Гражданское дело № 2-2-210/20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г.Новоульяновск, Ульяновская область 14 апреля 2020 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В. 

при секретаре Конихиной Ю.И.

с участием представителя истца ФИО1 в лице адвоката Миридоновой С.А., представившей удостоверение № ** от **.2014 г., и ордер №14 от 03.03.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья «Спецстрой-1» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, товариществу собственников жилья «Спецстрой-1» (далее по тексту – ТСЖ «Спецстрой-1») об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов. 

Требования мотивированы тем, что он и ответчица являются собственниками по 1/2 доле жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Принимая во внимание, что он и ответчица не являются членами одной семьи, полагал, что они должны самостоятельно нести обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из причитающейся в отношении каждого из них доли в праве собственности на жилое помещение. 

Просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, а также обязать ООО ТСЖ «Спецстрой-1» производить начисления за коммунальные услуги, а также содержания и ремонт, в том числе, капитальный, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из причитающейся каждому по доле в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов. 

В судебном заседании представитель истица ФИО1 – адвокат Миридонова С.А. исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Ответчица ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась. В письменном заявлении в адрес суда выразила согласие с исковыми требованиями. 

Представители ответчика: ТСЖ «Спецсктрой-1», а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные судом к участию в деле, - ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, МУП «Водоканал Новоульяновск», ООО «Контракт плюс», ПАО «Ульяновскэнерго», ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области, ООО «РИЦ-Новоульяновск», извещенные дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На основании совокупности представленных сторонами доказательств судом установлено, что истец ФИО1 и ответчица ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчица ФИО2 вместе с несовершеннолетними детьми – сыном Я. И.С. и сыном Я. Н.С. зарегистрирована и фактически проживает по вышеуказанному адресу. 

Материалами гражданского дела подтверждается, что оплата жилищно-коммунальных услуг сторонами не производится. В этой связи настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу указанного, заявленные исковые требования основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и подлежат удовлетворению.

Размер оплаты по отдельному соглашению подлежит определению с учетом приходящейся на каждого из сторон доли площади жилого помещения, то есть по 1/2 доле каждому. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в ежемесячных расходах на оплату за содержание и ремонт, в том числе, капитальный жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся в отношении каждой из них 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 20.04.2020 г.