Дело № 2-2900/2024

Уникальный идентификатор дела (УИД): 48RS0002-01-2024-000052-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Липецк 3 сентября 2024 года 

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Парахиной Т.В.

при помощнике судьи Соловьевой О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени), 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (далее – УИЗО Липецкой области) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени). В обоснование исковых требований истец указал, что осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк Липецкой области. 18.01.2010 года между истцом и ООО «Гарант-Строй Сервис» был заключен договор аренды земельного участка № 8/10-Ю. Предметом договора является земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью 1819 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, занимаемый торговыми рядами с навесом. Срок аренды земельного участка устанавливается на 49 лет. 15.05.2010 года ООО «Гарант-Строй Сервис» и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7 заключили соглашение. На вышеуказанном земельном участке находится, в том числе, навес с кадастровым № площадью 27,3 кв.м., принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве 297/6154) с 19.02.2016 года. Ответчик своевременно не вносила арендную плату.

УИЗО Липецкой области просило взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2016 года по 21.01.2021 года в размере 66 401 руб. 40 коп., неустойку (пеню) за период с 17.11.2015 года по 15.11.2023 года в размере 35 050 руб. 79 коп., а всего взыскать 101 452 руб. 19 коп.; взыскать неустойку (пеню) начиная с 16.11.2023 года до фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

В судебное заседание представитель истца УИЗО Липецкой области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО2 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В письменном заявлении просила в удовлетворении исковых требований отказать, применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «Гарант-Строй Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В силу ст. 3.1. вышеуказанного Федерального закона в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти; земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного пользования у государственных академий наук, у организаций, находившихся в ведении государственных академий наук до дня вступления в силу Федерального закона от 27 сентября 2013 года N 253-ФЗ "О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также у государственных учреждений, входящих в структуру Российской академии наук; земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли. В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, за исключением таких земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности муниципальных образований, граждан и юридических лиц либо предоставленных физическим или юридическим лицам на ином вещном праве; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли. В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли. 

В соответствии с Законом Липецкой области от 26.12.2014 года № 357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», распоряжением администрации Липецкой области от 13.10.2022 года № 394-р «Об утверждении положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области», УИЗО Липецкой области осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Абзацем 2 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Как разъясняется в п. 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», по смыслу статей 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ и статьи 25.5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды). Переход такого права при отчуждении одного или нескольких объектов недвижимости из принадлежащего продавцу множества таких объектов означает возникновение множественности лиц в правоотношении, которым связан продавец таких объектов с собственником земельного участка. В частности лица, приобретшие в собственность помещения во вновь возведенных нежилых зданиях, с момента государственной регистрации перехода права собственности на помещения приобретают право на земельный участок, которое принадлежало продавцу помещений в здании.

Порядок определения размера арендной платы утвержден Постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 года № 179 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Согласно п. 2.2. данного Постановления, при определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле: А = КСЗ x П, где: А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.); КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

Ставки арендной платы утверждены Решением Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.2010 года № 131 «О Положении о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка».

Приложением к Решению Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.2010 года № 131 установлена процентная ставка арендной платы в размере 0,3 %.

При этом, в силу п. 9 приложения к вышеуказанному Решению, на земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, за исключением земельных участков, предоставленных для: транспортной инфраструктуры, обеспечивающей пассажирские перевозки (кроме такси); эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса; строительства таких объектов, кроме: строительства объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса; строительства объектов транспортной инфраструктуры, обеспечивающей пассажирские перевозки (кроме такси); право постоянного (бессрочного) пользования которыми было переоформлено юридическими лицами на право аренды, кроме: изъятых из оборота или ограниченных в обороте, установлена процентная ставка 2,5.

В силу ч. 5 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В абзаце восьмом пункта 28 информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

18.01.2010 года между УИЗО Липецкой области (Арендодатель) и ООО «Гарант-Строй Сервис» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №-Ю. 

В силу п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью 1819 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, занимаемый торговыми рядами с навесом, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Срок аренды земельного участка устанавливается на 49 лет (пункт 2.1. договора аренды).

