Дело № 2-3281/202349RS0001-01-2023-003985-73 

12 октября 2023 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Нецветаевой И.В.,

при секретаре Исаковой А.С.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указала, что на праве собственности ей принадлежит квартира 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг её дочери ФИО3, брак между ними расторгнут 27 октября 2021 г.

С начала августа 2023 г. ответчик фактически в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, личных вещей ответчика в квартире не имеется, ключи от квартиры он оставил при выезде, место его фактического проживания ей не известно.

Указывает, что выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, интерес к жилому помещению утратил. С момента выезда все отношения с ним прекращены, однако сниматься с регистрационного учёта ответчик отказывается, его регистрация носит формальный характер, тогда как она, как собственник, обязана нести расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в её квартире ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на приведённые обстоятельства, просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта.

Определением судьи от 11 сентября 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО2. 

В судебном заседании истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске, дополнительно указали, что никаких соглашений с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещён надлежащим образом. В письменном отзыве на иск указал, что с предъявленными требованиями не согласен, поскольку между ним и бывшей супругой ФИО2 имелась устная договоренность о сохранении ему регистрации до 15 января 2024 г. в целях поиска жилья и оформления регистрации по иному месту жительства. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещённого о дате и времени судебного разбирательства.

Заслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). 

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, с 25 декабря 2006 г. собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО1.

Основание приобретения права собственности на указанное жилое помещение явился договор купли-продажи квартиры от 14 декабря 2006 г., заключенный между Б.В.В., Б. (ныне ФИО4) Натальей Ивановной (продавцы) и ФИО1 (покупателем).

После указанной сделки, 28 октября 2017 г. Б.Н.И. (третье лицо) вступила в брак с ответчиком ФИО3, о чём отделом ЗАГС мэрии г. Магадана зарегистрирована актовая запись № №.

27 октября 2021 г. указанный брак расторгнут.

Между тем, с 21 ноября 2018 г. по настоящее время ФИО3 зарегистрирован в квартире истца 

<

адрес> где также зарегистрированы третье лицо ФИО2 и их сын Ч.Д.А.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Таким образом, ответчик ФИО3 членом семьи ФИО1 не является.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленным суду актом от 2 октября 2023 г., составленным комиссией в составе жильцов дома 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено и третьим лицом не оспаривалось, что между ней и ответчиком существовала устная договорённость о сохранении ему регистрации в жилом помещении в целях предоставления ему времени на поиск иного места жилья и регистрации. Между тем, суд, оценивая данные обстоятельства, учитывает, что третье лицо собственником спорного жилого помещения не является и полномочиями на заключение соглашений о порядке пользования квартирой истцом не наделялась.

Истец ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения, соглашений с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключала, доказательств обратного в материалы дела не представлено и из письменных возражений ответчика на иск не следует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что положений, позволяющих ответчику сохранить за собой право пользования жилым помещением, не имеется.

Между тем, с регистрационного учёта ответчик не снялся; данный факт, по мнению суда, налагает на истца дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг, не позволяет осуществлять в полной мере права собственника имущества, предусмотренные вышеуказанными статьями Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, право на беспрепятственное пользование и распоряжение им по своему усмотрению).

В этой связи суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> 

В тоже время суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Соответственно, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьями 88 и 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, исчисленная в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, что подтверждается чеком-ордером от 22 августа 2023 г. № 4917, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города 

<

данные изъяты> (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учёта – отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города 

<

данные изъяты> (СНИЛС №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Установить день составления мотивированного решения суда – 19 октября 2023 года.

Судья 

И.В. Нецветаева