УИД 13RS001-01-2019-00414-79

Дело № 2-291/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кемля 13 декабря 2019 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Куркина Д.П.,

при секретаре Капитоновой О.А.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика адвоката Петайкиной К.А., действующей на основании ордера № 106 от 11 декабря 2019 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ичалковский», 

прокурора - помощника прокурора Ичалковского района Республики Мордовия Ломшина А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 А,С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указала, что 17 июня 2017 г. она, по просьбе знакомых, зарегистрировала в своей квартире ФИО2, которому регистрация была необходима для заключения договора купли-продажи автомобиля. Ответчик обещал, что после регистрации сделки он снимется с регистрационного учета по месту своей регистрации. В ее квартире ответчик пробыл всего сутки и после этого уехал в Москву. На протяжении двух месяцев ответчик присылал денежные средства на оплату коммунальных платежей. 

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Его местонахождение ей неизвестно, никакой связи с ним нет.

Ответчик не производит уплату коммунальных услуг, не ведет с ней общего хозяйства, в родственных отношениях с истцом не состоит. ФИО2 не проживает в квартире с июня 2017 г., покинул жилое помещение добровольно, какие-либо вещи ответчика в ее квартире отсутствуют.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Определением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 2 декабря 2019 г. в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Ичалковского филиала Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Петайкина К.А. исковые требования не признала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленные по месту его регистрации возвратились с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ичалковский», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился. В представленном заявление врио начальника просил рассмотреть дело без участия представителя ММО МВД России «Ичалковский».

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Ломшина А.М., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации содержанием права собственности являются права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью ФИО1 на основании договора передачи от 6 октября 2016 г., заключенного между администрацией Кемлянского сельского поселения и ФИО1 (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную регистрацию прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 9).

Из выписки из домовой книги следует, что по состоянию на 15 ноября 2019 г., ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 17 июня 2017 г. г. (л.д. 12).

Согласно справке администрации Кемлянского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, по фактическому адресу не проживает с 17 июня 2017 г.

Разрешая требования иска, исходя из соблюдения требования закона о соблюдении прав обеих сторон возникшего спора, суд полагает требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ФИО2 в квартире, принадлежащей ФИО1 длительное время не проживает, собственник квартиры обязательств перед ответчиком о предоставлении жилого помещения для проживания не имеет. Оснований полагать, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении является вынужденным, нет. 

В судебном заседании из исследованных письменных доказательств, установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не имеется, ответчик утратил законное основание для пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

При этом судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований, по которым ответчик не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с абз.7 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятие судом решения о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах. Суд при рассмотрении данного дела в соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечил сторонам равные условия для собирания и истребования доказательств по делу. 

Так, истцом суду были предоставлены доказательства обоснованности заявленных исковых требований.

Доказательств, опровергающих доводы иска, судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного суда 

Республики Мордовия Д.П. Куркин

Решение в окончательной форме составлено 16 декабря 2019 г.

Судья Ичалковского районного суда 

Республики Мордовия Д.П. Куркин