Дело № 2-504/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 17 мая 2017 г.

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А., 

при секретаре Сузимове А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован в его доме 14.09.2005 г. предыдущим собственником, но в доме он никогда не проживал, личных вещей ответчика в доме также нет. Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, указав, что ответчика прописал в доме бывший собственник - его мать. ФИО2 бывший муж его сестры, однако после развода он съехал, на протяжении более двух лет в доме не проживает, его вещей также нет. ФИО2 проживает по соседству, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, пояснив, что действительно зарегистрирован в его доме, однако фактически проживает в доме своего сына по адресу: 

<

адрес>. Требования ч.3 ст.173 ГПК РФ о том, что в случае признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2015 г. и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.05.2017 г.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.12.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2015г. 

Согласно записям домовой книги и данных адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14.09.2005г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Стороны в судебном заседании не отрицали, что соглашения между собственником квартиры и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с последующими изменениями) регистрация граждан производится по месту жительства.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с изменениями) определяют место пребывания, как место, где гражданин временно проживает, а место жительства, как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или социального найма, либо на иных основаниях.

Таким образом, регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является и в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме не проживает. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с изменениями) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации его по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд считает, что регистрация ФИО2 в жилом доме истца не была направлена на возникновение у него права пользования жилым помещением, поскольку он в жилой дом не вселялся и в нем не проживал, правовых оснований для проживания и регистрации на спорной жилой площади у ответчика не имеется, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 10, 30 ЖК РФ, «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.А.Сидоренко