86RS0009-01-2020-001841-64

Дело № 2-558/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г.Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Майоровой И.В., 

при секретаре Томиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали следующее. 

Истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В 1995 году между сторонами сложились неприязненные отношения, отсутствие уважения и взаимной заботы, в связи с чем ответчик в мае 1995 года выехала из спорного жилого помещения, вывезла личные вещи, стороны не ведут общее хозяйство, отсутствует общий бюджет. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, на проживание в спорной квартире не претендует, соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением между сторонами отсутствует. 

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истцы просят признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2, 3 п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено следующее. Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 51,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (общая долевая собственность, 1/3) на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 04.08.2006 № 2159, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2020-15205723 от 26.08.2020, свидетельствами о регистрации права от 11.09.2006 (л.д. 47-50, 8-9, 10-11, 12-13).

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от 11.08.2020 в спорном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО3, а также с 20.12.1994 значится зарегистрированной, как жена ФИО1, ответчик ФИО4 (л.д. 14).

Информацией фактического проживания в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> от 11.08.2020, подписанного инженером по организации работы с собственниками ООО «Доверие» ФИО6, следует, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает (л.д. 15).

Таким образом, установлено, что ответчик в настоящий момент зарегистрирована в указанной квартире по формальным основаниям, в принадлежащем истцам жилом помещение она не проживает, намерений вселиться не имеет, соглашение о праве пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, в настоящий момент фактически проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52). Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением ответчиком подлежит прекращению.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения её регистрации в нем не имеется. Поэтому данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчика на спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья И.В. Майорова