и фактические границы земельных участков ответчика не изменятся, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, как допустимое доказательство, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 222 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1

Исправить реестровую ошибку путем внесения в государственный кадастр недвижимости координат в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, следующие координаты:

старые координаты:

Условное обозначение точки

Старые координаты

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№7

Заменить на уточненные:

Условное обозначение точки

Уточненные координаты

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№,№

Исправить реестровую ошибку путем внесения в государственный кадастр недвижимости координат в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, следующие координаты:

старые координаты:

Условное обозначение точки

Старые координаты

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Заменить на уточненные:

Условное обозначение точки

Уточненные координаты

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом кадастрового учета соответствующих изменений о границах указанного земельного участка в государственный кадастр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Ю.С.Давыдова