Дело № 2-210/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Хоченовой Е.В., 

при секретаре Кашлевой А.А., 

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО2 к ЖК «Северный» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (АКОО «АЗПП «Сутяжник») обратился в суд с настоящим иском в интересах ФИО2 к ЖК «Северный», в котором просил признать незаконным бездействия ответчика по не производству ремонта кровли и водостоков для устранения протечки в течении суток с момента обращения потребителя; обязать ответчика устранить нарушения, допущенные при обслуживании многоквартирного ... в ..., и произвести работы для устранения нарушений, а именно ремонт кровли и водостоков по ... в ...; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. В обоснование требований указал, что ФИО2 является собственником ... в .... Ответчик ЖК «Северный» является компанией, обслуживающей жилой дом в ..., в котором проживает истец. В течение длительного времени в тех этаже жилого ... происходит протекание атмосферных осадков из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества, в результате затопления был причинен ущерб квартире истца. Причиной затопления явилось надлежащее содержание кровли дома и водостоков. Истец неоднократно обращался в управляющую компанию и органы надзора, но его обращения оставлены без внимания. В силу положений норм действующего законодательства: Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ответчик, по мнению истца, является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе за ремонт и содержание общего имущества дома. 

В судебном заседании представитель истца Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» ФИО4 требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ЖК «Северный» в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежаще. 

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно преамбуле Закона РФ "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), при этом потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Под исполнителем понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

С учетом характера спорных правоотношений, фактических обстоятельств спора, положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, (в данном случае договор управления многоквартирным домом), последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей. 

Соответственно в данном случае, суд исходит из обязанности продавца (исполнителя) доказать надлежащее качество переданного товара (выполненной работы, оказанной услуги) и обязанности продавца в соответствии со ст.18 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» провести проверку качества товара. 

В связи с чем, бремя доказывания надлежащего исполнения услуг по текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома возложено на исполнителя, то есть на жилищный кооператив. 

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2010.

Управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., осуществляет ЖК «Северный» на основании решения общего собрания собственников дома, оформленного проколом № 1 от 22.10.2015. 

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с протечкой кровли жилого многоквартирного дома по адресу: ..., происходит постоянное затопление ..., принадлежащей истцу на праве собственности. Истец обращалась с письменным заявлением к ответчику, в котором просила принять необходимые меры по устранению протечек кровли. Однако, до настоящего момента нарушения, следствием которых является затопление квартиры истца, не устранены. 

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.

Как следует из пункта 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение положений ЖК РФ Правительство Российской Федерации Постановлением от 13 августа 2006 года № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества (разд. 2).

Согласно подп. «б, в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются крыши и ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Тогда как согласно подп. «б» «г» и «д» п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

При этом в соответствии с подп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе:.. . з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пункт 16 данных Правил устанавливает, что надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, согласно подп. «в» п. 40 названных Правил собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:.. . в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно основным положениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, определены правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения. 

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, определено, что требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту должны соблюдаться собственниками жилищного фонда, уполномоченными управляющими и иными организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с п. 1.8. указанных Правил, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание (содержание) и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, включая диспетчерское и аварийное, последние включает в себя: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт.

В соответствии с п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.23 указанных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций, от протечек кровли или инженерного оборудования. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек – по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см., при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). 

В соответствии с пунктом 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыков соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

Согласно пунктам 4.2.1.1., 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен, а также исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.

Пунктом 4.10.2.1. указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, а неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) устранять по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации (п. 4.10.2.8.).

При этом в соответствии с Приложением N 7 к указанным Правилам герметизация стыков стен, а также ремонт и окраска фасадов до 50%, как и замена водосточных труб и ремонт гидроизоляции крыши относится к текущему ремонту.

В материалы дела представлено заявление ФИО5 (сособственник жилого помещения по ... в ...) в адрес ЖК «Северный» от 31.05.2017, где он просит принять меры, поскольку после любых осадков протекает кровля над его квартирой. 

09.10.2017 ФИО6 обращается с аналогичным заявлением в ЖК «Северный», и одновременно просит возместить ущерб от протекания кровли. 

