РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., 

при секретаре Синельниковой Э.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-30 по иску ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования, тем, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 16.08.2017г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до ДД.ММ.ГГГГ Полномочия конкурсного управляющего ФИО1 также продлены до ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> и предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая ДД.ММ.ГГГГ. по июль 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполняло в полном объеме. Ответчик Э.М. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются членами семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по июль 2015г. в размере 124 842,83 рубля. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 41 013,81 рублей. Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращались к мировому к мировому судье судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй вынесен судебный приказ, ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> судебный приказ по заявлению П.И. был отменен, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства. Просят суд взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО4 в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с мая 2012 года по июль 2015 в сумме 124 842,83 рубля, пени начислены в размере 41 0143,81 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 517,13 рублей, а всего 170 373,77 рубля.

Представитель истца ООО «УК «ВАСКО» - конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.22). Представили уточненное заявление, в котором просят взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам сумму основного долга с 209 805,76 рублей до 124 842,83 рубля, пени начислены в размере 41 0143,81 рубль, а всего 165 856,64 рубля (л.д.50).

После отмены решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам представитель истца не явился в судебное заседание. Извещены надлежащим образом (л.д.78,79,86).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседание исковые требования признали частично, пояснили, что ответчик ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в квартире никто не живет, коммунальные платежи не платят длительное время, так как не могут определиться, кто должен платить, прописаны дети, внуки и правнуки ФИО5. Просили суд при вынесении решения суда применить срок исковой давности в случае удовлетворения исковых требований, снизить пени и штрафные санкции и применить ст. 333 ГПК РФ.

Ответчик ФИО7 в судебном заедание не признал иск, поскольку с 2013 года не проживает в спорной квартире, а с 2016г. зарегистрирован в 

<

адрес>, где работает и проживает с семьей. Является ненадлежащим ответчиком по делу. Предоставил доказательства.

Третье лицо Департамент управления имуществом г.о.Самара не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, втекающим из использования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 указанной статьи и ст. 171 данного Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).Судом установлено, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ делу № несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от ДД.ММ.ГГГГ. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18)

Ответчик ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27)

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в неприватизированной 

<

адрес>. 128 по 

<

адрес> зарегистрированы и не проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дети ФИО5, совершеннолетний внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и еще шесть внуков от ее родных детей (л.д.28).

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не зарегистрирован по спорному адресу.

Лицевой счет указанной 

<

адрес> открыт на имя ФИО5 (л.д.11)

Судом установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Представленная ООО «УК «ВАСКО» сверка расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает наличие у ответчиков задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 209 805,76 рублей (л.д. 12-13). 

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования (л.д.50), так как суммы, взысканные с должников в размере 84 962,93 были учтены и уменьшены с суммы основного долга с 209 805,76 рублей до 124 842,83 рублей, пени не изменились – 41 013,81 рублей. Просят всего взыскать 165 856,64рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г.Самары Самарской области было вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков общей суммы задолженности за коммунальные услуги, пени, судебные расходы на общую сумму 253 673,67 рублей (л.д.29).

Суд учитывает доводы ответчиков о применении срока исковой давности.

На основании ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ООО УК «ВАСКО» просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2012г. по июль 2015г. с исковыми требованиями обратились в суд 09.01.2018г. 

Соответственно, учитывая, что срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков за период исковой давности составляет 90 269, 94 рублей, начиная с июля 2014 года по июль 2017 года (21.07.2017г. вынесен судебный приказ).

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ООО УК «ВАСКО» просит взыскать с ответчиков пени в размере 41 013,81 рубля. 

В соответствии со ст.330 ГК РФ, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд с учетом размера задолженности, периода просрочки обязательств, применения срока исковой давности, полагает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» подлежат также взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 4 517,13 рублей (л.д.2,3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период июль 2014 года по июль 2017 года в размере 90 269, 94 рубля, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 517,13 рублей, а всего 99 787 (девяносто девять тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 07 копеек.

Отозвать исполнительные листы ФС №, ФС №, ФС №, ФС №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года