РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 17 февраля 2020 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа об установлении границ земельного участка и признании сведений о земельном участке недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа об установлении границ земельного участка и признании сведений о земельном участке недействительными. 

В иске указала, что она является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также она является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по вышеуказанному адресу, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен), на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) м. Согласно заключение кадастрового инженера, для уточнения границ земельного участка с КН (номер обезличен) необходимо исправить реестровую ошибку границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), согласно настоящего межевого плана. Указанный земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) является муниципальной собственностью. Апелляционным определением от (дата обезличена) установлено, что границы земельного участка с (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) с площадью 1820 кв.м.. В настоящее время администрация Карачаевского городского округа постановлением от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении схемы расположения земельного участка с целью исправления реестровой ошибки», утвердила схему земельного участка с (номер обезличен) на кадастровом плане территории в кадастровом квартале (номер обезличен) с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади. Однако, согласно ответу Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношении администрации Карачаевского городского округа от (дата обезличена), земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) в соответствии с п. 33 ст. 26 Федерального закона от (дата обезличена) го да (номер обезличен) – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета. Таким образом, администрация Карачаевского городского округа согласна с тем, что своевременно не уточнили свои границы и не внесли изменения в государственный кадастр недвижимости и тем самым признаю реестровую ошибку. В связи с чем и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) м, с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен), с уточненными координатами, указанными в межевом плане по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) от 01.02.2019г., а также признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) м, повлекшим реестровую ошибку и исключить сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец и его представитель, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в таковое не явились, представитель истца обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился. О причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО2 об установлении границ земельного участка и признании сведений о земельном участке недействительными подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) м, а также земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) м. Согласно уведомлению (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2 отказано в государственном кадастровом учете объекта недвижимости, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), район (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), в связи с истечением срока приостановления и не исправления причин, препятствовавших государственному кадастровому учету, а именно, границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. Из постановления Администрации Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) видно, что с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале (номер обезличен). Согласно ответу Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношении администрации Карачаевского городского округа от (дата обезличена), земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) в соответствии с п. 33 ст. 26 Федерального закона от (дата обезличена) го да (номер обезличен) – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета. Согласно заключению кадастрового инженера, для уточнения границ земельного участка с КН (номер обезличен) необходимо исправить реестровую ошибку границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), согласно с межевым планом от (дата обезличена), составленным кадастровым инженером ФИО4.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуальной определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 ФЗ (номер обезличен) «О Государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и применяются в результате образования земельный участков, уточнения местонахождения земельных участков, строительства и реконструкции сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 84 ФЗ -218 «О Государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 84 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления на части.

В силу части 3 статьи 61 ФЗ -218 « О государственной регистрации недвижимости» от (дата обезличена), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте -плане территории или акт обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленная настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 дней со дня получения документов, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующие о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Закона « О государственной регистрации недвижимости» гласит: суд вправе по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 60.2 ФЗ - 218 «О государственной регистрации недвижимости» от (дата обезличена), границы земельных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пресечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до (дата обезличена), если пресечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также реестровая ошибка) в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа об установлении границ земельного участка и признании сведений о земельном участке недействительными удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен) м, с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен), с уточненными координатами, указанными в межевом плане по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) от (дата обезличена). 

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен)., повлекшим реестровую ошибку и исключить сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Кубанов.

1версия для печати