Согласно п. 4.1. договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально – до 10 числа следующего за отчетным.

В силу п. 6.1. договора, в случае не внесения арендной платы в установленный договором или уведомлением срок арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере 1/300 действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, 4.4, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2. настоящего договора.17.05.2010 года между ООО «Гарант-Строй Сервис» (сторона-1) с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО1, ФИО11, с другой стороны, заключено соглашение. 

В силу п. 2.3. соглашения, на земельном участке с кадастровым №, площадью 1819 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, расположено строение №, состоящее из нежилых помещений № №, принадлежащих стороне-2 на праве собственности, в том числе, помещение № 3 площадью 29,7 кв.м. – собственник ФИО4 ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.05.2010 года приобретает в собственность помещение № 3 площадью 29,7 кв.м.

Согласно с п. 3 соглашения, в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 271, 552 Гражданского кодекса РФ «Сторона-1» передает, а «Сторона-2» принимает на себя права и обязанности «Стороны-1» по договору аренды земельного участка № 8/10-Ю от 18.01.2010 года на тех же условиях и в том же объеме.

В силу п. 4 соглашения, сторона (в том числе ФИО1), являясь соарендаторами земельного участка, добровольно и по взаимному согласию между собой обязываются уплачивать арендную плату. При этом ФИО1 переходит право собственности на помещение № 3 площадью 29,7 кв.м., размер арендной платы рассчитывается и уплачивается из расчета за 102,02 кв.м. земельного участка. 

Выписками из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым № площадью 1819 +/- кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположено строение №, принадлежит на праве аренды ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21

На вышеуказанном земельном участке расположено сооружение (навес) с кадастровым №, площадью 27,3 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности, в том числе, ФИО1 с 21.05.2010 года (доля в праве 297/6154).

На вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание (торговые ряды) с кадастровым №, площадью 641,2 кв.м.

В здании с кадастровым № находится нежилое помещение № 3 с кадастровым №, площадью 29,7 кв.м. Данное здание принадлежит на праве собственности ФИО20

При этом, в период с 21.05.2010 года по 22.01.2021 года вышеуказанное нежилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО1

08.06.2012 года была определена кадастровая стоимость земельного участка в размере 12 464 788 руб. 45 коп., а 28.11.2016 года – 11 678 325 руб. 61 коп. (подлежала применению с 01.01.2017 года). 

Из материалов кадастровых дел земельного участка с кадастровым № и нежилого помещения с кадастровым № усматривается, что 21.01.2021 года между ФИО1 (продавец) и ФИО20 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил нежилое помещение № 3 с кадастровым №, площадью 29,7 кв.м.

В нарушение договора аренды и соглашения ФИО1 своевременно не вносила арендную плату. 

Размер ежегодной арендной платы составляет:

За 2015 год (с 01.10.2015 года по 31.12.2015 года) 3 495 руб. (кадастровая стоимость земельного участка должника 699097,15 руб. (102,02/1819 от 12464788,45 руб.) * 2%. Платежным поручением от 09.04.2019 года произведена оплата за четвертый квартал 2015 года в размере 3 495 руб. 49 коп.

За 2016 год 13 981 руб. 94 коп. (699097,15*2%). Платежным поручением от 25.11.2021 года произведена частичная оплата за первый квартал 2016 года в размере 733 руб. 28 коп.

За 2017 год 13 099 руб. 76 коп. (654987,78 (102,02/1819 от 11678325,61)*2%). Платежей не поступало.

За 2018 год 13 099 руб. 76 коп. (654987,78*2%). Платежей не поступало.

За 2019 год 13 099 руб. 76 коп. (654987,78*2%). Платежей не поступало.

За 2020 год 13 099 руб. 76 коп. (654987,78*2%). Платежей не поступало.

