Дело № 2-1504/2024

73RS0004-01-2024-002176-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В., 

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО11, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО12, о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2024 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>. В настоящее время в квартире остался зарегистрированным несовершеннолетний ФИО13, который членом его семьи не является, его родители – ответчики, не предпринимают мер по снятию своего несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета проданной квартиры, чем нарушают его права, как собственника жилого помещения.

Просит признать несовершеннолетнего ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в интересах несовершеннолетнего ФИО15, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска, Министерства социального развития Ульяновской области, - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания указанные третьи лица извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и иных лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.02.2024 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела правоустанавливающими документами на данное жилое помещение.

Согласно данным адресной справки ФМС России, отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области, несовершеннолетний ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в качестве пасынка предыдущего собственника – ФИО17 (продавец квартиры).Несовершеннолетний ФИО18 является сыном ответчиков, которые в спорном жилом помещении не зарегистрированы, членами семьи истца не являются.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, несовершеннолетний сын ответчиков в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, надлежит признать, что ФИО19 утратил право пользования указанным жилым помещением. Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиками в материалы дела не представлено. 

Жилищные права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей.

Решение суда является основанием для снятия несовершеннолетнего ФИО20 с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО21, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать несовершеннолетнего ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2024