Определением Рубцовского городского суда от 30.11.2017 с целью установления состояния кровли и водостоков жилого дома по ... в ..., нуждаемости в проведении ремонта, судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы. 

Согласно заключению эксперта от *** анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что состояние кровли и системы внутреннего организованного водостока многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... не соответствует требованиям нормативно-технической документации, ремонтные работы по устранению выявленных дефектов и повреждений кровли и системы внутреннего организованного водостока относятся к текущему ремонту, а именно:

имеются отдельные мелкие повреждения и пробоины в верхнем слое водоизоляционного ковра, что не соответствует требованиям п. 5.10 Пособия «Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний», п. 2.46 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», п. 4.6.1.2 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

на отдельных участках, в местах примыкания кровельного ковра к парапету, имеется нарушение герметичности и отслоение кровельного ковра от основания, что не соответствует требованиям п. 4.6.3.3 МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

имеются разрушения защитного слоя из мелкозернистой посыпки на поверхности водоизоляционного ковра, что не соответствует требованиям п. 5.17 СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 «Кровли», п. 5.11 Пособия «Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний», п. 4.6.3.3 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

имеются локальные вздутия (пузыри) и просадки водоизоляционного ковра, что не соответствует требованиям п.5.10 Пособия «Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний», п. 2.46 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», п. 4.6.1.2 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

пропускная способность водосточных воронок, не соответствует требованиям п. 4.10 Пособия «Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний» (площадь поперечного сечения водосточных труб должна приниматься из расчета 1,0 см.кв. на 0,74 м.кв. площади кровли, фактическая суммарная площадь воронок составляет - 458,5 см. кв., требуемая площадь 515,0 см. кв.);

в месте расположения воронки ливневой канализации диаметром 50 мм отсутствует листвоуловитель (защитная решетка), что не соответствует требованиям п. 9.9 СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 «Кровли»;

листвоуловитель (решетка), установленная в месте расположения воронки ливневой канализации диаметром 110 мм, не выполняет свои функции, что не соответствует требованиям п.п. 9.9 СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 «Кровли»;

в помещении технического этажа имеются следы увлажнения атмосферными осадками (потеки, разводы и пятна белого цвета на внутренней поверхности плит покрытия), что не соответствует требованиям п. 2.46 и таблицы 7 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», п. 4.6.1.2 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

конструкция узла установки водосточных воронок ливневой канализации не соответствует требованиям п. 5.34 СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 «Кровли»;

имеется разрушение кровельного покрытия по всей площади покрытия над помещением для выхода на кровлю (разрушение верхнего слоя кровельного ковра, отслоение кровельного ковра от вертикальных поверхностей), что не соответствует требованиям п. 5.10 Пособия «Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство. методы испытаний», п. 2.46 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», п. 4.6.1.2 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Конкретные виды и объемы указанных работ, приведены в экспертном заключении на стр. 21-22.

Возражений со стороны ответчика относительно указанного заключения эксперта не представлено, выводы, к которым пришел эксперт, не оспорены в установленном законом порядке, ходатайств о назначении дополнительной либо повторной экспертизы заявлено не было. 

Таким образом, суд принимает данное экспертное заключение в качестве допустимого доказательства по делу, подтверждающего причину затопления жилого помещения истца, факт не соответствия кровли и водостоков требованиям строительных норм и правил и берет его за основу при принятии решения по настоящему спору.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по ... в ... находится в управлении ЖК «Северный», то есть данная управляющая организация обязалась обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в указанном доме, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Данная обязанность ответчиком добровольно не исполнена. Проведение работ по устранению несоответствий состояния кровли и водостоков требованиям действующих строительных норм и правил является мерой восстановления нарушенных прав истца с учетом его требований об устранении недостатков. В связи с чем, суд считает необходимым возложить на ЖК «Северный» обязанность по проведению ремонтных работ по устранению несоответствий состояния кровли и водостоков жилого многоквартирного дома по ... в .... 

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

С учетом характера требований, учитывая объем и сложность необходимых к проведению работ, а также необходимые для их проведения погодные условия, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения – до 30.09.2018.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, (в данном случае договор управления многоквартирным домом), последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15). 

