Дело №2- 507/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г.Еманжелинск 

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обосновании своих требований ссылается на то, что является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС ДАТА. на основании договора купли-продажи. В доме зарегистрированы ФИО2, которая на момент продажи дома в нем не проживала и ФИО3, которая никогда не вселялась в дом. Ответчики не являются членами семьи истца, не несут расходов по содержанию дома, но не снимаются с регистрационного учета 

ФИО1, представитель прокурора АДРЕС ФИО4 поддержали требование.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно, что подтверждено актом. Представитель - адвокат Спиридонова В.А., с иском не согласна. Просит суд не нарушать прав ответчиков, принять законное и обоснованное решение.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС 26.09.2014г. на основании договора купли-продажи. В доме зарегистрированы ФИО2, которая на момент продажи дома в нем не проживала и ФИО3, которая никогда не вселялась в дом. Ответчики не являются членами семьи истца, не несут расходов по содержанию дома, но не снимаются с регистрационного учета 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены актом о не проживании ответчиков и показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 не доверять которым у суда нет оснований.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не создает возникновения за ним права собственности на жилое помещение. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, с последующим снятием с регистрационного учета.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Юртеева