Копия 

УИД 50RS0№-39

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. ФИО2 Посад МО

ФИО2-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2-Посадского городского округа о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2-Посадского городского округа о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО2-

<

адрес>, д. Власово, 

<

адрес>, признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО5.

Из искового заявления следует, что истец является наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ родного брака ФИО3 ФИО6 В.В. родной брат истца являлся наследником после смерти их матери ФИО4, поскольку на момент смерти матери был зарегистрирован с ней по одному адресу. В собственности матери находился жилой дом, площадью 38,5 кв.м. и земельный участок, площадью 1673 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО2-

<

адрес>, д. Власово, 

<

адрес>. На протяжении многих лет наследодатели и истец владели и проживали в спорном доме, однако своего права с соответствии с действующим законодательством не оформили, в связи с чем нотариус не может включить наследственное имущество в наследственную массу. Просит суд включить в наследственную массу жилой дом, площадью 38,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО2-

<

адрес>, д. Власово, 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцом право собственности на недвижимое имущество. 

Истец ФИО6 Н.В., ФИО2 истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам иска. Просили суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

ФИО2-Посадского городского округа по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, разрешение заявленных требований оставляла на усмотрение суда.

Нотариус ФИО2-Посадского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд признает причины неявки в судебное заседание неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что родителями ФИО5 и ФИО1, являются ФИО3 и ФИО4. 

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, следует, что собственником является ФИО3. 

При жизни ФИО4 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ФИО2-

<

адрес>, д. Власово, 

<

адрес>.

Из справки ГБУ «БТИ 

<

адрес>» следует, что сведений о владении правом собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, д. Власово, 

<

адрес> не имеется. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла. 

Из договора аренда земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 является собственником земельной доли, на основании свидетельства № № Р/№/п от ДД.ММ.ГГГГ 

Из сообщения ФИО2-Посадского городского округа 

<

адрес> следует, что свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданные ФИО2-

<

адрес>, Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству ФИО2-

<

адрес> МО, на хранение не поступали. 

ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно выписки из домовой книги ФИО5 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО2-

<

адрес>, д. Власово с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа нотариуса ФИО11 следует, что к имуществу ФИО3 проживавшего по адресу: 

<

адрес>, ФИО2-

<

адрес>, д. Власово, 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело, наследником принявшим наследство, является его брат ФИО6 Н.В. Заявленное наследственное имущество, состоит в том числе из земельного участка и жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2-

<

адрес>, д. Власово, 

<

адрес>. Однако в выписке из ЕГРН на жилое здание отсутствуют сведения о правообладателе.

Из заключения кадастрового инженера о местоположении границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, д. Власово, 

<

адрес> усматривается, что границы земельного участка частично закреплены на местности забором и существует в данных границах более 15 лет, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. В границах участка расположено капитальное строение – жилой дом. По северной границе расположен смежный земельный участок, по восточной границы расположены земли государственной собственности до разграничения – 

<

адрес>. По южной границе место заболочено, расположен пожарный пруд с подъездом к нему. По западной границе расположены земли общего пользования государственной собственности до разграничения - проезд. Земельный участок огражден забор по фасадной стороне и по стороне смежного участка при 

<

адрес> д. Власово, остальные границы ориентировочно указаны ФИО1 В этих границах фактическая площадь участка составила 1500 кв.м., что меньше, чем в техническом паспорте на жилой дом на 173 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или правопритязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно пункту 1 статьи 1157 данного Кодекса наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что единственным наследником к имуществу умершего ФИО3 является ФИО6 Н.В.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В связи с принятием ФИО1 наследства после смерти ФИО3, суд находит требования о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО2-

<

адрес>, д. Власово, 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 218, 1112 ГК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2-Посадского городского округа о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО2-

<

адрес>, д. Власово, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок, общей площадью 1673 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ФИО2-

<

адрес>, д. Власово, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО2-

<

адрес>, д. Власово, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через ФИО2-Посадский городской суд в течение месяца после принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись) О.А. Уварова