За 2021 год (с 01.01.2021 года по 21.01.2021 года) 753 руб. 68 коп. (654987,78*2%). Платежей не поступало.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, при проверке данного довода суд приходит к следующим выводам.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу положений ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»)

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ), (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Из материалов дела следует, что обращение истца к мировому судье судебного участка №9 Октябрьского судебного района г. Липецка с заявлением о выдаче судебного приказа последовало 03.07.2023 года, согласно штампу почтовой службы на конверте. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №9 Октябрьского судебного района г. Липецка от 10.10.2023 судебный приказ от 11.07.2023 года по заявлению управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, был отменен. В течение шести месяцев после отмены судебного приказа, 28.12.2023 года, как следует из штампа почтовой службы на конверте, УИЗО Липецкой области обратилось в Октябрьский районный суд г. Липецка с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени).

Учитывая первоначальное обращение истца в суд общей юрисдикции 03.07.2023 года, срок обращения в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени) за период с 01.01.2016 года по 02.07.2020 года пропущен истцом.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период 03 июля - 31декабря 2020 года в размере 6 514 руб. 08 коп. (13099,76: 366 дн.=35,79х182) и за период 01-21 января 2021 года в размере 753 руб. 68 коп. Общая сумма задолженности, по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период с 03 июля 2020 года по 21 января 2021 года составляет 7267 руб. 76 коп.

Как разъясняется в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Расчет неустойки, подлежащей начислению в процессе исполнения судебного акта, в данном случае должен производиться в соответствии с процентными ставками, действовавшими на установленную договором дату исполнения обязательства по арендной плате за соответствующие кварталы, ввиду чего изменение после вынесения решения суда ставки рефинансирования не влияет на расчет неустойки.

Истцом к взысканию заявлена неустойка за невнесение ответчиком арендной платы за четвертый квартал 2015 года, 2016-2020 годы и первый квартал 2021 года. Суд считает, что поскольку с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительному требованию о взыскании неустойки, то неустойка подлежит взысканию за невнесение ответчиком арендной платы за 3,4 кварталы 2020 года и первый квартал 2021 года. 

Истец просит взыскать неустойку по состоянию на 15.11.2023 года. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка, расчет неустойки за невнесение арендной платы за 3 квартал 2020 года и первый квартал 2021 года за период с 26.09.2020 года по 15.11.2023 года является следующим:

За 3 квартал 2020 – сумма задолженности 3239 руб. 14 коп., период просрочки с 26.09.2020 года по 15.11.2023 года 1146 дней: 1146*(4,25% от 3239,14 *1/300)= 525 руб. 87 коп.

За 4 квартал 2020 – сумма задолженности 3274,94, с 17.11.2020 по 15.11.2023 1094: 1094*(4,25% от 3274,94*1/300)= 507 руб. 56 коп.

За 1 квартал 2021 – 753,68, с 26.03.2021 по 15.11.2023 965: 965*(4,5% от 753,68*1/300)= 109 руб. 10 коп.

Всего размер неустойки составляет 1142 руб. 53 коп.

Таким образом, суд считает частично удовлетворить исковые требования и взыскать в пользу УИЗО Липецкой области с ФИО1 задолженность по арендной плате за землю за период с 03.07.2020 года по 21.01.2021 года в размере 7267 руб. 76 коп., неустойку (пеню) за период с 26.09.2020 года по 15.11.2023 года в размере 1142 руб. 53 коп., а всего взыскать 8 410 руб. 29 коп.; неустойку (пеню) начиная с 16.11.2023 года до фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

C учетом положений статьи 98 ГПК РФ c ответчика в доход бюджета г. Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., так как истец в силу закона освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени) частично удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области (ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате за землю за период с 03.07.2020 года по 21.01.2021 года в размере 7 267 рублей 76 копеек, неустойку (пеню) за просрочку внесения платежей по договору аренды за период с 26.09.2020 года по 15.11.2023 года в размере 1142 рубля 53 копейки, а всего взыскать 8 410 рубля 29 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области неустойку (пеню) за просрочку внесения платежей по договору аренды за период с 16.11.2023 года до даты фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга в размере одной трехсотой действовавшей на дату истечения срока очередного платежа ставки рефинансирования. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета г. Липецка в размере 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2024 года