РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г. Камень – на – Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего О.В.Хрипуновой, 

с участием прокурора Л.В.Андреевой,

адвоката (в порядке ст.50 ГПК РФ) Г.П.Авдеевой

при секретаре Ж.С.Макеевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-451/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ФИО2 утратившей право пользования, а ФИО3 - подлежащим выселению без предоставлении другого жилого помещения – из ..... 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником дома, расположенного по адресу: ..... *** она временно прописала в своем доме ФИО2, 

<

данные изъяты>, которая фактически не проживала и место жительства ФИО2 ей неизвестно. *** он в доме прописала ФИО3, 

<

данные изъяты>, который с *** в доме также не проживает, место жительство его ей неизвестно. Так как ответчики прописаны в ее доме, 

то она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, с учетом их уточнения, просила признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, поскольку оба они в нем не проживают, ФИО2 в него не вселялась, а ФИО3 выехал более 7 лет назад на иное место жительства. Которое сейчас неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, об отложении заявлений не поступило, возражений на иск в письменном виде либо посредством телефонограмм, не представила, в связи с чем, суд считает возможным согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик ФИО3 не явился, извещался путем направления в его адрес судебных повесток заказным почтовым отправлением по месту регистрации и по месту жительства, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, имеет место отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, суд считает надлежащим извещением о слушании дела, в связи с чем, полагает, что неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Учитывая, что место фактического проживания ответчика ФИО3 не известно, суд назначил в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Авдееву Г.П. для представления интересов ФИО3 при рассмотрении настоящего гражданского дела. 

В судебном заседании представитель ответчика Авдеева Г.П. возражала против удовлетворения иска, действуя в пределах предоставленных ей законом полномочий.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика Авдееву Г.П., заключение прокурора Л.В.Андреевой, полагавшей исковые требования, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого ...., на основании договора купли-продажи жилого дома от *** зарегистрированного в ЕГРП *** за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... от ***.

Из домовой книги на .... в .... – на – Оби, следует, в доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, *** г.рождения, с ***, ФИО3, *** г.рождения, с ***. Аналогичные данные содержатся в адресных справках отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по .... от ***, отделения по вопросам миграции МО МВД России «

<

данные изъяты>» от ***.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку по смыслу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, а ответчики членами семьи нынешнего собственника квартиры не являются, то они право пользования спорной квартирой утратили.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности, поскольку они не являются членами ее семьи, не ведут с ней совместного хозяйства, не хранят в указанном жилом помещении своих вещей, будучи только зарегистрированными по данному адресу, фактически ответчик ФИО2 в дом не вселялась, ФИО3 выехал из дома на иное постоянное место жительства, доказательств обратному, суду не представлено, в связи с чем, требование о выселении ФИО3 из жилого помещения, суд считает излишне заявленным. И, с учетом уточнения истцом требований, признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для их снятия с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые оплачены истцом ФИО1 при подаче иска в сумме 300 руб., т.е. в меньшем размере, чем предусмотрено законом. 

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 150 руб. с каждого в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, и по 150 руб. с каждого в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ***, ФИО3, ***, утратившими право пользования жилым помещением – домом №, по ...., в .....

Взыскать с ФИО2, ФИО3, в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (по 150 руб. с каждого). 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 150 руб. 

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 150 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.В.Хрипунова 

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2018