УИД 18RS0001-02-2020-000696-44

Дело № 2-1177/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года г. Ижевск

Ленинский районный суд города Ижевска в составе: председательствующего судьи Савченковой И.В., при секретаре Храмцовой С.Ю., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №8» к ФИО2 овичу, ФИО3 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление № 8» (далее ФГУП «ГВСУ № 8», Истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно суммы долга в размере 720 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 95725,48 руб., начисленных за период с 01.04.2018 по 31.122019 и установленных в Соглашении от 18.04.2019 к договору купли-продажи от 27.05.2013 №, с последующим начислением процентов на сумму долга в размере 720 000 руб., начиная с 01.01.2020 и до момента фактической уплаты суммы долга, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 11357 руб.

В обоснование иска указано, что между ФГУП «ГУССТ № 8 при Спецстрое России» (с 25.05.2017 переименовано во ФГУП «ГВСУ № 8») и ответчиками ФИО4 27.05.2013 заключен договор купли-продажи № двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> (договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по УР 20.06.2013). Согласно п.3 заключенного договора цена квартиры составляет – 1511250 руб., и уплачивается в следующем порядке:

- сумма 150250 руб. вносится за счет собственных средств в день подписания договора,

- сумма 1361000 руб. оплачивается в срок до 01.09.2014. 

Указанный срок оплаты стоимости квартиры продлевался истцом многократно по просьбе ответчиков: 1. По заявлению ответчиков от 15.08.2014 заключено дополнительное соглашение от 27.08.2014, которым порядок и срок оплаты стоимости квартиры изменены: «сумма 280050 руб. вносится в день подписания договора, сумма 1231200 руб. оплачивается в срок до 01.09.2015»; 2. По заявлению ответчиков от 19.08.2015 заключено дополнительное соглашение от 25.08.2015, которым срок оплаты стоимости квартиры продлен до 01.07.2016; 3. По заявлению ответчиков от 13.01.2016 заключено дополнительное соглашение от 14.01.2016, которым порядок и срок оплаты стоимости квартиры изменены: « сумма 280050 руб. вносится до подписания настоящего соглашения, сумма 433 026 руб. оплачивается средствами материнского капитала по гос. Сертификату в срок не позднее 30.04.2016, сумма 798174 руб. оплачивается в срок до 31.05.2016»; 4. По заявлению ответчиков от 06.07.2017 заключено дополнительное соглашение от 07.07.2017, которым порядок и срок оплаты стоимости квартиры изменены: «сумма 312050 руб. вносится до подписания настоящего соглашения, сумма 433026 руб. оплачивается средствами материнского капитала по гос.сертификату в срок не позднее 30.04.2016, сумма 766174 руб. оплачивается в срок до 01.12.2017»; 5. По заявлению ответчиков от 15.11.2017 заключено дополнительное соглашение от 15.11.2017, которым срок оплаты стоимости квартиры продлен до 01.04.2018.

Фактически ответчиками оплачена по договору сумма в размере791250 руб., в том числе оплачено средствами материнского капитала по гос.сертификату в размере 433026 руб., и по приходным кассовым ордерам поступила сумма в размере 358224 руб. Последний платеж по договору произведен ответчиками 29.03.2018. Сумма долга на 29.03.2018 составила 720000 руб.

По заявлению ответчиков от18.04.2019 заключено соглашение от 18.04.2019 по договору купли-продажи от 27.05.2013 №, которым определен порядок и срок погашения оставшейся части суммы долга за приобретенную квартиру в размере 720000 руб., а также предусмотрена оплата процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 95725,48 руб., начисленных на сумму долга за период с 01.04.2018 по 31.12.2019, в срок не позднее 31.12.2019. 

В нарушение установленного соглашением от18.04.2019 срока, ответчиками до настоящего времени не погашена сумма основного долга в размере 720000 руб., и проценты в размере 95725,48 руб. За пользование чужими денежными средствами.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков с обременением в пользу истца.