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя», ст.ст. 1100, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом требований разумности и справедливости, подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, так как в ходе рассмотрения дела установлено, что в результате ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком истцу был причинен моральный вред, она испытывала переживания по поводу повреждений, возникших в результате затопления в ее квартире.

Вместе с тем, суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма морального вреда в общей сумме 10 000 руб. завышена, и, с учетом степени нравственных страданий истца, вины ответчика, руководствуясь принципом разумности и справедливости, полагает достаточным размер компенсации морального вреда за причинение материального ущерба от затопления в размере 100 руб. 

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и разъяснений содержащихся в п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (пункт 6 статьи 13 Закона).

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, по вышеуказанным основаниям, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы, составляет 50 руб., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также в пользу АКОО «АЗПП «Сутяжник». 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В ходе рассмотрения по делу, судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, с возложением расходов по оплате экспертизы на ответчика ЖК «Северный».

Экспертное заключение было составлено и направлено в адрес суда. Однако, как следует из представленного в материалы дела заявления экспертного учреждения, которому было поручено проведение экспертизы, оплата до настоящего времени не произведена.

По заявлению ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» стоимость производства экспертизы составила 16 800 руб., которые в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В доход бюджета МО «...» с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутядник» в интересах ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ЖК «Северный» в срок до 30.09.2018 выполнить следующие работы на многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ...:

помещение для выхода на кровлю:

выполнить разборку верхнего разрушевшегося слоя существующей кровли из рубероида, на площади покрытия 22,0 кв.м.;

выполнить подготовку основания под новый водоизоляционный слой из рулонного кровельного материала (очистка от грязи, огрунтовка основания и т.д.), на площади покрытия 22,0 кв.м.;

выполнить устройство нового водоизоляционного слоя покрытия, из рулонного кровельного материала с защитным слоем (втопленный мелкий гравий или крупнозернистый песок) на площади покрытия 22,0 кв.м. с устройством плотного примыкания к вертикальным поверхностям стен и парапетов, длиной участков примыкания 17,4 м.п.

основная кровля:

выполнить ремонт кровли в местах наличия мелких повреждений и пробоин в верхнем слое водоизоляционного ковра, посредствам установки заплат из рулонного наплавляемого кровельного материала типа «Бикрост», таким образом, чтоб заплата перекрывала повреждения и пробоины не менее чем на 100 мм, с предварительной подготовкой поверхности, на площади покрытия 0,4 кв.м.;

выполнить ремонт кровли в местах наличия вздутий и просадок в верхнем слое водоизоляционного ковра, посредством предварительного снятия водоизоляционного ковра в указанных местах с последующей подготовкой основания (очистка от грязи, выравнивание, огрунтовка основания и т.д.) и установкой новых участков водоизоляционного ковра из рулонного направляемого кровельного материала типа «Бикрост», на площади покрытия 2,0 кв.м.;

выполнить восстановление защитного слоя на поверхности водоизоляционного ковра посредством окраски мест разрушений битумной мастикой с предварительной расчисткой поверхности и втапливанием в нее крупнозернистой посыпки фракцией 2-5 мм, на площади покрытия 414,0 кв.м.;

выполнить восстановление плотного примыкания водоизоляционного ковра к вертикальным поверхностям парапетов, длиной участков примыкания 2,5 м.п.;

выполнить устройство водосточных воронок ливневой канализации, в местах существующих воронок, в количестве 2 шт., в соответствии с требованиями п. 5.34 СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 «Кровли», п. 4.6.3.3 МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», и с установкой листвоуловителей (защитных решеток), таким образом, чтобы суммарная площадь отверстий водосточных воронок была не менее 515,0 см.кв.;

поле окончания работ произвести очистку кровли от строительного мусора. 

Взыскать с ЖК «Северный» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 100 рублей, штраф 50 рублей, всего 150 рублей. 

Взыскать с ЖК «Северный» в пользу ...вой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «ФИО3» штраф в размере 50 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ЖК «Северный» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение экспертизы в размере 16 800 рублей. 

Взыскать с ЖК «Северный» в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Хоченова