Досудебная претензия от 10.02.2017 № о погашении суммы долга и процентов по договору получена ответчиками 06.03.2020 и оставлена ими без исполнения.

Основываясь на положениях ст. ст. 309, 310 ГК РФ, просили взыскать с ответчиков солидарно в пользу ФГУП "ГВСУ № 8" денежную сумму в размере 815725,48 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11357 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила, что поскольку по обязательству по оплате цены договора ответчики являются солидарными должниками, сумма долга подлежит взысканию в солидарном порядке. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, письменные заявления о признании иска приобщены к материалам дела. Последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и были понятны.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 27.05.2013 между Федеральным государственным унитарным предприятием "Главное управление специального строительства по территории Урала при Федеральном агентстве специального строительства" (ФГУП "ГУССТ N 8 при Спецстрое России") и ФИО2, ФИО3 заключен договор № купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> принадлежащую продавцу на основании следующих документов:

-разрешения на ввод объекта в эксплуатацию№ – «13» от28.02.2013.

Согласно п.1 договора отчуждаемая квартира переходит в собственность покупателям в следующих долях: 1/100- ФИО3, 99/100 – ФИО2

Согласно п. 3. Договора указанная квартира продана покупателям за 1511250 (один миллион пятьсот одиннадцать тысяч двести пятьдесят) руб., уплачиваемых покупателями продавцу следующим образом:

- сумма в размере 150250 руб. вносится за счет собственных средств в день подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Удмуртской Республике;

- оставшаяся сумма в размере 1361000 руб. оплачивается в срок до 01.09.2014.

Датой внесения покупателями средств в счет оплаты договора купли-продажи будет являться день фактического поступления денежных средств на расчетный счет продавца.

20.06.2013 договор купли-продажи от 27.05.2013 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Удмуртской Республике.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.03.2020 квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 (99/100) и ФИО3 (1/100).

Из представленных стороной истца документов следует, что срок оплаты стоимости квартиры неоднократно продлевался истцом по заявлениям ответчиков:

27.08.2014 между истцом и ответчиками, заключено дополнительное соглашение, которым п.3 договора купли-продажи от 27.05.2013 № внесены изменения:

«3. Указанная квартира продана покупателям за 1511250 руб., уплачиваемых покупателями продавцу следующим образом:

- сумма в размере 280050 руб. вносится за счет собственных средств в день подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Удмуртской Республике;

- оставшаяся сумма в размере 1231200 руб. оплачивается в срок до 01.09.2015».

25.08.2015 между истцом и ответчиками, заключено дополнительное соглашение, которым п.3 договора купли-продажи от 27.05.2013 № внесены изменения:

«3. Указанная квартира продана покупателям за 1511250 руб., уплачиваемых покупателями продавцу следующим образом:

- сумма в размере 280050 руб. вносится за счет собственных средств в день подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Удмуртской Республике;

- оставшаяся сумма в размере 1231200 руб. оплачивается в срок до 01.07.2016».14.01.2016 между истцом и ответчиками, заключено дополнительное соглашение, которым п.3 договора купли-продажи от 27.05.2013 № изложен в следующей редакции:

«3. Указанная квартира продана покупателям за 1511250 руб., уплачиваемых покупателями продавцу следующим образом:

- сумма в размере 280050 руб. вносится за счет собственных средств до подписания настоящего соглашения;

- сумма в размере 433026 оплачивается средствами материнского капитала согласно государственной сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-5 № от 25.12.2012, путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика…, в срок не позднее 30.04.2016,

- оставшаяся сумма в размере 798174 руб. оплачивается в срок до 31.05.2016».

07.07.2017 между истцом и ответчиками, заключено дополнительное соглашение, которым п.3 договора купли-продажи от 27.05.2013 № изложен в следующей редакции:

«3. Указанная квартира продана покупателям за 1511250 руб., уплачиваемых покупателями продавцу следующим образом:

- сумма в размере 312050 руб. вносится за счет собственных средств до подписания настоящего соглашения;

- сумма в размере 433026 оплачивается средствами материнского капитала согласно государственной сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-5 № от 25.12.2012, путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика…, в срок не позднее 30.04.2016,

- оставшаяся сумма в размере 766174 руб. оплачивается в срок до 01.12.2017».

15.11.2017 между истцом и ответчиками, заключено дополнительное соглашение, которым п.3 договора купли-продажи от 27.05.2013 № изложен в следующей редакции:

«3. Указанная квартира продана покупателям за 1511250 руб., уплачиваемых покупателями продавцу следующим образом:

- сумма в размере 312050 руб. вносится за счет собственных средств до подписания настоящего соглашения;

- сумма в размере 433026 оплачивается средствами материнского капитала согласно государственной сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-5 № от 25.12.2012, путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика…, в срок не позднее 30.04.2016,

- оставшаяся сумма в размере 766174 руб. оплачивается в срок до 01.04.2018».

18.04.2019 между истцом (сторона 1) и ответчиками (сторона 2) заключено Соглашение, согласно условиям которого в связи с имеющимся долгом Стороны-2 перед стороной-1 в размере 720000 и просрочкой оплаты стоимости квартиры по адресу: 

<

адрес>, приобретенной по договору от 27.05.2013 № купли-продажи, стороны пришли к соглашению о погашении суммы долга в следующем порядке:

- сумма в размере 720000 руб. вносится стороной-2 в кассу или на расчетный счет стороны-1 в срок не позднее 31.12.2019;

- сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размер 95725,48 руб., начисленных за период с 01.04.2018 по 31.12.2019, оплачивается стороной-2 в кассу или на расчетный счет стороны-1 в срок, не позднее 31.12.2019.

27.02.2020 в адрес ответчиков истцом было направлено досудебное уведомление о погашении суммы долга и процентов, которое получено ответчиком ФИО2 06.03.2020.

До настоящего времени задолженность по договору ответчиками не погашена.

Приказом Директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 31.03.2017 № 946 Федеральное государственное унитарное предприятие "Главное управление специального строительства по территории Урала при Федеральном агентстве специального строительства" переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие "Главное военно-строительное управление N 8" (далее - ФГУП "ГВСУ № 8").

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ). Исполнение обязательства должно производиться в сроки, установленные договором (ст.314 ГК РФ).

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Судом установлено, что в нарушение условий договора купли-продажи № от 27.05.2013, денежные средства ответчиками в полном объеме не уплачены.

Поскольку факт неоплаты денежной суммы по договору в размере 815725,48 руб., из которых 720000 руб.- сумма основного долга, 95725,48 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.04.2018 по 31.12.2019 (подлежащая уплате согласно заключенному сторонами соглашению от 18.04.2019) ответчиками не оспаривался, истцом свои обязательства по договору исполнены в полном объеме, квартира передана ответчикам, ответчики уведомлялись о необходимости погашения задолженности по договору, однако указанная сумма ими не уплачена до настоящего времени, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Ответчики данные обстоятельства не оспаривают, исковые требования признали в полном объеме. В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела. Оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется (ст.68 ГПК РФ). 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, в силу указанной нормы солидарность обязательств может быть установлена по воле сторон (договором). При этом положения названной нормы не требуют прямого указания в договоре на то, что обязательства являются солидарными, солидарность обязательств двух лиц может вытекать и из иных обстоятельств дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму госпошлины в размере 11357 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №8» к ФИО2 овичу, ФИО3 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 овича и ФИО3 солидарно в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №8» сумму долга по договору купли-продажи № от 27.05.2013 в размере 720000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 95725,48 руб., начисленные за период с 01.04.2018 по 31.12.2019, установленные соглашением от 18.04.2019 в договору купли-продажи № от 27.05.2018. с последующим начислением процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму долга в размере 720000 руб., начиная с 01.01.2020 и до момента фактической оплаты суммы долга.

Взыскать с ФИО2 овича и ФИО3 солидарно в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №8» судебные расходы по оплате госпошлины 11357 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в порядке апелляционного производства путем принесения жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июля 2020 года.

Судья И.В. Савченкова